Sol og Strand er et af Danmarks ældste og mest kendte udlejningsbureauer for sommerhuse – grundlagt i 1979 og 100% danskejede. Men er det det rigtige bureau for dit sommerhus? Denne anmeldelse gennemgår provision, fordele, ulemper og hvem Sol og Strand passer bedst til.
Sol og Strand – hurtige facts
Sol og Strand i tal
Sol og Strand er i modsætning til flere internationale konkurrenter fortsat danskejet. Virksomheden er ejet af Fonden Sol og Strand ved Margit og Kjeld, som blev stiftet i 2019 af grundlæggerne Margit og Kjeld Andersen. Fonden skal både bidrage til virksomhedens fortsatte udvikling, bevare det danske ejerskab og uddele midler til velgørende organisationer og lokale formål.
Få vurderet dit sommerhus og se det realistiske udlejningspotentiale
Udfyld formularen og få en gratis vurdering af dit sommerhus, udlejningspotentiale, forventet efterspørgsel og muligheder for højere indtjening.
Lokal service, tryghed og internationalt samarbejde
Et af de tydeligste kendetegn ved Sol og Strand er den lokale tilstedeværelse. På lokalbureauet i Blåvand oplyser bureauet eksempelvis, at kontoret har åbent alle ugens dage året rundt, at medarbejderne yder service på dansk, tysk og engelsk, og at der er flere serviceteknikere tilknyttet til blandt andet kontrol af vandkvaliteten i pool og spa. Det understøtter bureauets profil som et udlejningsbureau med lokal drift tæt på både feriegæster og sommerhusejere.
For feriegæster tilbyder Sol og Strand desuden en tryghedspakke i samarbejde med Tryg Forsikring. Ifølge bureauet er pakken inkluderet i lejen uden ekstra omkostninger og omfatter blandt andet afbestillingsforsikring samt indboforsikring ved en række nærmere beskrevne hændelser. For en sommerhusejer er det relevant, fordi gæsternes forsikrings- og tryghedssetup er en del af den samlede service omkring udlejningen.
Sol og Strand har også udvidet sit internationale ferieboligudbud gennem et samarbejde med Interhome. Via samarbejdet gives der adgang til op mod 35.000 ferieboliger i 27 andre lande. De udenlandske boliger bookes direkte hos Interhome, så samarbejdet skal ikke forveksles med Sol og Strands egen danske sommerhusportefølje. Det viser dog, at bureauets kundevendte univers rækker ud over det danske marked.
Det fremhæver Sol og Strand selv
- Lokal tilstedeværelse: Lokale medarbejdere og serviceteknikere tæt på ferieområderne.
- Pool og spa: I Blåvand er serviceteknikere blandt andet tilknyttet arbejdet med vandkvalitet i pool og spa.
- Tryghedspakke: Afbestillings- og indboforsikring til gæster er inkluderet i lejen efter de gældende forsikringsbetingelser.
- Internationalt ferieudbud: Samarbejdet med Interhome giver adgang til op mod 35.000 ferieboliger i 27 andre lande.
- Fondsejet: Sol og Strand er ejet af Fonden Sol og Strand ved Margit og Kjeld, som også støtter velgørende og lokale formål.
Vores vurdering af Sol og Strand
Provision og økonomi
Det, der afgør din indtjening, er ikke provisionsprocenten alene, men hvad du reelt sidder tilbage med, når provision og eventuelle tillæg er trukket fra – altså netto til ejer. To bureauer med samme procent kan give vidt forskellig udbetaling, hvis det ene lægger separate gebyrer for forsikring, rengøring eller markedsføring oven i prisen. Derfor bør du sammenligne på prismodellen og hvad der er inkluderet uden tillæg – ikke på overskrifts-procenten.
