Kort fortalt: Marielyst er Falsters — og en af hele Danmarks — mest populære badebyer, kendt for en ca. 20 km lang, børnevenlig sandstrand med Det Blå Flag, der flere gange er kåret som Danmarks bedste. Beliggenheden på Sydøstfalster, tæt på færgen Gedser–Rostock, giver et stort tysk gæstemarked oveni den danske familieefterspørgsel. Velbeliggende huse opnår typisk 15–22 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 90.000–150.000 kr. om året. Her får du overblik over potentiale, områder, prisniveau, sæson og bureauer — og hvorfor NOVASOL står særligt stærkt netop her.
Marielyst ligger på Falsters østkyst mellem Nykøbing Falster og Gedser, ud mod Østersøen. Kombinationen af Danmarks kårede bedste strand, et livligt bymiljø og kort afstand til Tyskland gør byen til en af landets stærkeste udlejningsdestinationer. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele landsdelen i vores guide til sommerhusudlejning på Lolland-Falster.
Hvad kan et sommerhus i Marielyst tjene på udlejning?
Et velbeliggende sommerhus i Marielyst udlejes typisk 15–22 uger om året og giver 90.000–150.000 kr. i bruttolejeindtægt. Huse tæt på stranden med plads til familier ligger i den høje ende, mens mindre huse i indlandet ligger lavere. Marielyst har nogle af landets bedste forudsætninger for udlejning: en verdensklasse-strand, et stort udbud af aktiviteter og et bymiljø, der summer om sommeren. Nærheden til Tyskland via Gedser–Rostock og attraktioner som Lalandia og Knuthenborg Safaripark sikrer en høj belægning og en lang sæson — særligt for familievenlige huse.
Med 15–22 uger rammer du hurtigt skattegrænsen: Netop fordi belægningen er høj i Marielyst, ender lejeindtægten for de fleste over bundfradraget — og så bliver udlejningsformen afgørende. Gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. fra 2027. Privat er grænsen 13.800 kr.
Af beløbet over bundfradraget er yderligere 40% skattefrit, så kun 60% beskattes som kapitalindkomst. Se regneeksempler i guiden til bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Huse tæt på stranden, med plads til familier og gerne pool eller spa, klarer sig bedst og kan forlænge sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Få et bud på dit eget hus i Marielyst
I Marielyst kommer en stor del af gæsterne fra Tyskland, og derfor betyder bureauets rækkevidde på det tyske marked mere her end de fleste andre steder. Fortæl kort om dit hus, så vurderer vi, hvad det kan indbringe, og hvilket bureau der fylder flest uger på Falster. Uforpligtende og uden binding.
Hvilke strande og kvarterer omkring Marielyst er mest efterspurgte?
Marielyst og nabostrandene rummer alt fra livligt bymiljø til rolige natur- og strandområder:
Marielyst by & torv
Det livlige centrum med torv, sommerunderholdning, butikker, spisesteder og natteliv. Kort til strand og bymiljø i ét — meget efterspurgt.
Marielyst Strand
Den ca. 20 km lange, børnevenlige sandstrand med Det Blå Flag, flere gange kåret som Danmarks bedste. Selve trækplasteret.
Elkenøre Strand
Roligere strandområde lige syd for byen — bred, blød sandstrand med lidt mere fred. Populært blandt børnefamilier.
Bøtø & Bøtø Nor
Naturskønt område med klit, skov og fuglerige Bøtø Nor. Ro og natur, men stadig kort til Marielysts faciliteter.
Væggerløse & indland
Sognebyen lidt inde i landet med lavere indgangspris. Fin balance mellem pris og nærhed til strand og by.
Sildestrup & nordlige strande
Roligere strandområder nord for Marielyst langs Falsters østkyst — natur og god plads, tæt på badevandet.
Hvad skal man betale for et sommerhus i Marielyst?
