At udleje sit sommerhus kan være en overraskende god forretning – og for mange danskere dækker lejeindtægten en stor del af de faste udgifter. Hvis du overvejer at udleje, er det vigtigt at forstå både indtjening, skat og regler – og derfor bør du starte med vores overblik over sommerhus.
Få flere udlejninger og bedre indtjening
Vælg den løsning der passer bedst til dig – uanset om du vil i gang eller optimere din udlejning.
Kort svar: Hvad kan man tjene?
Indtjeningen varierer meget, men her er et realistisk overblik:
| Type sommerhus | Udlejning/år | Årlig indtjening |
|---|---|---|
| Lille / ældre sommerhus | 5–10 uger | 30.000 – 70.000 kr. |
| Standard sommerhus | 10–20 uger | 60.000 – 120.000 kr. |
| Attraktiv beliggenhed | 15–25 uger | 100.000 – 200.000+ kr. |
Eksempel: Realistisk indtjening
Lad os tage et konkret eksempel:
- 12 ugers udlejning
- 8.000 kr. pr. uge
- 96.000 kr. årligt
Hvis du vil dykke dybere ned i regler, skat og hvordan du optimerer din indtjening, kan du se vores komplette guide til udlejning af sommerhus.
Hvad afgør hvor meget du tjener?
Beliggenhed
Beliggenheden er den vigtigste faktor. Sommerhuse tæt på vand eller populære ferieområder har markant højere indtjening.
Standard og faciliteter
Sommerhuse med høj standard klarer sig bedst:
- Spa og sauna
- Moderne køkken
- Terrasse og udsigt
- Energirigtige løsninger
Energien spiller en større rolle end mange tror. Derfor giver det mening at vælge den rigtige løsning – læs fx vores guide til bedste varmekilde til sommerhus:
Antal udlejningsuger
- Typisk: 8–15 uger
- Attraktive huse: 15–25 uger
Sæson
Sommeren er højsæson, men helårsanvendelige sommerhuse kan også tjene penge uden for sæson.
Udgifter du skal huske
| Udgift | Typisk |
|---|---|
| Bureau | 20–40% |
| Rengøring | 500 – 1.500 kr. |
| El og varme | Variabel |
| Vedligehold | 5.000 – 20.000 kr. |
Kan et sommerhus betale sig?
Ja – især hvis du tænker udlejning ind fra start.
Hvis du overvejer at købe eller bygge, bør du også læse:
Sådan øger du din indtjening
- Vælg god beliggenhed
- Optimer til udlejning
- Brug professionelle billeder
- Hold høj standard
- Sænk energiforbrug
Kort sagt: De mest rentable sommerhuse er dem, der er bygget og optimeret til udlejning – ikke kun til eget brug.
Konklusion
Du kan typisk tjene:
- 30.000 – 70.000 kr.
- 60.000 – 120.000 kr.
- 100.000 – 200.000+ kr.
Men det vigtigste er helheden:
Et sommerhus er både investering og livsstil.
Få flere udlejninger og bedre indtjening
Vælg den løsning der passer bedst til dig – uanset om du vil i gang eller optimere din udlejning.
FAQ – Hvor meget kan man tjene på sommerhus?
De fleste sommerhuse tjener mellem 30.000 og 120.000 kr. om året, mens attraktive sommerhuse kan nå 100.000–200.000+ kr. årligt afhængigt af beliggenhed og standard.
Typisk udlejes sommerhuse 8–15 uger om året, men populære sommerhuse kan udlejes 20 uger eller mere.
Sommerhuse med god beliggenhed, høj standard, spa/sauna og lavt energiforbrug har typisk den højeste indtjening.
Ja – i mange tilfælde kan udlejning dække en stor del af udgifterne og gøre sommerhuset næsten selvfinansierende
