Kort fortalt: Nordfyn byder på nogle af Fyns bedste børnestrande — med Hasmark Strand og den vilde Flyvesandet i spidsen, brede sandstrande med lavt, roligt vand. Den charmerende gamle købstad Bogense har en af Danmarks største marinaer, og lige udenfor ligger naturperler som Æbelø, der kan nås til fods over havbunden. Kombinationen af strande, natur og et stort tysk familiemarked gør Nordfyn til et stærkt udlejningsområde. Velbeliggende huse opnår typisk 15–20 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 80.000–135.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor NOVASOL står stærkt netop her.
Nordfyn ligger på Fyns nordkyst ud mod Kattegat, cirka 30 km fra Odense. Kombinationen af de fremragende børnestrande, den charmerende havneby Bogense og den storslåede kystnatur gør området til et af Fyns mest eftertragtede familieferiemål. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele landsdelen i vores guide til sommerhusudlejning på Fyn.
Hvad giver et sommerhus ved Hasmark eller Flyvesandet i leje?
Et velbeliggende hus på Nordfyn lejes typisk ud 15–20 uger om året og giver 80.000–135.000 kr. i bruttoleje. Det ligger omkring og lidt over landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør.
Områdets styrke er strandene: Hasmark og Flyvesandet er brede, lavvandede og børnevenlige og trækker et stort dansk og tysk familiepublikum. Kombineret med Bogenses byliv og marina samt naturen ved Æbelø og Gyldensteen giver det en solid sæson.
Huse tæt på strand og natur, med plads til familier og gerne pool eller spa, klarer sig bedst og forlænger sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Så meget af lejen beskattes: Tjener dit hus på Nordfyn 95.000 kr. gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og af de sidste 44.800 kr. beskattes 60 %. Du betaler altså skat af 26.880 kr. I 2027 stiger bundfradraget til 51.600 kr., og ved privat udlejning er det 13.800 kr. Se mere under bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Se hvad dit sommerhus på Nordfyn kan tjene
Hasmark, Flyvesandet, Bogense eller et andet sted på nordkysten? Beskriv huset kort, så får du et bud på, hvad det kan give i leje.
Hvilke strande og byer trækker gæster til Nordfyn?
Hasmark Strand er den største familiestrand, Flyvesandet ligger vildere mod nord, og Bogense er købstaden med marinaen. Dertil kommer naturen ved Æbelø og Gyldensteen:
Hasmark Strand
Den brede, børnevenlige sandstrand med lavt, roligt vand — en af Fyns mest populære familiestrande med et stort, veludbygget sommerhusområde og camping.
Flyvesandet
Den vilde, brede sandstrand og det smukke klit- og plantageområde på Nordfyns nordspids — roligt, naturskønt og ideelt til lange strandture væk fra det hele.
Bogense by, havn & marina
Den charmerende gamle købstad med brostensgader og bindingsværk, en af Danmarks største marinaer og feriehusområdet ved Bogense Strand — byliv og maritim stemning.
Æbelø & ebbevejen
Den fredede, ubeboede ø ud for kysten kan nås til fods over havbunden ved lavvande — et enestående naturområde med dåvildt, fred og ro.
Gyldensteen Strand & naturen
Kystlagunen ved Gyldensteen er et stort naturgenopretningsprojekt med rigt fugleliv, fugletårne og vandreruter — oplagt for natur- og fugleinteresserede gæster.
Otterup, oplandet & udflugter
Byen Otterup og det nordfynske opland med cykel- og vandreruter og godt kystfiskeri — og kort til Odense og oplevelserne på resten af Fyn.
Kan man finde et gennemsnit for sommerhuspriserne på Nordfyn?
Nej, ikke et, der er til at stole på: Nordfyn er ikke blandt landets 25 største sommerhuskommuner, så der findes ingen opgjort kvadratmeterpris. Strandnære huse ved Hasmark og Flyvesandet er dyrest, huse ved Bogense ligger i midten, og indlandet er billigst.
| Område | Hvad tallet viser | Kvm-pris (gennemsnit) |
|---|---|---|
| Nordfyn (Hasmark, Flyvesandet, Bogense) | Ikke opgjort | Se aktuelle udbud |
| Langeland | Salgspris, juni 2025 | Ca. 16.600 kr. |
| Hele landet | Salgspris, juni 2025 | Ca. 23.900 kr. |
Tjek aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden, før du regner på et køb. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Hvad skal du tjekke, før du bygger sommerhus ved Hasmark Strand?
