Kort fortalt: Kerteminde er Fyns charmerende maritime købstad på nordøstkysten — med en hyggelig gammel bydel, en levende havn og et stærkt gastronomiliv. Lige nord for byen ligger den børnevenlige Nordstrand, og længere mod nord strækker halvøen Hindsholm sig ud til Fyns Hoved, et af øens smukkeste naturområder. Kombinationen af by, strand og natur giver en bred dansk og tysk efterspørgsel. Velbeliggende huse opnår typisk 14–19 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 80.000–135.000 kr. om året. Herunder gennemgår vi indtjening, prisniveau, at bygge sommerhus, sæson og bureauvalg — og hvorfor DanCenter passer godt til dette alsidige familiemarked.
Kerteminde og Hindsholm ligger på Fyns nordøstkyst ud mod Storebælt og Kattegat, cirka 20 km fra Odense. Kombinationen af den charmerende by, den gode børnestrand og den storslåede natur på Hindsholm gør området til et af Fyns mest alsidige feriemål. Er du ny i udlejning, kan du få det fulde overblik over regler, skat og bureauvalg i vores hovedguide til udlejning af sommerhus — og se hele landsdelen i guiden til sommerhusudlejning på Fyn.
Hvad kan et sommerhus ved Nordstrand og på Hindsholm indbringe i udlejning?
Et velbeliggende sommerhus i Kerteminde-området udlejes typisk 14–19 uger om året og giver en bruttolejeindtægt på 80.000–135.000 kr.
Kertemindes styrke er alsidigheden: Nordstrands børnevenlige sand, byens havn og gastronomi, Fjord&Bælt og Johannes Larsen Museet, samt Hindsholms natur ud til Fyns Hoved — alt sammen inden for få kilometer og tæt på Odense. Det giver en bred efterspørgsel fra både danske og tyske familier, og fordi udbuddet af sommerhuse er begrænset, er de gode huse ved Nordstrand særligt eftertragtede.
Sådan skal tallene læses: 14–19 uger og 80.000–135.000 kr. er et realistisk markedsspænd for et velbeliggende hus i området — men resultatet afhænger af afstanden til Nordstrand og byen, husets størrelse, standard og faciliteter. Vil du have et konkret bud på netop dit hus, kan du se dit potentiale — din henvendelse sendes videre til en relevant samarbejdspartner.
Bundfradraget tæller ekstra i et lille marked: Går udlejningen gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. af lejeindtægten skattefri i 2026, og beløbet stiger til 51.600 kr. i 2027. Udlejer du privat, er fradraget kun 13.800 kr. Med en indtægt på 80.000–135.000 kr. betyder det, at en stor del af et typisk Kerteminde-hus’ leje slet ikke beskattes, når et bureau står for udlejningen.
De huse, der ligger tættest på Nordstrand og byen eller har udsigt over Storebælt, klarer sig bedst. Vil du sætte tal på dit eget hus, kan du regne videre med vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Se hvad dit sommerhus i Kerteminde kan tjene
Nordstrand, byen eller Hindsholm? Fortæl kort om dit sommerhus, så får du et bud på, hvad det kan give i leje.
Hvad ligger der omkring Nordstrand og på Hindsholm?
Den maritime købstad med havn og røgeri, børnestranden ved Nordstrand, Fjord&Bælt og Johannes Larsen Museet, og længst mod nord naturen ved Fyns Hoved. Det hele ligger inden for få kilometer:
Kerteminde by & havnen
Den charmerende fiskerby med gammel bydel, brostensgader og en levende havn med marina — samt et stærkt gastronomiliv med blandt andet byens kendte røgeri.
Kerteminde Nordstrand
Den brede, børnevenlige sandstrand med Blåt Flag lige nord for byen, med roligt vand og et stort, veludbygget sommerhusområde tæt på både strand og by.
Johannes Larsen Museet & Fjord&Bælt
Kunstnerhjemmet Johannes Larsen Museet med Fynbomalernes fuglekunst — og oplevelsescentret Fjord&Bælt, hvor man kommer helt tæt på sæler og marsvin.
