Har du et stort sommerhus til 8 personer eller flere, gerne med pool eller aktivitetsrum, er VillaVilla specialisten og værd at få et tilbud fra. Har du et almindeligt sommerhus til en familie, er NOVASOL valget af de to, for VillaVilla udlejer kun store huse.
Vi giver NOVASOL 4,1 og VillaVilla 4,0 af 5. De ligger tæt, fordi de er gode til hver sin hustype – ikke fordi de ligner hinanden.
NOVASOL er en international koncern med omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande og står stærkest på tyske og hollandske gæster. VillaVilla er et dansk bureau i Viborg, grundlagt i 2003 under navnet Luksushuse, med over 500 store sommerhuse i Danmark, Sverige og Nordtyskland.
Forskellen er altså ikke stor mod lille, men bred mod smal. NOVASOL tager huse i alle størrelser. VillaVilla har bygget hele sin forretning op om huse til 8–40 personer og er delvist ejet af byggefirmaet Skanlux, der har bygget mange af de poolhuse, bureauet udlejer.
Hvad er forskellen på NOVASOL og VillaVilla?
NOVASOL sælger alle slags sommerhuse i 19 lande, mens VillaVilla kun sælger store huse og giver hvert hus en lokal vært. Ingen af dem oplyser provisionen offentligt.
| NOVASOL | VillaVilla | |
|---|---|---|
| Type | International koncern | Dansk specialbureau |
| Speciale | Ferieboliger i alle størrelser | Store huse til 8–40 personer, mange med pool, spa eller aktivitetsrum |
| Antal huse | Omkring 50.000 i 19 lande | Over 500 i 3 lande |
| Dækning | Hele Danmark | Danmark, Sverige og Nordtyskland |
| Ejerskab | Awaze Group (Storbritannien) | Dansk ejet – delvist ejet af byggefirmaet Skanlux |
| Kontor | Lokale servicekontorer i hele landet | Livøvej 2A, Viborg – og en lokal vært til hvert hus |
| Information til husejere | Egen side for udlejere | Egen side om service – men ikke om vilkår |
| Forsikring | Spørg, hvad der er med | Skræddersyet husejerforsikring – pris og dækning ikke oplyst |
| Provision | Ikke offentlig – aftales individuelt | Ikke oplyst |
| Opsigelse | Står i din formidlingsaftale | Ikke oplyst – står i din aftale |
| Vores vurdering | 4,1 af 5 | 4,0 af 5 |
“Ikke oplyst” betyder, at oplysningen ikke står på bureauets hjemmeside. Læs anmeldelsen af VillaVilla og anmeldelsen af NOVASOL.
Se, hvad dit store sommerhus kan tjene
Fortæl kort om dit sommerhus, så får du et bud på dets udlejningspotentiale. Det tager kun få minutter.
Har du et stort hus med pool eller aktivitetsrum?
Så er VillaVilla værd at tale med. Bureauet udlejer kun store huse og har en lokal vært, der står for rengøring, ind- og udtjekning og kontakten med gæsterne.
Et hus til 12 personer eller flere lejes ud på en anden måde end et almindeligt sommerhus. Gæsterne er store familier og vennegrupper, og de leder efter pool, spa og plads til alle ved samme bord. VillaVilla sælger på dansk, tysk, svensk, norsk og engelsk, og gæsterne giver huset 1–5 stjerner for rengøring, stand og tilfredshed efter opholdet.
Der er to ting at være opmærksom på. VillaVilla skriver, at dit sommerhus udlejes gennem to bureauer, men det andet bureau er ikke navngivet på siden for husejere – spørg, hvem det er, og hvem der styrer kalenderen. Og fordi Skanlux er medejer, bør du spørge, hvordan dit hus bliver præsenteret ved siden af de nye Skanlux-huse.
NOVASOL udlejer også store huse og poolhuse, og søsterbrandet dansommer er rettet mod kvalitets- og luksushuse. Har du sådan et hus, bør du indhente tilbud fra begge og sammenligne antal udlejede uger, ikke kun ugeprisen. Se, hvad faciliteterne betyder, i guiden til indtjening på luksussommerhuse.
Hvad skal du spørge VillaVilla og NOVASOL om, før du vælger?
Provision, opsigelse og hvad servicen koster. Ingen af de to bureauer skriver provisionen på hjemmesiden, og VillaVilla oplyser heller ikke opsigelsesfristen, så du skal have det på skrift.
- Hvad er provisionen i procent, og hvad beregnes den af?
- Hvad koster værten, rengøringen og forsikringen – og hvad er med i provisionen?
- Hvor mange uger og weekender er huse som mit typisk udlejet?
- Hvem står for pooltilsynet, og hvem ringer gæsterne til om aftenen?
- Hvornår bliver lejen udbetalt?
- Hvad er opsigelsesfristen, og er der binding?