Et sommerhus i Marielyst koster typisk 700.000–2,6 mio. kr. afhængigt af afstanden til stranden. Vil du købe med udlejning for øje, ligger prisniveauet moderat sammenlignet med de dyreste danske områder — men i den højere ende for Lolland-Falster. Kystnære huse i Marielyst og Elkenøre er dyrest, mens indland og Væggerløse er billigere.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Marielyst / Elkenøre (kystnært) | Premium, høj efterspørgsel | 1,4–2,6 mio. kr. |
| Bøtø & naturnært | Natur og ro | 1,0–1,8 mio. kr. |
| Væggerløse & indland | Lavere indgangspris | 700.000–1,3 mio. kr. |
Tallene er vejledende og bør altid tjekkes mod aktuelle udbud på fx Boliga eller Boligsiden, da prisniveauet ændrer sig løbende. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Er der byggegrunde til nye sommerhuse i Marielyst?
Ja, der er flere på vej. Guldborgsund Kommune besluttede i begyndelsen af 2025 at igangsætte lokalplaner for tre nye sommerhusområder i Marielyst med plads til op mod 175 nye sommerhuse: ca. 110 grunde ved Marielyst Feriepark nord for Godthaabs Allé, ca. 50 syd for vejen og ca. 15 ved Sildestrup Øvej. Grundene kan dog først udstykkes og sælges, når lokalplanerne er vedtaget, så hold øje med kommunens hjemmeside.
Områderne ligger lavt, flere steder helt nede i kote 0, og derfor skal lokalplanerne indeholde krav til klimasikring, fx terrænregulering. Det er værd at have med i budgettet, hvis du køber en af de nye grunde. I det eksisterende sommerhusområde er udgangspunktet en bebyggelsesprocent på 15, men nogle steder er der skruet ned: i Marielyst Ferieby, hvor ti store sommerhuse skabte strid med naboerne, giver den nye lokalplan højst ni procent. Slå altid den konkrete adresse op på Plandata.dk – læs hvordan i vores guide til lokalplaner for sommerhusområder.
Alternativ syd for Marielyst: I Gedesby har kommunen med lokalplan 208 åbnet for nye sommerhuse på grunde fra 1.000 til 1.500 m² med en bebyggelsesprocent på 15 og en maksimal bygningshøjde på 5,5 meter. Se også vores guide til Bøtø, Elkenøre og Gedesby.
Vil du regne på dit projekt, kan du bruge vores byggepris-beregner med sommerhus valgt, og i guiden til at bygge sommerhus finder du hele processen fra grund til nøgle. Skal huset lejes ud til de mange tyske gæster, så læs også guiden om at bygge sommerhus til udlejning.
Hvor mange uger kan man udleje i Marielyst?
Et velbeliggende hus i Marielyst udlejes typisk 15–22 uger om året. Højsæsonen alene giver 7–8 uger, mens resten kommer fra skuldersæson, efterårsferie og tyske gæster uden for den danske sommerferie. Sæsonen fordeler sig sådan:
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor stranden og bylivet kører for fuldt tryk.
- Skuldersæson (påske, maj–juni og august–september): stærk efterspørgsel — særligt tyske gæster booker uden for den danske sommerferie via Gedser–Rostock.
- Efterårsferie (uge 42) og vinter: et selvstændigt træk, hvor Lalandia fungerer som helårsattraktion, og velisolerede huse kan udlejes uden for højsæsonen.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan udlejes rentabelt til efterårs- og vinterophold uden for højsæsonen. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilket bureau når flest tyske gæster i Marielyst?
Marielyst dækkes af alle de store bureauer — men fordi byen i høj grad lever af det tyske gæstemarked, vejer international rækkevidde ekstra tungt her:
NOVASOL
NOVASOL er det stærkeste bureau på det tyske og hollandske marked med omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande og en meget bred international markedsføring. På en udpræget tysk-orienteret destination som Marielyst er netop den udenlandske eksponering afgørende for belægning og ugepris — og NOVASOL inkluderer inventarforsikring i aftalen.
