Udlej dit sommerhus på Fyn – Øhavet, Langeland og Ærø

Kort fortalt: Fyn er et varieret og charmerende udlejningsmarked med Det Sydfynske Øhav som omdrejningspunkt. Her finder du ø-idyl, sejlads og cykelferie, Langelands brede strande med stærk tysk efterspørgsel og familietrækplasteret Egeskov Slot — alt sammen centralt placeret mellem Jylland og Sjælland. Velbeliggende huse opnår typisk 10–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–120.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer.

Fyn ligger midt i Danmark med broer til både Jylland og Sjælland, hvilket gør øen let at komme til. Syd for hovedøen breder Det Sydfynske Øhav sig med omkring 55 øer og holme, charmerende havnebyer og noget af landets smukkeste natur — mens Langeland og Ærø tilbyder rigtige badestrande og ø-idyl. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se alle vores områdeguides til sommerhusudlejning.

Hvad kan du forvente i lejeindtægt på Fyn, Langeland og Ærø?

Et velbeliggende hus på Fyn og øerne lejes typisk ud 10–18 uger om året og giver 65.000–120.000 kr. i bruttoleje. Landsgennemsnittet er knap 18 uger ifølge Feriehusudlejernes Brancheforening, så det er strandhusene på Langeland og de større huse med pool, der når den høje ende.

Fyns styrke er bredden og den centrale placering. Øen trækker danske familier til Egeskov Slot og de mange attraktioner, naturelskere og sejlere til Øhavet, og tyske gæster til Langelands og Ærøs strande. Det giver et varieret marked, hvor både hyggelige naturhuse og større strand- og poolhuse har deres publikum.

De højeste ugepriser og den længste sæson opnås typisk på Langelands strande og i større huse med pool. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.

Hvor på Fyn og øerne kommer gæsterne?

Langeland og Nordfyn har de brede badestrande og de store feriehusområder, mens Sydfyn og Ærø trækker gæster, der kommer for natur, sejlads og cykelferie. Fyn og øerne rummer flere distinkte områder — fra rigtige badestrande til stille ø-idyl:

Uanset område er der kort til Fyns store attraktioner: Egeskov Slot, H.C. Andersens Odense, Den Fynske Landsby og Odense Zoo trækker gæster hele sæsonen.

Er sommerhuse på Langeland og Fyn billigere end i resten af landet?

Ja, på Langeland: her sælges sommerhuse i snit for ca. 16.600 kr. pr. m² mod ca. 23.900 kr. på landsplan, så et hus på 90 m² koster omkring 1,5 mio. kr. Kerteminde er undtagelsen, hvor husene ved Nordstrand typisk udbydes til 1,9–3 mio. kr.

For Nordfyn, Sydfyn og Ærø findes der ikke et pålideligt gennemsnit, fordi der sælges for få sommerhuse om året. Her spænder udbuddet fra små huse til under en million kroner til huse i første række til flere millioner, så se på de aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.

Hvad kræver det at bygge sommerhus ved de fynske kyster?

Et nyt sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge, ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, og du skal have en grund i et sommerhusområde uden for strandbeskyttelseslinjen. På Langeland ligger byggeprisen tæt på det, et eksisterende hus med grund handles for, så her er gevinsten ved at bygge nyt sommerhus først og fremmest et hus, der er billigere i drift og lettere at leje ud.

• Strandbeskyttelseslinjen: Den ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder og 300 meter uden for dem. Inden for linjen kræver nyt byggeri dispensation fra Kystdirektoratet.
• Vandstanden: Flere fynske sommerhusområder ligger lavt ved fjorde og nor. Tjek risikoen, før du køber grund, i vores guide til sommerhus ved vandet og oversvømmelse.
• Lokalplan og kommune: Uden lokalplan gælder udgangspunktet på 15 % af grunden, ét plan og højst 5 meter. Byggesagen behandles i den kommune, grunden ligger i, og Langeland, Ærø, Svendborg, Faaborg-Midtfyn, Nordfyn og Kerteminde har hver deres planer.
• Ø-byggeri: På Ærø skal materialer og håndværkere med færgen, så indhent tilbud fra firmaer, der er vant til at bygge på øen.

Regn på dit projekt i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.

Er Fyn kun et sommermarked?

For de fleste huse ja: uge 27–32 bærer indtjeningen, men Øhavet og attraktionerne giver gæster i forår, efterår og efterårsferien. Det er de uger, der afgør, om huset når 10 eller 18 uger:

• Højsæson (uge 27–32): fuld belægning og de højeste ugepriser — de bedste huse på Langeland og Ærø bookes langt i forvejen.
• Skuldersæson (forår og efterår): stærk efterspørgsel fra cykel- og vandregæster i Øhavet samt tyske gæster på Langeland.
• Attraktionssæson: Egeskov Slot og de mange oplevelser trækker familier også uden for højsommeren, blandt andet i efterårsferien.

Dansk eller tysk publikum: hvilket bureau skal du vælge på Fyn?

DanCenter, NOVASOL, Sol og Strand og Feriepartner formidler alle feriehuse på Fyn, Langeland og Ærø, så valget handler om, hvilke gæster dit hus skal nå. Derudover findes lokale udlejere med godt kendskab til øerne. Fordi efterspørgslen er både dansk og tysk, betyder eksponering mod begge markeder meget, særligt på Langeland og Ærø.

Valg af bureau påvirker både belægning og ugepris. Læs vores NOVASOL anmeldelse eller DanCenter anmeldelse, og se sammenligningen af de bedste udlejningsbureauer, før du vælger.

Klar til at leje ud på Fyn?

Så send formularen på siden; en samarbejdspartner vender tilbage med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du allerede et sommerhus på Fyn, Langeland eller Ærø — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte både det danske familiemarked og den tyske efterspørgsel. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.

Andre populære områder

Kilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser på Langeland og i hele landet, juni 2025), Boliga og Boligsiden (udbud i Kerteminde), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.