Kort fortalt: Henne Strand er en af Vestkystens mest charmerende badebyer — kridhvide strande, et kuperet klitlandskab og en hyggelig hovedgade med butikker og caféer, krydret med gastronomi i topklasse på Henne Kirkeby Kro og det historiske Henne Mølle Å Badehotel. Naturen omkring Filsø og Blåbjerg trækker gæster hele sæsonen, og den udprægede tyske efterspørgsel giver mange udlejningsuger. Velbeliggende huse opnår typisk 15–22 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 95.000–160.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor Esmark står særligt stærkt netop her.
Henne Strand ligger på den jyske vestkyst i Varde Kommune, mellem Blåvand mod syd og Nymindegab mod nord. Kombinationen af en af Danmarks bedste strande, et charmerende bymiljø, stærk natur og gastronomi gør byen til en eftertragtet — og lidt mere eksklusiv — udlejningsdestination. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele kysten i vores guide til sommerhusudlejning på Vestkysten.
Kan gastronomi og natur løfte lejen i Henne Strand?
Ja, de trækker et købestærkt publikum oven i børnefamilierne: et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–22 uger om året og giver 95.000–160.000 kr. i bruttoleje. De bedste huse ligger over landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør.
Henne Strand kombinerer en bred strand med et charmerende bymiljø, gourmetoplevelser og enestående natur. Den store tyske efterspørgsel og de mange naturattraktioner giver en lang sæson og høj belægning, særligt for velbeliggende huse med god standard.
Huse tæt på stranden og byen, med plads til familier og gerne pool eller spa, klarer sig bedst og forlænger sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
El, vand og varme tæller med: Når du regner skatten ud, er lejeindtægten det, gæsten betaler, inklusive forbrug. Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 (51.600 kr. i 2027), og af resten beskattes 60 %. Et hus i Henne Strand, der tjener 160.000 kr., beskattes af 65.880 kr. Ved privat udlejning er bundfradraget 13.800 kr. Se mere under bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Se hvad dit sommerhus i Henne Strand kan tjene
Henne Strand, Houstrup eller Henneby? Giv os de vigtigste oplysninger om huset, så får du et bud på, hvad det kan give i leje. Det tager et par minutter.
Hvor ligger sommerhusene ved Henne Strand, Houstrup og Henneby?
Tættest på stranden og hovedgaden i selve Henne Strand, i klit og hede ved Henneby lidt inde i landet og ved Houstrup Strand mod nord. Mod nord fortsætter naturen til Blåbjerg og Nymindegab:
Henne Strand by & Strandvejen
Den charmerende hovedgade med butikker, bagere, supermarked, is og caféer tæt på stranden. Livligt sommerliv og kort til det hele.
Henne Strand (stranden)
Bred, kridhvid sandstrand med klitlandskab og rav i sandet — og hvor Henne Mølleå løber ud i Vesterhavet. Selve trækplasteret.
Henneby & Gl. Strandvej
Naturnært mellem klit, hede og skov med ro og god plads — men stadig få minutter til byen og stranden.
Henne Kirkeby & Filsø
Indlandet med den berømte Henne Kirkeby Kro og det fuglerige Filsø, en af Danmarks største søer. Natur og gastronomi.
Houstrup Strand
Roligere strandområde nord for Henne — bred strand og fred, populært blandt børnefamilier.
Blåbjerg & Nymindegab
Naturperler mod nord med Danmarks højeste klit (64 m) i Blåbjerg Klitplantage og vandreruten langs Vesterhavet til Nymindegab.
Hvad koster et sommerhus i Henne Strand?
I Varde Kommune, som dækker Henne Strand, Blåvand og Vejers, sælges sommerhuse i snit for ca. 23.400 kr. pr. m², svarende til omkring 2,1 mio. kr. for 90 m². Det er tæt på landsgennemsnittet på ca. 23.900 kr., og priserne steg godt 10 % i første halvår 2025.
| Område | Karakter | Kvm-pris (gennemsnit) |
|---|---|---|
| Henne Strand, Houstrup og Henneby (Varde) | Strand, klit og gastronomi | Ca. 23.400 kr. |
| Hvide Sande og Søndervig (Ringkøbing-Skjern) | Nabokommunen mod nord | Ca. 21.800 kr. |
| Hele landet til sammenligning | Alle sommerhuskommuner | Ca. 23.900 kr. |
Tallene er kommunernes gennemsnitlige salgspriser. Kystnære huse i selve Henne Strand ligger over, mens Houstrup, Henneby og indlandet ligger under, så tjek altid aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Hvad koster det at bygge nyt sommerhus i Henne Strand?
