Udlej dit sommerhus på Lolland-Falster

Kort fortalt: Lolland-Falster er sydhavsøernes stærke udlejningsmarked — med Marielyst i spidsen. Den cirka 20 km lange, børnevenlige strand, de mange soltimer og nærheden til Tyskland giver en høj og lang sæson med markant tysk efterspørgsel. Læg dertil familietrækplastre som Lalandia og Knuthenborg Safaripark, og du har et område med stærkt potentiale — særligt for luksus- og poolhuse. Velbeliggende huse opnår typisk 15–22 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 90.000–150.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer.

Sydhavsøerne Lolland og Falster ligger længst mod syd i Danmark — tættest på Tyskland — og det præger udlejningsmarkedet markant. Marielyst på Falsters østkyst er blandt landets mest populære badedestinationer, og kombinationen af brede Østersø-strande, mange soltimer og stærke familieattraktioner giver en bred efterspørgsel. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se alle vores områdeguides til sommerhusudlejning.

Hvad gør Lolland-Falster til et stærkt udlejningsområde?

Den tyske efterspørgsel og stranden ved Marielyst: et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–22 uger om året og giver 90.000–150.000 kr. i bruttoleje. Det er i den høje ende sammenlignet med landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør.

Som Danmarks sydligste område ligger Lolland-Falster tættest på det store tyske marked, og især Marielyst er en velkendt destination for tyske gæster. Kombineret med mange soltimer, en lang børnevenlig strand og helårsattraktioner som Lalandia giver det en høj og forlænget sæson — og et stærkt marked for større huse med pool.

Området er kendt for sine mange luksus- og poolhuse, særligt i og omkring Marielyst, og netop den type huse trækker de højeste ugepriser og den længste sæson. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.

Skal huset ligge i Marielyst, eller findes der gode alternativer?

Marielyst har den højeste efterspørgsel og de højeste ugepriser, men Bøtø, Væggerløse og Sydlolland er billigere at købe i og ligger tæt på de samme strande og attraktioner. Sydhavsøerne rummer flere distinkte områder:

Er sommerhuse billigere på Lolland-Falster end andre steder?

Ja: sommerhuse sælges i snit for ca. 19.600 kr. pr. m² i Guldborgsund Kommune og ca. 15.400 kr. pr. m² i Lolland Kommune, mens landsgennemsnittet er ca. 23.900 kr. Et hus på 90 m² koster dermed omkring 1,8 mio. kr. på Falster og 1,4 mio. kr. på Lolland, hvilket kan give et attraktivt afkast i forhold til købsprisen.

Tallene er kommunernes gennemsnitlige salgspriser. Kystnære huse og poolhuse i Marielyst ligger over gennemsnittet, mens baglandet ligger under, så tjek altid aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.

Hvad koster det at bygge sommerhus på Lolland-Falster, og hvad betyder digerne?

Et nyt sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge, ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, og før du køber grund, skal du vide, hvor lavt den ligger. Store dele af Sydfalster og Sydlolland ligger lavt og er beskyttet af Det Falsterske Dige og Det Lollandske Dige, som blev bygget efter stormfloden i 1872.

• Prisen mod et brugt hus: Med grunden lagt oveni bliver det sjældent billigere at bygge sommerhus end at købe et eksisterende hus her. Gevinsten er et hus, der er indrettet til udlejning og billigt i drift.
• Poolhuse: Det er de store huse med pool, der giver de højeste ugepriser ved Marielyst. Et poolhus koster mere pr. m² end et almindeligt sommerhus, så indhent et konkret tilbud.
• Vandstand og diger: Tjek grundens højde og risikoen for oversvømmelse i guiden til sommerhus ved vandet og oversvømmelse.
• Regler: Uden lokalplan gælder udgangspunktet på 15 % af grunden, ét plan og højst 5 meter. Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder, og byggesagen behandles i Guldborgsund eller Lolland Kommune.

Regn på dit projekt i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.

Hvornår booker gæsterne på sydhavsøerne?

Mest i uge 27–32, men tyske gæster og Lalandia giver bookinger fra påske til efterår og i helligdagene. De mange soltimer og den tyske efterspørgsel giver en lang sæson:

• Højsæson (uge 27–32): fuld belægning og de højeste ugepriser — de bedste huse i Marielyst bookes langt i forvejen.
• Skuldersæson (påske, forår og efterår): stærk tysk efterspørgsel til strandene og familier omkring Lalandia og Knuthenborg.
• Vinter og helligdage: Lalandias tropiske badeland trækker gæster hele året, og poolhuse med god varme kan udleje uden for sæsonen.

Hvilke bureauer dækker Lolland-Falster?

Sol og Strand, NOVASOL, DanCenter og Feriepartner formidler alle feriehuse på øerne, og til de mange luksus- og poolhuse findes der desuden specialiserede udlejere. Fordi en stor del af gæsterne er tyske, betyder stærk eksponering mod det tyske marked særligt meget her.

Valg af bureau påvirker både ugepris og belægning. Læs vores NOVASOL anmeldelse eller Sol og Strand anmeldelse, og se sammenligningen af de bedste udlejningsbureauer, før du vælger.

Hvordan når dit hus ud til de tyske gæster?

Gennem et bureau, der markedsfører huset i Tyskland: udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du allerede et sommerhus på Lolland-Falster — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud til både danske og tyske gæster. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.

Andre populære områder

Kilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.