Kort fortalt: Vestsjælland og Storebæltskysten byder på en lang, varieret kyst — fra Sejerøbugten i nord over Sjællands vestligste punkt på Røsnæs til Storebælt mod syd og Smålandshavet i sydøst. Her finder du charmerende gamle købstæder som Kalundborg, Korsør og Skælskør, den idylliske ø-landsby Reersø, brede børnestrande og en håndfuld hyggelige småøer. Med kort afstand til København og et bredt dansk og tysk marked er landsdelen et attraktivt og ofte prisvenligt udlejningsområde. Velbeliggende huse opnår typisk 12–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–115.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer.
Vestsjælland strækker sig fra Sejerøbugten i nord langs Storebælt mod syd og videre til Smålandshavet i sydøst, med de fem købstæder Kalundborg, Korsør, Skælskør, Slagelse og Næstved som markante omdrejningspunkter. Landsdelen byder på lange kyster, smuk natur og en central beliggenhed kun cirka en times kørsel fra København. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus.
Hvad giver et sommerhus ved Storebælt og Sejerøbugten i leje?
Et velbeliggende hus i Vestsjælland lejes typisk ud 12–18 uger om året og giver 65.000–115.000 kr. i bruttoleje. Det svarer nogenlunde til landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør, og husene er til gengæld billigere at købe end i det meste af landet.
Områdets styrke er den varierede kyst og den korte afstand til København: de brede Storebælts-strande, den dramatiske natur på Røsnæs, ø-idyllen på Reersø, Sejerø, Agersø og Omø, og de charmerende købstæder. Det ofte moderate prisniveau giver et godt forhold mellem købspris og lejeindtægt, og det brede danske, tyske og københavnske publikum sikrer en solid sæson.
Huse med havudsigt eller kort til strand, kyst og natur klarer sig bedst og forlænger sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Fra brutto til det, du beskattes af: Tjener huset 90.000 kr. om året gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, trækkes først bundfradraget på 50.200 kr. og derefter 40 % af resten. Tilbage er 23.880 kr., som beskattes som kapitalindkomst. I 2027 er bundfradraget 51.600 kr., og lejer du ud på egen hånd, er det 13.800 kr. Læs mere om bundfradraget ved sommerhusudlejning.
Se hvad dit sommerhus i Vestsjælland kan tjene
Ligger huset ved Storebælt, Sejerøbugten eller på en af øerne? Udfyld de tre trin, så får du et bud på, hvad det kan tjene. Det tager et par minutter.
Hvor ligger de største sommerhusområder mellem Sejerøbugten og Smålandshavet?
Stillinge Strand nord for Korsør og Enø ved Karrebæksminde er de to største sommerhus- og badeområder, mens Røsnæs, Reersø og småøerne er for gæster, der søger natur og ro. Landsdelen rummer seks delområder:
Kalundborg, Røsnæs & Asnæs
Købstaden med den femtårnede kirke og den dramatiske natur på halvøerne Røsnæs og Asnæs — med Røsnæs Fyr på Sjællands vestligste punkt, stejle skrænter og gode badestrande. Se guide til Kalundborg, Røsnæs & Asnæs →
Reersø & Musholm Bugt
Den idylliske ø-landsby med stråtækte gårde og lille lystbådehavn, omgivet af Storebælt — med den børnevenlige Reersø Nordstrand og gode forhold for fiskeri og windsurfing. Se guide til Reersø & Musholm Bugt →
Havnsø, Sejerø & Nekselø
Sejerøbugtens vestsjællandske side med færgebyen Havnsø, naturområdet Eskebjerg Vesterlyng og øerne Sejerø og Nekselø — rolige strande og ægte ø-idyl. Se guide til Havnsø, Sejerø & Nekselø →
Korsør, Stillinge Strand & Storebælt
Brobyen Korsør ved Storebælt med Korsør Nor, og den lange sandstrand ved Stillinge og Næsby Strand nord for byen — et af egnens største sommerhus- og badeområder. Se guide til Korsør, Stillinge Strand & Storebælt →
Skælskør, Bisserup, Agersø & Omø
Den charmerende fjordby Skælskør med Kobæk Strand, fiskerlejet Bisserup ved Holsteinborg — og de fredelige småøer Agersø og Omø i Storebælt, som nås med færge fra Stigsnæs. Se guide til Skælskør, Bisserup, Agersø & Omø →
Enø, Karrebæksminde & Næstved-kysten
Badebyen Karrebæksminde og øen Enø med brede strande lige ud til Smålandshavet — et stort og populært sommerhusområde med Gavnø Slot og Næstved tæt på. Se guide til Enø, Karrebæksminde & Næstved-kysten →
Kan man købe sommerhus i Vestsjælland for under landsgennemsnittet?
