Svaret kort: Salling er halvøen i Limfjorden nord for Skive med sommerhusområder ved Ålbæk Strand, Lihme og Gyldendal, og med molérøen Fur kun fire minutter væk med færgen. Husene er billige, og et velbeliggende sommerhus lejes typisk ud 12–17 uger om året til 55.000–95.000 kr. i bruttoleje. Læs om leje, priser, at bygge sommerhus, sæsonen og bureauvalg herunder.
Salling og Fur ligger i Skive Kommune, med fjorden mod nord, vest og øst. De fleste sommerhuse ligger i 7860 Spøttrup ved Ålbæk Strand, Gyldendal og Knud. På nybyggethus.dk har vi også en samlet guide til Limfjorden.
Hvad kan et sommerhus på Salling tjene?
Et hus tæt på fjorden giver typisk 55.000–95.000 kr. om året og 12–17 udlejningsuger. Med en medianpris omkring 1,4 mio. kr. er lejen høj i forhold til husets pris.
Skatten på et billigt marked: Med et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 75.000 kr. i leje er 14.880 kr. skattepligtige. I 2027 bliver fradraget 51.600 kr., og privat udlejning giver kun 13.800 kr.
Vil du se, hvad der bliver tilbage efter udgifter, så læs hvor meget man kan tjene på et sommerhus.
Hvad finder gæsterne på Salling og Fur?
Fjordstrande, lystbådehavnen i Gyldendal, molérklinterne på Fur og Spøttrup Borg.
Ålbæk Strand & Lihme
Det største sommerhusområde på Salling, ved Venø Bugt, med badestrand og lavt vand.
Gyldendal & Knud
Lystbådehavn og sommerhuse i bakket terræn med udsigt over fjorden.
Fur
Molérøen nord for Salling. Færgen fra Branden sejler hele døgnet og tager ca. 4 minutter.
Spøttrup Borg
En af Danmarks bedst bevarede borge fra senmiddelalderen, bygget i 1520’erne med voldgrave.
Over Sallingsundbroen ligger sommerhusene på Mors.
Hvad koster et sommerhus på Salling?
Der er 32 fritidshuse til salg i 7860 Spøttrup, og medianprisen er ca. 1,4 mio. kr. eller ca. 12.000 kr. pr. m². Huse med fjordudsigt ved Knud og Gyldendal koster 2–3,3 mio. kr.
| Område | Eksempel | Udbudspris |
|---|---|---|
| Ålbækparken ved Ålbæk Strand | 80–160 m² | ca. 0,6–1,9 mio. kr. |
| Øster Hærup & Vadum | 50–120 m² | ca. 0,8–1,8 mio. kr. |
| Fjordudsigt ved Knud og Gyldendal | 70–190 m² | ca. 2–3,3 mio. kr. |
Udbudspriser fra Boliga for 7860 Spøttrup, oktober 2026. Læs om at finansiere købet i guiden til sommerhuslån og realkredit.
Hvad koster det at bygge sommerhus på Salling?
At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, og brugte huse på Salling koster omkring 12.000 kr. pr. m² med grund. Det er derfor oftest billigst at købe brugt, men et nyt hus er billigere at varme op og kan lejes ud flere uger uden for sommeren.
- Molér og skrænter: På Fur og ved fjordskrænterne kan jorden være ustabil. Få grunden undersøgt før byggeriet.
- Kysten: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder.
- Regler: Uden lokalplan må sommerhuset fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. Skive Kommune behandler byggesagen.
Prøv beregneren til byggepris på dit eget hus.
Hvornår bliver husene på Salling lejet ud?
Mest i sommerferien, men lystfiskere og naturgæster giver uger i foråret og efteråret.
- Uge 26–33: fuldt booket og de højeste ugepriser.
- Forår og efterår: lystfiskere efter havørred og gæster på tur til Fur.
- Vinter: få uger og kun i huse, der er billige at varme op.
Lystfiskerne kommer, når det er koldt: Et hus, der er billigt at varme op, kan lejes ud langt ind i efteråret. Se vores guide til varmekilder i sommerhuset.
Hvad kan dit sommerhus på Salling give?
Ved Ålbæk Strand, Gyldendal, Knud eller på Fur? Udfyld tre korte trin, så matcher vi dig med et bureau, der vender tilbage med et bud på lejen.
Hvilket bureau anbefaler vi på Salling?
Vi anbefaler NOVASOL på Salling, fordi de roligere fjordområder har brug for gæster fra både Danmark og Tyskland, og NOVASOL er stærkest i Tyskland. Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner udlejer også huse ved Limfjorden.
NOVASOL
På en rolig fjordkyst skal huset findes af gæster langt væk fra, og NOVASOL står stærkest på det tyske marked. Inventarforsikring er med i aftalen.
Vil du hellere have et danskejet bureau, så se NOVASOL og Sol og Strand sammenlignet. Alle bureauerne står i vores oversigt.
Hvordan lejer du dit hus på Salling ud?
Udfyld de tre trin i formularen, så matcher vi dig med et bureau, der kontakter dig med et bud på lejen. Lejer du allerede ud, kan du læse, hvordan du skifter udlejningsbureau.
Udlej dit sommerhus på Salling
Fjorden, Fur og Spøttrup Borg tæt på. Uforpligtende, og du får typisk svar inden for et døgn.
Flere områder ved Limfjorden
Struer & VenøPå den anden side af Venø Bugt Løgstør & VesthimmerlandFjorden længere mod øst LimfjordenAlle områderne ved fjordenKilder: Boliga (fritidshuse til salg i 7860 Spøttrup, oktober 2026), Den Store Danske (Spøttrup), VisitDenmark (færgen Branden–Fur), bureauernes egne hjemmesider, Skattestyrelsen (bundfradrag) og bygningsreglementet (BR18). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus ved Salling, Fur & Skive-egnen
Et velbeliggende sommerhus på Salling lejes typisk ud 12–17 uger om året og giver 55.000–95.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på fjorden ved Ålbæk Strand, Gyldendal og Knud klarer sig bedst.
Medianprisen for fritidshuse til salg i 7860 Spøttrup er ca. 1,4 mio. kr., svarende til ca. 12.000 kr. pr. m². Huse med fjordudsigt ved Knud og Gyldendal koster 2–3,3 mio. kr.
Gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 75.000 kr. i leje er 14.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og ved privat udlejning 13.800 kr.
Oftest er det billigst at købe brugt. At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte huse på Salling koster omkring 12.000 kr. pr. m² inklusive grund. Et nyt hus er dog billigere at varme op, og Skive Kommune behandler byggesagen.
Vi anbefaler NOVASOL, fordi de roligere fjordområder har brug for gæster fra både Danmark og Tyskland, og NOVASOL er stærkest på det tyske marked. Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner udlejer også huse ved Limfjorden.
