NOVASOL vs Book Bornholm –
hvem skal udleje dit sommerhus på Bornholm?
Europas største udlejningsbureau mod øens lokale specialist. NOVASOL og Book Bornholm er to vidt forskellige veje til udlejning på solskinsøen — her er hvad du skal vide, inden du vælger.
NOVASOL og Book Bornholm — kort overblik
NOVASOL og Book Bornholm repræsenterer to yderpoler i markedet for sommerhusudlejning på Bornholm. NOVASOL er internationalt ejet (Awaze Group) med et globalt netværk på 90.000+ boliger — efter fusionen er også Dansommer fuldt integreret i NOVASOL. Book Bornholm er derimod et rendyrket ø-bureau med over 500 ferieboliger og mere end 25 års erfaring — udelukkende på Bornholm.
Det gør dem til naturlige modsætninger: NOVASOL satser på bredt internationalt salg og volumen — Book Bornholm på lokalt kendskab, fysisk tilstedeværelse på øen og et servicekoncept, hvor rengøring og strøm altid er inkluderet i lejeprisen.
- 55+ år i branchen
- 90.000+ ferieboliger i 36 lande
- 10.000+ internationale bookingpartnere
- Stærk på tyske og hollandske gæster
- Dynamisk prisoptimering
- Dansommer fuldt integreret
- 25+ års erfaring på Bornholm
- 500+ ferieboliger på øen
- Rengøring og strøm altid inkl.
- Ejerrådgivning via Bornholms Formidling
- Fysisk tilstedeværelse på øen
- Kender de lokale håndværkere
Detaljeret sammenligning
| Parameter | NOVASOL | Book Bornholm |
|---|---|---|
| Ejerforhold | Awaze Group (international) | Lokalt Bornholm-bureau |
| Antal boliger | 90.000+ i 36 lande | 500+ på Bornholm |
| Geografisk fokus | Hele Europa | Kun Bornholm — 100% specialist |
| Provision | 25–32% ekskl. forsikring | Individuel aftale |
| Rengøring inkl. | Nej — ekstra | Ja — altid inkluderet |
| Strøm inkl. for gæsten | Nej — afregnes separat | Ja — altid inkluderet |
| Ejerrådgivning | Central ejerservice | Personlig via Bornholms Formidling |
| Internationalt salg | 36 lande, 10.000+ partnere | Primært danske gæster |
| Lokal service på øen | Via servicekontor | Fuld lokal tilstedeværelse |
| Dynamisk prissætning | Ja | Fast prisstruktur |
| Bundfradrag 2026 | 50.200 kr. | 50.200 kr. |
Vilkår kan variere afhængigt af sommerhustype og beliggenhed. Indhent altid et konkret tilbud.
Provision og vilkår
Provision og kontraktvilkår er afgørende for mange ejere — og her arbejder NOVASOL og Book Bornholm meget forskelligt.
NOVASOL: 25–32% provision ekskl. forsikring
NOVASOL arbejder med en provision på 25–32% afhængigt af husets standard, beliggenhed og antal udlejningsuger. Forsikring kommer oven i, og gæstens rengøring og strøm afregnes separat. Til gengæld er eksponeringen global og bookingnetværket meget bredt.
Book Bornholm: Individuel aftale via Bornholms Formidling
Book Bornholm offentliggør ikke en fast provisionssats. Vilkårene aftales individuelt gennem samarbejdspartneren Bornholms Formidling, som rådgiver og vejleder husejere, mens Book Bornholm fokuserer på markedsføring og udlejning. Bed altid om et skriftligt tilbud.
Sammenlign nettoudbetalingen
Hos Book Bornholm er rengøring og strøm altid inkluderet i lejeprisen — poster der håndteres separat hos NOVASOL. Regn derfor altid på den reelle nettoudbetaling pr. år og ikke kun på procentsatsen, når du sammenligner de to bureauer.
Internationalt salg og gæsteprofil
NOVASOL — 36 lande og 10.000+ partnere
NOVASOL har et af de bredeste internationale salgsnetværk i branchen og er særligt stærk på tyske og hollandske gæster. Netop udenlandske gæster er guld værd på Bornholm: de booker tidligt, bliver længe og rejser gerne uden for de danske skoleferier — det løfter belægningen i skuldersæsonen.
Book Bornholm — danske gæster og Bornholm-loyalister
Book Bornholm markedsfører primært mod danske gæster og de mange loyale Bornholm-gæster, der vender tilbage år efter år. Servicekonceptet med rengøring og strøm inkluderet gør prisen gennemsigtig for gæsten — en fordel i bookingøjeblikket, men rækkevidden er mindre end NOVASOLs globale netværk.
Service og hverdagsoplevelsen som udlejer
NOVASOL — digital og centraliseret
NOVASOL tilbyder en detaljeret ejerportal med overblik over bookinger, indtægter og gæstevurderinger. Kommunikation foregår primært digitalt, og service på Bornholm koordineres via bureauets servicekontor. Mange ejere sætter pris på transparensen og de detaljerede rapporter.