Med 55+ års erfaring og et stort bookingapparat rammer NOVASOL de gæster, der udgør størstedelen af efterspørgslen i Marielyst. Læs vores NOVASOL anmeldelse →
Også Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner formidler huse i området, og det kan betale sig at indhente tilbud fra flere. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx NOVASOL vs Feriepartner.
Hvordan får du dit Marielyst-hus i udlejning?
Har du allerede et sommerhus i Marielyst-området — eller overvejer at købe et — er næste skridt at få det ud på markedet hos et bureau, der kan udnytte den stærke danske og tyske efterspørgsel. Overvejer du at skifte fra dit nuværende bureau, kan du få en uforpligtende vurdering af, om du kan opnå bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus i Marielyst
Få flere udlejninger og bedre indtjening — udnyt Danmarks bedste strand og det store tyske marked. Uforpligtende, typisk svar inden 24 timer.
Tallene på denne side er markedsniveauer for Marielyst-området, opdateret 2026. Udlejningsuger og lejeindtægt bygger på det, sammenlignelige huse i området typisk opnår hos de store bureauer, og priser ved køb på aktuelle udbud. De er vejledende og ikke et tilbud fra et bureau — dit eget hus kan ligge både over og under.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning på Lolland-FalsterHele landsdelen – Marielyst, Bøtø og Sydlolland Sommerhusudlejning i Bøtø, Elkenøre & GedesbyFalsters rolige strandstribe syd for Marielyst Sommerhusudlejning i Væggerløse & MarrebækBaglandet bag Marielyst med ro og pris Sommerhusudlejning i Nykøbing F & GuldborgsundLandsdelens hovedby ved GuldborgsundFAQ – Udlej dit sommerhus i Marielyst
Et velbeliggende hus i Marielyst-området opnår typisk 15–22 udlejningsuger om året og en bruttolejeindtægt på 90.000–150.000 kr. ved høj belægning. Marielyst har en meget stærk efterspørgsel takket være Danmarks kårede bedste strand, byliv og et stort tysk gæstemarked.
Fordi Marielyst i høj grad lever af tyske gæster, vejer international rækkevidde tungt. NOVASOL er stærkest på det tyske og hollandske marked med omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande og inkluderer inventarforsikring. Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner dækker også området – indhent gerne tilbud fra flere.
Kystnære huse i Marielyst og Elkenøre ligger i toppen på grund af den brede strand og nærheden til byen. Bøtø byder på natur og ro, mens Væggerløse og indland har lavere indgangspris. Marielyst Strand er flere gange kåret som Danmarks bedste badestrand.
Højsæsonen ligger i uge 26–33 med fuld belægning og de højeste ugepriser. Marielyst har desuden en lang skuldersæson drevet af tyske gæster omkring påske, forår og sensommer via færgen Gedser–Rostock, samt et selvstændigt træk i efterårsferien i uge 42.
Marielyst er Falsters mest populære badeby med en ca. 20 km lang, børnevenlig sandstrand med Det Blå Flag, der flere gange er kåret som Danmarks bedste. Byen har et livligt centrum, mange aktiviteter og kort afstand til Tyskland samt attraktioner som Lalandia og Knuthenborg Safaripark.
Et sommerhus i Marielyst koster typisk 700.000–2,6 mio. kr. Kystnære huse i Marielyst og Elkenøre ligger på 1,4–2,6 mio. kr., Bøtø og naturnære områder på 1,0–1,8 mio. kr., og Væggerløse og indland på 700.000–1,3 mio. kr. Tjek altid aktuelle udbud på fx Boliga eller Boligsiden, da niveauet ændrer sig løbende.
Ja, flere er på vej. Guldborgsund Kommune har igangsat lokalplaner for tre nye sommerhusområder med plads til op mod 175 nye sommerhuse ved Marielyst Feriepark, Godthaabs Allé og Sildestrup Øvej. Grundene kan først sælges, når lokalplanerne er vedtaget, og fordi områderne ligger lavt, vil der være krav til klimasikring.