Hindsholm & Fyns Hoved
Halvøen mod nord med idylliske landsbyer og Viby Mølle — og yderst ligger Fyns Hoved med dramatiske klinter og udsigt, et af Fyns allersmukkeste naturområder.
Kertinge Nor & vandsport
Det lavvandede, beskyttede nor er ideelt til kajak, kite- og windsurfing — Kerteminde er et kendt vandsportssted med gode forhold for både begyndere og øvede.
Ladby, Romsø & udflugter
Vikingeskibsgraven Ladbyskibet, øen Romsø ud for Hindsholm og udsigten fra Munkebo Bakke — samt kort til Odense og oplevelserne på resten af Fyn.
Hvad skal du give for et sommerhus i Kerteminde?
Sommerhuse ved Nordstrand udbydes typisk til ca. 1,9–3 mio. kr., mens huse i første række med udsigt over Storebælt går op mod 4,5 mio. kr. og derover.
Overvejer du at købe for at leje ud, skal du vide, at det er et lille og eftertragtet marked: i 5300 Kerteminde er der typisk kun 5–11 fritidshuse til salg ad gangen — og omkring 40 i hele kommunen inklusive Hindsholm. Med så begrænset et udbud er de gode huse sjældent længe på markedet.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Første række (Nordstrand, Storebælt-udsigt) | Strand og havudsigt | Op mod 4,5 mio. kr. og derover |
| Sommerhusområdet ved Nordstrand | Strand og by tæt på | Ca. 1,9–3 mio. kr. |
| Hindsholm & baglandet | Natur og lavere pris | Typisk under 1,9 mio. kr. |
Priserne er baseret på aktuelle udbud på Boliga og Boligsiden for 5300 Kerteminde og svinger over året — og med så lille et udbud er det ekstra vigtigt at tjekke de nyeste tal. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Er sommerhuse i Kerteminde udsat for stigende vandstand?
Ja, de lavtliggende områder tæt på fjorden og bugten er udsatte, men det har endnu ikke dæmpet efterspørgslen. En rapport fra Syddansk Universitet fra 2024 advarer om, at op mod 40 procent af boligerne i Kerteminde by kan blive ramt af oversvømmelser i år 2100.
Alligevel bliver sommerhuse og grunde i første række stadig handlet til overbud. TV 2 Fyn har beskrevet en handel på Langø i 2026, hvor både grund og hus gik for mere end 130.000 kr. over udbudsprisen. For dig som ejer betyder det, at beliggenheden ved vandet fortsat er et aktiv, både ved salg og i udlejning, men at du bør kende din egen grunds højde og vide, om huset ligger bag et dige.
Sådan tjekker du det, kan du se i vores guide til sommerhus ved vandet og risikoen for oversvømmelse.
Kan det betale sig at bygge sommerhus ved Kerteminde?
Det kan det ofte, hvis du kan finde en grund: det koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge sommerhus, svarende til ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund. Med kun en håndfuld huse til salg ad gangen er det for nogle den hurtigste vej til et hus ved Nordstrand eller på Hindsholm at bygge sommerhus selv.
Regn grundprisen oveni, og husk, at en grund tæt på vandet kan kræve hævet sokkel eller anden ekstra fundering, som skal prissættes særskilt i tilbuddet. Et velisoleret sommerhus har til gengæld lave driftsudgifter og kan lejes ud i en længere sæson. Regn på dit sommerhus i byggepris-beregneren, og se hele forløbet fra grund til nøgle i vores guide til at bygge sommerhus.
Hvor lang er udlejningssæsonen i Kerteminde?
Sommerferien i uge 26–33 er reelt udsolgt, og de gode huse har stærke bookinger fra påske til september. Byens brede appel og nærheden til Odense giver Kerteminde en længere sæson end de rene strandbyer:
- Sommerferien (uge 26–33): reelt udsolgt og de bedste ugepriser, når Nordstrand, havnen og bylivet er på deres bedste.