Stil begge bureauer de samme spørgsmål, så du kan sammenligne svarene side om side. I branchen ligger provisionen typisk på 25–35% af lejeindtægten, og du kan se, hvordan to tilbud sammenlignes, i guiden til provision på udlejning af sommerhus.
Hvad betyder “98 % glade husejere”?
Det er VillaVillas eget tal, og bureauet oplyser ikke, hvordan det er målt. Brug det som et signal, ikke som dokumentation. Bed i stedet om at tale med en ejer, der har et hus som dit, og spørg til belægning og udbetaling.
Hvornår giver NOVASOL mening, og hvornår giver VillaVilla?
NOVASOL giver mening for det almindelige sommerhus og for flest mulige udenlandske gæster. VillaVilla giver mening for det store hus til mange personer.
NOVASOL, hvis du har…
- et almindeligt sommerhus til en familie
- ønske om størst mulig international eksponering
- mange tyske og hollandske gæster i dit område
- brug for et servicekontor i nærheden
VillaVilla, hvis du har…
- et stort hus til 8 personer eller flere
- pool, spa eller aktivitetsrum
- lyst til en fast lokal vært til rengøring og gæster
- et hus, der egner sig til grupper og store familier
Har du et stort hus ved Henne Strand, findes der et tredje valg: Axelgaard er også specialist i huse til grupper, og vi har sammenlignet det med NOVASOL i NOVASOL vs Axelgaard. Bygger du nyt med udlejning for øje, så læs om at bygge sommerhus til udlejning.
Kan du skifte fra NOVASOL til VillaVilla?
Ja, hvis dit hus er stort nok til VillaVilla, men få vilkårene på skrift først. Hos NOVASOL står opsigelsesfristen i din formidlingsaftale, og bekræftede bookinger bliver gennemført. Hos VillaVilla er hverken binding eller opsigelsesfrist oplyst, så du kender ikke din nye aftale, før du har spurgt.
Opsig derfor ikke NOVASOL, før du har et skriftligt tilbud fra VillaVilla i hånden. Fremgangsmåden står i guiden til at opsige NOVASOL. Går du den anden vej, så se sådan opsiger du VillaVilla. Hos nybyggethus.dk kan du også læse hele forløbet i skift udlejningsbureau.
Hvad kan dit store sommerhus tjene?
Fortæl kort om dit sommerhus, så formidler vi din henvendelse til en relevant samarbejdspartner, der kan give et bud på husets udlejningspotentiale.
Spørgsmål og svar om NOVASOL og VillaVilla
Det afhænger af husets størrelse. Har du et stort sommerhus til 8 personer eller flere, gerne med pool eller aktivitetsrum, er VillaVilla specialisten. Har du et almindeligt sommerhus til en familie, er NOVASOL valget af de to, fordi VillaVilla kun udlejer store huse.
VillaVilla er et dansk udlejningsbureau i Viborg, der kun udlejer store sommerhuse til 8–40 personer. Bureauet blev grundlagt i 2003 under navnet Luksushuse, har over 500 huse i Danmark, Sverige og Nordtyskland og er delvist ejet af byggefirmaet Skanlux.
Ingen af dem oplyser provisionen på hjemmesiden. Hos NOVASOL aftales den individuelt, og VillaVilla oplyser den først, når du kontakter bureauet. I branchen ligger provisionen typisk på 25–35% af lejeindtægten, så bed begge om satsen og om, hvad der er inkluderet, på skrift.
Det er en lokal servicekonsulent, som ifølge VillaVilla er knyttet til hvert hus. Værten står for rengøring mellem lejemålene, personlig ind- og udtjekning og kontakten med gæsterne før og under opholdet. Spørg, hvad værten koster, og om prisen er med i provisionen.
Ja. NOVASOL udlejer ferieboliger i alle størrelser, også store huse og poolhuse, og søsterbrandet dansommer er rettet mod kvalitets- og luksushuse. Har du et stort hus, bør du indhente tilbud fra både NOVASOL og VillaVilla og sammenligne antal udlejede uger.
Ja, hvis dit hus er stort nok til VillaVilla. Opsig ikke NOVASOL, før du har et skriftligt tilbud fra VillaVilla, for bureauet oplyser hverken provision, binding eller opsigelsesfrist på sin hjemmeside. Bekræftede bookinger gennemføres af NOVASOL.
Oplysninger om bureauerne er hentet fra deres egne hjemmesider, aflæst i november 2026 (VillaVilla: Om os, Har du et særligt sommerhus?, Skanlux-samarbejdet og Kontakt på villavilla.dk). Provision og opsigelsesvilkår offentliggøres ikke af bureauerne og er derfor ikke angivet. Vurderingerne er redaktionens egne, og bureauerne kan ikke betale sig til en bedre placering.
Læs også