Ja: sommerhuse sælges i snit for ca. 19.900 kr. pr. m² i Kalundborg Kommune og ca. 20.700 kr. pr. m² i Slagelse Kommune, hvor landsgennemsnittet er ca. 23.900 kr. Et hus på 90 m² koster dermed omkring 1,8–1,9 mio. kr. Priserne er dog på vej op, og Slagelse var blandt de kommuner, hvor de steg mest i første halvår 2025.
| Område | Karakter | Kvm-pris (gennemsnit) |
|---|---|---|
| Røsnæs, Havnsø, Sejerø og Reersø (Kalundborg) | Natur, bugt og øer | Ca. 19.900 kr. |
| Stillinge Strand, Korsør, Skælskør, Agersø og Omø (Slagelse) | Storebælts-strande | Ca. 20.700 kr. |
| Hele landet til sammenligning | Alle sommerhuskommuner | Ca. 23.900 kr. |
Tallene er kommunernes gennemsnitlige salgspriser; huse med havudsigt og kort til stranden ligger over, og indlandet under. For Enø og Karrebæksminde i Næstved Kommune findes der ikke et tilsvarende gennemsnit, så her må du se på de aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Kan det betale sig at bygge sommerhus i Vestsjælland, når husene er billige?
Kun knebent på prisen: et nyt sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge, ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m², og når grunden lægges oveni, ender du ofte over prisen på et eksisterende hus. Det, du får for pengene, er et hus med lave varmeudgifter, som kan lejes ud i flere uger, og som er indrettet til udlejning fra begyndelsen.
- Byggeretten: Uden lokalplan må et sommerhus som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt. Byggesagen behandles i Kalundborg, Slagelse eller Næstved Kommune.
- Strandbeskyttelsen: Linjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder og 300 meter uden for dem, og inden for den kræver nyt byggeri dispensation fra Kystdirektoratet.
- Lavtliggende grunde: Flere af områderne ligger lavt ved nor, fjord og bugt. Tjek risikoen i guiden til sommerhus ved vandet og oversvømmelse, før du køber.
- Øerne: På Sejerø, Agersø og Omø skal materialer og håndværkere med færgen, så indhent tilbud fra firmaer med erfaring i at bygge på øerne.
Regn på dit projekt i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Er København tæt nok på til udlejning uden for sommeren?
Ja, for huse med god standard: påske, forår, efterår og weekender giver bookinger fra blandt andre københavnere, men sommerferien i uge 26–33 står stadig for hovedparten af indtjeningen.
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor strande, kyster og øer summer af liv.
- Skuldersæson (påske, forår og efterår): stærk — natur- og kulturturister, danske og tyske familier samt københavnere på weekendtur booker uden for højsommeren.
- Vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan udlejes til hyggeophold uden for sæsonen.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan udlejes rentabelt til efterårs- og vinterophold uden for højsæsonen. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvem kan udleje dit sommerhus i Vestsjælland?
De fire store landsdækkende bureauer, NOVASOL, DanCenter, Sol og Strand og Feriepartner, formidler alle feriehuse i Vestsjælland og langs Storebæltskysten. Valg af bureau påvirker både belægning og ugepris:
Se også vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, hvor bureauerne er stillet op mod hinanden på reel pris, inkluderede ydelser og geografisk styrke.
Skal dit sommerhus i Vestsjælland ud at tjene?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på indtjeningen. Har du allerede et sommerhus i Vestsjælland — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte områdets varierede kyst og den korte afstand til København. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus i Vestsjælland
Få flere udlejninger og bedre indtjening — udnyt Storebælts-strandene, Sejerøbugten, de små øer og nærheden til København. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning i OdsherredSejerøbugtens nordkyst og Sjællands Odde Sommerhusudlejning på Sydsjælland & MønKlinterne og kysten mod sydøstKilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus i Vestsjælland ved Storebælt
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 12–18 uger om året og giver 65.000–115.000 kr. i bruttoleje. Huse med havudsigt eller kort til stranden ligger højest.
Stillinge Strand nord for Korsør og Enø ved Karrebæksminde er de største sommerhus- og badeområder. Røsnæs, Reersø, Havnsø og småøerne Sejerø, Agersø og Omø er mindre og mere rolige.
Sommerhuse sælges i snit for ca. 19.900 kr. pr. m² i Kalundborg Kommune og ca. 20.700 kr. pr. m² i Slagelse Kommune, mens landsgennemsnittet er ca. 23.900 kr. Et hus på 90 m² koster omkring 1,8–1,9 mio. kr.
Sjældent. Byggeriet koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund, og med grunden oveni ender prisen ofte over et eksisterende hus til ca. 20.000 kr. pr. m². Til gengæld er et nyt hus billigere i drift.
Højsæsonen ligger i uge 26–33. Påske, forår og efterår giver også bookinger fra danske og tyske familier og fra københavnere på weekendtur, især i huse med god standard.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. i 2027, og af resten beskattes 60 %. Tjener huset 90.000 kr., betaler du skat af 23.880 kr.
NOVASOL, DanCenter, Sol og Strand og Feriepartner formidler alle feriehuse i området. Sol og Strand er 100 % danskejet og har en måneds opsigelse, og NOVASOL står stærkt på det tyske marked.