Sol og Strand aftaler provisionen individuelt for det enkelte sommerhus, og forsikringen er inkluderet i provisionen. Det gør den reelle pris mere gennemsigtig, men betyder også at du skal indhente et konkret tilbud for at kende din sats.
| Bureau | Prismodel | Inkluderet uden tillæg | Provision (vejledende) |
|---|---|---|---|
| Sol og Strand | Individuel aftale | Forsikring, pool-/spatilsyn, SKAT-indberetning | Aftales individuelt |
| NOVASOL | Provision + tillæg | Forsikring er ikke inkl. – koster ekstra | 25–32% |
| DanCenter | Provision | Inventarforsikring | 28–35% |
| Feriepartner | Individuel aftale | Tryghed+ forsikring | Aftales individuelt |
| Esmark | Provision + Fordelspakke | Forsikring via Fordelspakke (tilkøb) | 25–30% |
| Book Bornholm | All-in (lokal) | Rengøring og strøm inkl. i lejeprisen | Aftales individuelt |
| Privat udlejning | Ingen provision | Intet – du står selv for alt | 0% |
Regneeksempel: Et bureau med 25 % provision, men separat betaling for forsikring, rengøring og markedsføring, kan ende med en lavere udbetaling til dig end et bureau med 30 % all-in, hvor det hele er inkluderet. Se derfor altid på totalen – ikke på procenten isoleret.
Alle bureauer i tabellen giver adgang til det høje bundfradrag på 50.200 kr. i 2026 (mod kun 13.800 kr. ved privat udlejning), fordi de indberetter lejeindtægten automatisk til SKAT. Provisionsspændene er vejledende og kan ikke sammenlignes 1:1 – de siger intet om, hvad der er inkluderet.
Fordele og ulemper ved Sol og Strand
✓ Fordele
- 100% danskejede – lokalt forankret
- 29 lokalbureauer med stærkt lokalkendskab
- Kun 1 måneds opsigelsesvarsel – blandt markedets korteste
- Forsikring inkluderet i provisionen
- Personlig ejerrådgivning
- Gratis tilsyn af pool og spabad
- 45+ års erfaring i branchen
- Stærk på den jyske vestkyst og Nordjylland
- Hjemmeside på 6 sprog
✗ Ulemper
- Provision aftales individuelt – ingen fast gennemsigtig sats
- Mindre egen international feriehusportefølje end de største globale aktører – selv om Interhome-samarbejdet udvider det internationale ferieudbud
- Færre sommerhuse end NOVASOL globalt
Passer Sol og Strand til dit sommerhus?
Sommerhus på den jyske vestkyst, Nordjylland eller Nordsjælland, ønsker personlig og lokal rådgivning, har pool eller spabad der kræver professionelt tilsyn, foretrækker et danskejede bureau, eller vil have forsikring inkluderet og fleksibiliteten ved kun 1 måneds opsigelse.
Hvis din højeste prioritet er et meget stort, eget internationalt distributionsnetværk, bør du sammenligne Sol og Strand med de største globale aktører. Sol og Strand har dog et internationalt kundevendt setup og samarbejder med Interhome om udenlandske ferieboliger. Sommerhus i Vestjylland omkring Ho, Blåvand og Fanø, hvor Esmark er markedsleder. Eller ønsker en fast og gennemsigtig provisionsprocent frem for individuel aftale.
Er Sol og Strand det rigtige valg for dig?
Læs vores komplette guide til udlejning af sommerhus og få overblik over alle bureauer – så du kan vælge den løsning der passer bedst til dit sommerhus og dit område.
Sol og Strand vs. konkurrenterne
| Bureau | Styrke | Svaghed | Bedst i |
|---|---|---|---|
| Sol og Strand | Lokalkendskab, lokal service og fondsejerskab | Provision kræver konkret tilbud | Danske ferieområder med lokalbureau |
| NOVASOL | Størst internationale rækkevidde | Mindre lokal, personlig ejerkontakt | Udenlandske gæster, internationalt salg |
| DanCenter | Bred dansk dækning, stor og erfaren | Udenlandsk ejet (OYO) | Populære danske ferieområder |
| Feriepartner | Landsdækkende lokal service, ingen binding | Mindre internationalt netværk | Hele Danmark |
| Esmark | Specialist i Vestjylland | Begrænset geografisk dækning | Ho, Blåvand, Fanø |
| Book Bornholm | Lokal platform, rengøring og strøm inkl. | Kun Bornholm | Bornholm |
Sol og Strand
29 lokalbureauer. Stærkt lokalkendskab og personlig rådgivning.