Det koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge et nyt sommerhus, altså ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund. Der er få ledige grunde i Henne Strand, så mange køber et ældre hus for beliggenhedens skyld og bygger nyt sommerhus på grunden. I så fald kommer nedrivningen oveni.
- Klitfredningen: Linjen ligger 100 meter fra stranden i sommerhusområder og 300 meter uden for dem. Ligger grunden inden for den, skal Kystdirektoratet give dispensation, før du må bygge nyt eller rive ned og genopføre.
- Klitterne på grunden: Henne Strand ligger i et kuperet klitlandskab. Lokalplaner i klitområder begrænser typisk, hvor meget terrænet må ændres, så huset skal tegnes til grunden og ikke omvendt.
- Byggeretten: Uden lokalplan gælder udgangspunktet på 15 % af grunden, ét plan og højst 5 meter. Varde Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit projekt i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Hvornår er Henne Strand booket?
Fuldt i sommerferien i uge 26–33 og i høj grad også i påsken, maj–juni og august–oktober, hvor de tyske gæster og naturturisterne kommer.
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor strand og byliv kører for fuldt tryk.
- Skuldersæson (påske, maj–juni og august–oktober): meget stærk — tyske gæster og naturturister booker i vidt omfang uden for den danske sommerferie.
- Efterårsferie og vinter: natur, vandreruter og gastronomi trækker gæster uden for sæsonen, og velisolerede huse kan udlejes hele året.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan udlejes rentabelt til efterårs- og vinterophold uden for højsæsonen. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilke bureauer har kontor i Henne Strand?
Esmark har lokalkontor på Strandvejen i Henne Strand og et i Houstrup, og det lokale Købmand Hansens Feriehusudlejning udlejer knap 900 huse i Henne Strand, Houstrup og Nymindegab. Derudover formidler de store landsdækkende bureauer huse i området:
Esmark
Esmark er vestkyst-specialisten og har lokalkontorer i både Henne Strand og nabobyen Houstrup — med gratis vaskeri, trailere og ejerværksted døgnet rundt for husejere. Bureauet er familieejet og 100% dansk, fremhæver den højeste belægning i egne områder og udbetaler lejen forud for gæstens ophold.
På en charmerende, tysk-orienteret destination som Henne Strand er det lokale kendskab og den dedikerede vestkyst-markedsføring en fordel for belægning og ugepris. Læs vores Esmark anmeldelse →
Også Sol og Strand, NOVASOL og DanCenter formidler mange huse i Henne Strand. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx Esmark vs DanCenter.
Hvordan kommer du videre med dit hus i Henne Strand?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du allerede et sommerhus i Henne Strand-området — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte den danske og tyske efterspørgsel og den lange sæson. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus i Henne Strand
Få flere udlejninger og bedre indtjening — udnyt Henne Strands charme, natur og de mange tyske gæster. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning på VestkystenHele kysten – Danmarks største udlejningsmarked Sommerhusudlejning i BlåvandNabobyen mod syd – Vestkystens perle Sommerhusudlejning i Hvide SandeFiskerbyen mod nord – hav, fjord og surfKilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), VisitDenmark (bureauernes kontorer og antal huse), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (klitfredning). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus i Henne Strand
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–22 uger om året og giver 95.000–160.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på stranden og byen med pool eller spa ligger højest.
Tættest på stranden og hovedgaden i selve Henne Strand, i klit og hede ved Henneby lidt inde i landet og ved Houstrup Strand mod nord. Længere mod nord ligger Blåbjerg og Nymindegab.
I Varde Kommune, som dækker Henne Strand, sælges sommerhuse i snit for ca. 23.400 kr. pr. m², omkring 2,1 mio. kr. for 90 m². Kystnære huse i selve byen ligger over gennemsnittet.
Ja, men ligger huset inden for klitfredningslinjen, 100 meter fra stranden i sommerhusområder, kræver det dispensation fra Kystdirektoratet. Byggeriet koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² plus nedrivning.
Sommerferien i uge 26–33 er fuldt booket. Tyske gæster og naturturister booker også i påsken, maj–juni og august–oktober, og velisolerede huse kan lejes ud hele året.
Ja, lejeindtægten opgøres inklusive el, vand og varme. Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. i 2027, og af resten beskattes 60 %.
Esmark har lokalkontor på Strandvejen i Henne Strand og et i Houstrup, og Købmand Hansens Feriehusudlejning udlejer knap 900 huse i området. Sol og Strand, NOVASOL og DanCenter formidler også huse her.
