Frankrig er et af de mest attraktive markeder for danske feriehusejere: lang sæson fra påske til efterår, høj efterspørgsel på Rivieraen og i Provence, og et modent bureaunetværk der håndterer gæster, sprog og lokal administration for dig.
Vil du leje dit feriehus i Frankrig ud, er der to spor: gør det selv, eller lad et udlejningsbureau stå for booking, gæstekontakt og markedsføring. På denne side gennemgår vi de vigtigste regioner, reglerne du skal kende, og hvordan du kommer i gang. Sammenhængen med de øvrige lande finder du på vores oversigt over udlejning i udlandet.
Hvor betaler udlejning sig i Frankrig?
Efterspørgslen følger sol og sæson. Jo længere mod syd, jo længere sæson og højere ugepris — men også større konkurrence. De stærkeste områder for feriehusudlejning er:
- Côte d’Azur / Rivieraen — Nice, Cannes, Antibes. Høje priser, lang sæson, internationalt publikum.
- Provence — landhuse og pools trækker gæster hele sommeren; stærkt til kvalitetshuse.
- Normandiet & Bretagne — kortere sæson, men stabil kystefterspørgsel og nærhed til Nordeuropa.
- Dordogne & Sydvestfrankrig — populært til familier og længere ophold.
Regler du skal kende som udlejer
Udlejning af møbleret feriebolig i Frankrig er reguleret. De to punkter, du skal have styr på først, er registrering og skat.
Registrering (location meublée)
Korttidsudlejning af et møbleret feriehus kræver typisk, at boligen anmeldes til kommunen (mairie), og i mange turistkommuner skal du have et registreringsnummer, der oplyses i annoncen. Reglerne varierer fra kommune til kommune — særligt i pressede områder på kysten. Et bureau håndterer normalt denne registrering som en del af aftalen.
Skat af udlejningsindtægten
Som dansk ejer skal indtægten som udgangspunkt beskattes, og der er forskel på reglerne for en feriebolig i udlandet og et sommerhus i Danmark. Dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem Danmark og Frankrig afgør, hvordan indtægten behandles i de to lande. Det er et område, hvor det betaler sig at få det rigtigt fra start.
Bureau eller privat udlejning?
Det korte svar: bureau, hvis du vil have gæster, sprog og praktik løftet af dig — privat, hvis du selv har tid, lokalt netværk og fransk nok til at håndtere henvendelser. De fleste danske ejere på afstand vælger bureau.
- Bureau: booking, betaling, gæstekommunikation, nøgleudlevering og markedsføring håndteres — mod en provision.
- Privat: ingen provision, men du står selv for alt — og for kravene om registrering og korrekt skat.
Vil du se forskellene sat op mod hinanden, så læs bureau vs. privat udlejning i udlandet.
Vi sætter dig i kontakt med et bureau, der håndterer booking, gæster og lokal administration — uforpligtende.
Kom i gangSådan kommer du i gang
- Afklar om huset skal udlejes via bureau eller privat.
- Sørg for registrering i kommunen, hvis det kræves lokalt.
- Få styr på skat og forsikring, inden første booking.
- Prissæt efter region og sæson — syd bærer højere ugepriser.
FAQ – Ofte stillede spørgsmål om udlejning af feriehus i Frankrig
Ja, korttidsudlejning af en møbleret bolig skal typisk anmeldes til kommunen (mairie), og i mange turistkommuner kræves et registreringsnummer i annoncen. Reglerne varierer lokalt, og et bureau håndterer normalt registreringen for dig.
Indtægten skal som udgangspunkt beskattes, og dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem Danmark og Frankrig afgør fordelingen. Reglerne adskiller sig fra de danske sommerhusregler — se vores guide om skat ved udlejning i udlandet.
Ja. Flere internationale bureauer formidler ferieboliger i Frankrig og håndterer booking, gæstekontakt og lokal administration. Vi kan sætte dig i kontakt uforpligtende.
Sæsonen løber typisk fra påske til efterår. Mod syd — Rivieraen og Provence — er sæsonen længst og ugepriserne højest, mens Normandiet og Bretagne har en kortere, men stabil kystsæson.