★ Bedst på vestkysten og i NordjyllandNOVASOL
Størst internationalt netværk. Stærkest mod tyske og hollandske gæster.
★ Bedst til internationalt salg og udenlandske gæster Læs anmeldelse →DanCenter
Et af Danmarks ældste bureauer. Bred dansk dækning og stærk digital platform.
★ Bedst i populære danske ferieområder Læs anmeldelse →Feriepartner
38 lokale bureauer. Danskejede (EDC). Tryghed+ forsikring inkluderet.
★ Bedst til lokal og personlig service Læs anmeldelse →Esmark
Markedsleder i Vestjylland. Dybdegående lokalkendskab i sit område.
★ Bedst i Ho, Blåvand og Fanø Læs anmeldelse →Book Bornholm
500+ ferieboliger. Rengøring og strøm inkluderet i lejeprisen.
★ Bedst til sommerhuse på Bornholm Læs anmeldelse →Læs vores detaljerede sammenligning: NOVASOL vs Sol og Strand.
Opsigelsesvarsel – blandt markedets korteste
Sol og Strand har med kun 1 måneds opsigelsesvarsel en af markedets korteste bindinger. Til sammenligning kræver NOVASOL 3 måneders varsel til sæsonafslutning, og DanCenter opsiger til faste terminer. Enkelte mindre, lokale bureauer arbejder helt uden fast bindingsperiode, men blandt de store bureauer er Sol og Strands varsel i den korte ende. Det gør Sol og Strand til et af de mest fleksible valg, hvis du vil bevare friheden til at skifte. Eksisterende bookinger løber videre, og du modtager lejeindtægten som normalt.
Vil du skifte til eller fra Sol og Strand? Læs vores guide til skift af udlejningsbureau.
Læs vores guide til skift af udlejningsbureau
Få overblik over opsigelsesregler, hvad du skal tjekke i kontrakten, og hvordan du finder det bureau der giver dig bedst belægning og højest indtjening.
FAQ om Sol og Strand
Sol og Strand aftaler provisionen individuelt for det enkelte sommerhus, og forsikringen er inkluderet i provisionen – i modsætning til NOVASOL, hvor den kommer oveni. Indhent et konkret tilbud for at kende din præcise sats, og sammenlign den samlede nettoudbetaling frem for procentsatsen alene.
Sol og Strand er et stærkt valg for ejere, der prioriterer lokal, personlig service. Vi vurderer bureauet til 4,0/5 med topkarakter for lokalkendskab (4,8). De er 100% danskejede med 29 lokalbureauer og særligt stærke på den jyske vestkyst og i Nordjylland. Den internationale rækkevidde er mindre end NOVASOLs.
Sol og Strand har kun 1 måneds opsigelsesvarsel – blandt markedets korteste blandt de store bureauer. Til sammenligning kræver NOVASOL 3 måneder til sæsonafslutning. Eksisterende bookinger løber videre, og du modtager lejeindtægten som normalt.
Sol og Strand er 100% danskejet og blev grundlagt i 1979 af ægteparret Margit og Kjeld Andersen. Siden 2019 har virksomheden været ejet af den erhvervsdrivende fond ”Fonden Sol og Strand ved Margit og Kjeld”, som også støtter velgørende og lokale formål. Bureauet driver 29 lokalbureauer over hele landet med over 7.000 danske sommerhuse.
Ja. Sol og Strand inkluderer forsikring i provisionen, og gratis tilsyn af pool og spabad er ligeledes en del af aftalen. Det gør den reelle pris mere gennemsigtig end hos bureauer, hvor forsikring er et tilkøb.
Som godkendt bureau giver Sol og Strand adgang til det skattefrie bundfradrag på 50.200 kr. i 2026 – mod kun 13.800 kr. ved privat udlejning. Lejeindtægten indberettes automatisk til SKAT.
Ja, Sol og Strand arbejder med mange forskellige typer sommerhuse og er særligt stærke i klassiske danske ferieområder som vestkysten og Nordjylland, hvor de 29 lokalbureauer giver dybt lokalkendskab.