Først og fremmest hvor højt grunden ligger: store dele af nordkysten er flade og ligger lavt, og det kan betyde en hævet sokkel. Selve huset koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge, ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund.
- Grundens højde: Slå grunden op, før du køber, i guiden til sommerhus ved vandet og oversvømmelse. Ligger den lavt, skal en hævet sokkel med i tilbuddet på at bygge sommerhuset.
- Plantage og fredning: Ved Flyvesandet ligger plantagen tæt på, og inden for 300 meter fra skov kan det kræve dispensation fra kommunen at bygge sommerhus. Æbelø er fredet.
- Byggeretten: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder. Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt, og Nordfyns Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit sommerhus i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Hvornår er strandene på Nordfyn fyldt?
I sommerferien i uge 26–33, hvor husene er fuldt booket. Påske, forår og efterår giver gode bookinger fra familier og naturgæster.
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor Hasmark, Flyvesandet og Bogense summer af liv.
- Skuldersæson (påske, forår og efterår): stærk — danske og tyske familier samt natur- og fugleturister booker uden for højsommeren.
- Vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan udlejes til hyggeophold uden for sæsonen.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan udlejes rentabelt til efterårs- og vinterophold uden for højsæsonen. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilket bureau når de tyske familier på Nordfyn?
NOVASOL er stærk på det tyske marked og har et servicekontor i Rudkøbing, som også dækker Fyn. DanCenter, Sol og Strand og Feriepartner formidler ligeledes huse på nordkysten:
NOVASOL
NOVASOL er stærk på det tyske marked, hvor de brede børnestrande ved Hasmark og Flyvesandet er eftertragtede — og med omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande og inventarforsikring inkluderet rammer bureauet både det danske og det tyske familiepublikum, der booker Nordfyn.
På klassiske familie-badestrande som disse er den brede eksponering mod familiemarkedet en fordel for belægning og ugepris. Læs vores NOVASOL anmeldelse →
Vil du hellere have en dansk profil, er Sol og Strand og Feriepartner alternativer — og DanCenter har ligeledes bred international rækkevidde. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx NOVASOL vs Sol og Strand.
Skal dit sommerhus på Nordfyn lejes ud?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du allerede et sommerhus på Nordfyn — ved Hasmark, Flyvesandet eller Bogense — eller overvejer at købe et, gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte strandenes familieefterspørgsel. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus på Nordfyn
Få flere udlejninger og bedre indtjening — udnyt børnestrandene ved Hasmark og Flyvesandet, Bogense og kystnaturen. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning på FynHele Fyn og øerne – Ærø, Langeland og Sydfyn Sommerhusudlejning i Kerteminde & HindsholmNabo-området på nordøstkysten Sommerhusudlejning i Faaborg & SydfynKunstbyen og De Fynske Alper mod sydKilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), VisitLangeland (NOVASOLs servicekontor), Feriepartner (lokalt bureau), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse og skovbyggelinje). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus på Nordfyn (Bogense, Hasmark & Flyvesandet)
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–20 uger om året og giver 80.000–135.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på Hasmark Strand og Flyvesandet med plads til familier ligger højest.
Hasmark Strand er den største familiestrand med lavt, roligt vand. Flyvesandet ligger vildere på nordspidsen med klitter og plantage, og ved Bogense ligger Bogense Strand tæt på byen og marinaen.
Der findes ingen opgjort kvadratmeterpris, fordi Nordfyn ikke er blandt landets 25 største sommerhuskommuner. Strandnære huse ved Hasmark og Flyvesandet er dyrest, så tjek de aktuelle udbud.
Hvor højt grunden ligger over havet, da store dele af nordkysten ligger lavt. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund, og strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten.
Sommerferien i uge 26–33 er fuldt booket. Danske og tyske familier samt natur- og fugleturister booker også i påsken, foråret og efteråret.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og af resten beskattes 60 %. Ved 95.000 kr. i leje betaler du skat af 26.880 kr.
NOVASOL er stærk på det tyske marked og har et servicekontor i Rudkøbing, som også dækker Fyn. DanCenter, Sol og Strand og Feriepartner formidler ligeledes sommerhuse på nordkysten.