Book Bornholm — fysisk på øen, hver dag
Book Bornholm er fysisk til stede på Bornholm og kender øens lokale håndværkere. Springer en vandvarmer læk en fredag aften i uge 29, er der forskel på et callcenter og et bureau, der kan rykke ud med kort varsel. For ejere, der ikke selv bor på øen, er det et tungtvejende argument.
Rengøring og strøm inkluderet — færre konflikter
Book Bornholms servicekoncept, hvor rengøring og strøm altid er inkluderet i lejeprisen, fjerner to klassiske kilder til konflikter: el-afregning og rengøringsstandard efter opholdet. Det giver dig som ejer færre tvister og en mere forudsigelig drift.
Hvad er styrken ved hvert bureau?
NOVASOL — det skiller sig ud på
- Størst globalt netværk — 90.000+ boliger i 36 lande
- 10.000+ internationale bookingpartnere
- Stærk eksponering mod tyske og hollandske gæster
- Dynamisk prisoptimering der maksimerer belægning
- Løfter skuldersæsonen med udenlandske bookinger
Book Bornholm — det skiller sig ud på
- 100% Bornholm-specialist med 25+ års erfaring
- 500+ ferieboliger — kender hvert hjørne af øen
- Rengøring og strøm altid inkluderet i lejeprisen
- Personlig ejerrådgivning via Bornholms Formidling
- Fysisk tilstedeværelse — hurtig hjælp ved problemer
- Loyale gæster der vender tilbage år efter år
Hvad skal du vælge?
✓ NOVASOL passer godt hvis du…
- Vil maksimere belægningen året rundt
- Ønsker udenlandske gæster i skuldersæsonen
- Har et større hus med spa, sauna eller havudsigt
- Vil have dynamisk prisoptimering
- Prioriterer digital selvbetjening og rapportering
✓ Book Bornholm passer godt hvis du…
- Prioriterer lokal tryghed og personlig kontakt
- Ikke selv bor på Bornholm
- Vil have rengøring og strøm inkluderet
- Har et hus med charme frem for spa og pool
- Sætter pris på et bureau der kun laver Bornholm
🏖️ Usikker på hvilket bureau der passer til dit sommerhus?
Få en gratis og uforpligtende vurdering — og se hvad du realistisk kan forvente i lejeindtægt. Typisk svar inden for 24 timer.
Få gratis vurdering → Læs NOVASOL-anmeldelsenKonklusion — NOVASOL vs Book Bornholm
NOVASOL og Book Bornholm repræsenterer to fundamentalt forskellige tilgange til sommerhusudlejning på Bornholm — og begge har klare styrker, der passer til forskellige ejerprofiler.
NOVASOL er det naturlige valg for ejere, der vil maksimere belægningen med internationale gæster. Tyske og hollandske feriegæster booker tidligt og rejser uden for de danske skoleferier — netop det, der fylder kalenderen i den bornholmske skuldersæson. Har du et større hus med høj standard, er NOVASOLs prisoptimering og globale netværk svært at matche.
Book Bornholm er et stærkt valg for ejere, der prioriterer lokal tryghed og en enkel, gennemskuelig drift. Med rengøring og strøm inkluderet, personlig rådgivning via Bornholms Formidling og fysisk tilstedeværelse på øen er de særligt attraktive for ejere, der ikke selv bor på Bornholm.
Uanset hvad du vælger, anbefaler vi altid at indhente et konkret tilbud fra begge bureauer og sammenligne den forventede nettoudbetaling inkl. alle ydelser — provisionprocenten alene fortæller ikke hele historien.
Læs også
FAQ om NOVASOL vs Book Bornholm
NOVASOL tager typisk 25–32% i provision eksklusiv forsikring. Den præcise sats afhænger af husets standard, beliggenhed og antallet af uger, du stiller til rådighed for udlejning.
Book Bornholm offentliggør ikke en fast provisionssats. Vilkårene aftales individuelt gennem samarbejdspartneren Bornholms Formidling, som rådgiver husejere på Bornholm. Bed altid om et skriftligt tilbud, så du kan sammenligne den reelle nettoudbetaling med andre bureauer.
Book Bornholms servicekoncept betyder, at rengøring og strøm altid er inkluderet i lejeprisen. Det gør prisen gennemsigtig for gæsten og fjerner to klassiske kilder til konflikter: el-afregning og rengøringsstandard efter opholdet.
Ja. Udlejer du gennem et bureau, der indberetter lejeindtægten til Skattestyrelsen, får du i 2026 et bundfradrag på 50.200 kr. mod kun 13.800 kr. ved privat udlejning – uanset om du vælger NOVASOL eller Book Bornholm.
NOVASOL har det bredeste internationale netværk og er særligt stærk på tyske gæster, der booker tidligt og rejser uden for de danske skoleferier. Book Bornholm har til gengæld et loyalt dansk gæstegrundlag og over 500 ferieboliger på øen. Den reelle belægning afhænger af dit hus – indhent en vurdering fra begge bureauer.
Ja, men vær opmærksom på opsigelsesvarslet i din kontrakt, og at allerede bekræftede bookinger typisk skal gennemføres. Tjek altid vilkårene, før du underskriver.
