Udlej dit sommerhus på Sydsjælland & Møn

Kort fortalt: Sydsjælland og Møn er nogle af Danmarks mest dramatiske naturperler — med de to UNESCO-klinter Møns Klint og Stevns Klint, Møns Dark Sky-certificerede stjernehimmel og en lang række børnevenlige strande som Feddet, Ulvshale og Faxe Ladeplads. Hyggelige gamle byer som Stege, Præstø og Vordingborg, kort afstand til København og et stort tysk marked gør området til et attraktivt og ofte prisvenligt udlejningsområde. Velbeliggende huse opnår typisk 13–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–115.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer.

Sydsjælland og Møn ligger i det sydøstlige hjørne af Sjælland, ud mod Østersøen og Smålandshavet, forbundet med Møn via Dronning Alexandrines Bro ved Kalvehave. Området byder på storslået klippe- og kystnatur, hyggelige købstæder og en base tæt på både København og de sydlige broforbindelser. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus.

Hvad betyder klinterne for lejeindtægten på Møn og Sydsjælland?

De giver gæster uden for sommeren: et velbeliggende hus lejes typisk ud 13–18 uger om året og tjener 65.000–115.000 kr. i bruttoleje. Det ligger tæt på landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør, og købsprisen er lavere end de fleste andre steder på Sjælland.

Områdets styrke er den enestående natur og de gode strande kombineret med et ofte moderat prisniveau. Møns Klint og Stevns Klint trækker natur- og kulturturister året rundt, Dark Sky-himlen og de mange strande tiltrækker familier, og nærheden til København giver et stærkt weekend- og skuldersæsonmarked — oveni det danske og tyske familiepublikum.

Huse med havudsigt eller kort til strand, klint og natur klarer sig bedst og forlænger sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.

Hvor på Sydsjælland og Møn ligger sommerhusene?

Feddet ved Præstø er et af egnens største strand- og sommerhusområder, Østmøn har husene med havudsigt nær klinten, og på Stevns samler det sig om Rødvig. Landsdelen rummer seks delområder:

Er Møn det billigste sted at købe sommerhus på Sjælland?

Blandt de store sommerhuskommuner på Sjælland ja: i Vordingborg Kommune, som dækker Møn, Præstø og Vordingborg, sælges sommerhuse i snit for ca. 17.200 kr. pr. m² mod ca. 23.900 kr. på landsplan. Et hus på 90 m² koster dermed omkring 1,5 mio. kr., og priserne faldt knap 9 % i første halvår 2025.

Tallet er kommunens gennemsnitlige salgspris; huse med havudsigt ved Møns Klint og kort til stranden ligger over, og indlandet under. For Stevns og Faxe Kommune, hvor Rødvig, Feddet og Faxe Ladeplads ligger, findes der ikke et tilsvarende gennemsnit, så her må du se på de aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.

Må man bygge nyt sommerhus nær Møns Klint og Stevns Klint?

Ja, i de udlagte sommerhusområder, men ikke hvor som helst: området omkring Møns Klint er fredet, og langs kysten gælder strandbeskyttelseslinjen. Selve byggeriet koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m², ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund. Det er på niveau med, hvad et eksisterende hus med grund handles for på Møn, så et nyt sommerhus giver her først og fremmest et hus, der er billigere i drift.

• Fredning og strandbeskyttelse: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder og 300 meter uden for dem, og inden for den kræver nyt byggeri dispensation fra Kystdirektoratet. På Østmøn kommer fredningen af Høje Møn oveni.
• Lys: Møn og Nyord er certificeret som Dark Sky-område, og Vordingborg Kommune har en belysningspolitik for øerne. Regn med, at udendørs lys skal være afskærmet og dæmpet.
• Lokalplan og kommune: Uden lokalplan gælder udgangspunktet på 15 % af grunden, ét plan og højst 5 meter. Byggesagen behandles i Vordingborg, Faxe eller Stevns Kommune, alt efter hvor grunden ligger.

Regn på dit projekt i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.

Kan stjernehimlen og klinterne fylde huset uden for sommeren?

Et stykke ad vejen: sommerferien i uge 26–33 står for hovedparten af indtjeningen, men klinterne, Dark Sky og weekendgæster fra København giver bookinger i påsken, foråret, efteråret og for nogle huse også om vinteren.

• Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor strande, klinter og byer summer af liv.
• Skuldersæson (påske, forår og efterår): stærk — natur- og kulturturister, danske og tyske familier samt københavnere på weekendtur booker uden for højsommeren.
• Vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan udlejes til hyggeophold uden for sæsonen, blandt andet under den mørke stjernehimmel på Møn.

Har Sydsjælland og Møn et lokalt udlejningsbureau?

Ja, Feriepartner Møn-Stevns har kontor i Stege, og derudover formidler NOVASOL, DanCenter og Sol og Strand alle feriehuse i området. Valg af bureau påvirker både belægning og ugepris:

Se også vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, hvor bureauerne er stillet op mod hinanden på reel pris, inkluderede ydelser og geografisk styrke.

Hvor starter du, hvis huset skal lejes ud?

Med formularen på siden: udfyld den, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du allerede et sommerhus på Sydsjælland eller Møn — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte områdets stærke natur- og familieappel. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.

Andre populære områder

Kilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), DarkSky International (certificering af Møn og Nyord), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.