- For- og eftersæson: stærke bookinger fra påske til pinse og igen i august–september — gastronomi, kunst og vandsport trækker par og aktive gæster uden for højsommeren.
- Efterår og vinter: huse med brændeovn, god isolering eller wellness kan lejes ud til kultur- og hyggeophold, hvor byens tilbud er et plus året rundt.
Varmeøkonomi påvirker driften: et velisoleret hus med en effektiv varmekilde kan udlejes med overskud langt ind i efterårs- og vintermånederne, hvor konkurrencen er mindre. Solceller til sommerhuset kan samtidig sænke elregningen i de lyse måneder. Se også vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilket bureau i Kerteminde-området?
Området dækkes af alle de store bureauer — og fordi Nordstrand og familieattraktionerne trækker et bredt dansk og tysk familiepublikum, vejer bred rækkevidde ekstra tungt:
DanCenter
DanCenter er Danmarks ældste feriehusbureau med en meget stærk digital platform og bred international rækkevidde — en fordel for et alsidigt familiemarked med både børnestrand og attraktioner, der trækker danske og tyske gæster. Inventar- og bygningsforsikring er inkluderet i aftalen.
Med et stort udbud og gæster fra både Danmark og udlandet rammer DanCenter bredt i Kerteminde-området. Læs vores DanCenter anmeldelse →
Foretrækker du en danskejet profil, er Sol og Strand og Feriepartner alternativer med gode vilkår, mens NOVASOL er stærk på det tyske marked. Se vores oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller stil to op mod hinanden i fx NOVASOL vs DanCenter.
Hvordan kommer dit hus i Kerteminde ud at tjene?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan give i leje. Ejer du allerede et hus ved Nordstrand, i byen eller på Hindsholm — eller er du på vej til at købe — handler næste skridt om at få det på markedet hos et bureau, der kan omsætte byens brede appel og strandene til fyldte uger. Er du allerede i gang, men i tvivl om udbyttet, kan du se, om et andet bureau kan give dig bedre belægning og vilkår.
Udlej dit sommerhus i Kerteminde
Flere udlejningsuger og en bedre bundlinje — sæt Nordstrand, den maritime købstad og Fyns Hoved i arbejde for dig. Uforpligtende, typisk svar inden for et døgn.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning på FynHele landsdelen – kysterne og øerne Sommerhusudlejning på NordfynHasmark, Bogense og nordkysten mod vest Sommerhusudlejning ved Svendborg & TåsingeDet Sydfynske Øhav mod sydKilder: Boliga og Boligsiden (udbud i 5300 Kerteminde), Skattestyrelsen (bundfradrag), Syddansk Universitet og TV 2 Fyn (vandstand). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus i Kerteminde & på Hindsholm
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–20 uger om året og giver 80.000–135.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på Hasmark Strand og Flyvesandet med plads til familier ligger højest.
Hasmark Strand er den største familiestrand med lavt, roligt vand. Flyvesandet ligger vildere på nordspidsen med klitter og plantage, og ved Bogense ligger Bogense Strand tæt på byen og marinaen.
Der findes ingen opgjort kvadratmeterpris, fordi Nordfyn ikke er blandt landets 25 største sommerhuskommuner. Strandnære huse ved Hasmark og Flyvesandet er dyrest, så tjek de aktuelle udbud.
Hvor højt grunden ligger over havet, da store dele af nordkysten ligger lavt. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund, og strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten.
Sommerferien i uge 26–33 er fuldt booket. Danske og tyske familier samt natur- og fugleturister booker også i påsken, foråret og efteråret.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og af resten beskattes 60 %. Ved 95.000 kr. i leje betaler du skat af 26.880 kr.
NOVASOL er stærk på det tyske marked og har et servicekontor i Rudkøbing, som også dækker Fyn. DanCenter, Sol og Strand og Feriepartner formidler ligeledes sommerhuse på nordkysten.
