Valget af udlejningsbureau har stor betydning for din indtjening, belægning og hvor meget arbejde du selv skal stå for. Der findes ikke ét “bedste” bureau i Danmark – men der findes det bedste for dit sommerhus og din beliggenhed.
Er du ny i at leje dit sommerhus ud, så start med vores hovedguide – her får du overblik over hele processen, økonomien og skattereglerne, før du vælger bureau.
De største udlejningsbureauer i Danmark 2026
Her er et konkret overblik over de dominerende bureauer – med provision, styrker og hvem de passer bedst til:
NOVASOL
55+ år i branchen. Omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande. Stærkest på tyske og hollandske gæster.
25–32% provision Provision + tillæg ★ Stærkest på internationale gæster Læs anmeldelse →dansommer
Kvalitets- og luksusbrand under NOVASOL A/S. Samme netværk, servicekontorer og drift som NOVASOL.
Individuel provision Provision + tillæg ★ Bedst til velholdte og eksklusive huse Læs anmeldelse →Sol og Strand
45+ år. 29 lokalbureauer. 100% danskejede. Forsikring samt gratis pool- og spatilsyn inkluderet.
Individuel provision All-in ★ Bedst på vestkysten og Nordjylland Læs anmeldelse →DanCenter
65+ år i branchen. Bred dansk dækning. Stærk digital platform. Gratis inventarforsikring.
28–35% provision Provision + tillæg ★ Bedst i populære ferieområder Læs anmeldelse →Esmark
Markedsleder i Vestjylland. Dybdegående lokalkendskab. Typisk smidigere overgangsproces.
25–30% provision Provision + tillæg ★ Bedst i Ho, Blåvand og Fanø Læs anmeldelse →Feriepartner
38 lokale selvstændige bureauer. Tryghed+ forsikring, rengøring og fotografering inkl. Ingen binding.
Individuel provision All-in ★ Bedst til lokal og personlig service Læs anmeldelse →Book Bornholm
25+ år på øen. 500+ ferieboliger. Rengøring og strøm inkluderet. Samarbejde med Bornholms Formidling.
Sammenligningstabel – de bedste bureauer
| Bureau | Provision | Opsigelsesvarsel | Styrke | Svaghed |
|---|---|---|---|---|
| NOVASOL | 25–32% | 3 mdr. til sæsonafslutning | Internationalt netværk | Mindre lokal, personlig service |
| dansommer | Individuel (som NOVASOL) | 3 mdr. til sæsonafslutning | Kvalitets-/luksusbrand, internationalt netværk | Samme drift som NOVASOL |
| Sol og Strand | Individuel inkl. forsikring | 1 mdr. | Lokalkendskab, danskejede | Svagere internationalt |
| DanCenter | 28–35% | 3 mdr. til termin | Erfaring, bred dækning | Udenlandsk ejet |
| Esmark | 25–30% | 3 mdr. | Vestjylland specialist | Begrænset geografisk dækning |
| Feriepartner | Individuel | Ingen binding | 38 lokale bureauer, Tryghed+ inkl. | Svagere internationalt |
| Book Bornholm | Individuel inkl. rengøring og strøm | Tjek konkret aftale | 100% Bornholm-fokus, lokal platform | Kun relevant på Bornholm |
dansommer og NOVASOL drives af samme selskab, NOVASOL A/S (Awaze), og deler netværk, servicekontorer og vilkår. dansommer positionerer sig mod kvalitets- og luksussegmentet. Læs vores dansommer-anmeldelse →
Sammenlign bureauerne to og to
Vil du sammenligne to specifikke bureauer direkte? Her er vores detaljerede head-to-head-guides, hvor vi går i dybden med provision, forsikring, geografi, opsigelse og service:
NOVASOL mod de andre
Danske bureauer mod hinanden
Sådan vurderer vi bureauerne
Når vi sammenligner bureauer, ser vi på fem forhold: international rækkevidde, markedsføring, belægning, ejerservice og provision og vilkår. Vurderingen er uafhængig – bureauerne kan ikke betale sig til en bedre placering. Hvilket bureau der scorer højest, afhænger af dit hus, din beliggenhed og dine prioriteter.
Læs vores uddybende anmeldelser: NOVASOL, Sol og Strand, DanCenter, Esmark, Feriepartner og Book Bornholm.
Bureau vs. privat udlejning – hvad passer til dig?
✓ Bureau – fordele
- Passiv udlejning – bureau klarer det hele
- Adgang til stort gæstenetværk
- Bundfradrag på 50.200 kr. i 2026
- Automatisk skatteindberetning
- Professionel prisoptimering
✗ Bureau – ulemper
- Provision på 25–35%
- Opsigelsesvarsel typisk op til 3 måneder (til sæsonafslutning)
- Mindre kontrol over gæstevalg
- Afkald på attraktive uger
Skat og bundfradrag i 2026
Et af de vigtigste argumenter for bureauudlejning er skattefordelen:
Forskellen på 36.400 kr. i bundfradrag betyder at bureauudlejning for mange er mere rentabelt end privat – selv efter provision. Læs mere i vores guide til bureau vs. privat udlejning.
Hvilket bureau giver dig mest indtjening?
Få en konkret vurdering af dit sommerhus og se hvad du realistisk kan tjene – og om du kan øge din indtjening med 10–40% ved at skifte bureau.
Hvilket bureau er bedst i dit område?
Bureauernes styrke varierer fra landsdel til landsdel:
| Område | Anbefalet bureau | Hvorfor |
|---|---|---|
| Nordjylland og Thy | NOVASOL eller Sol og Strand | Begge stærke – Sol og Strand med lokalkendskab og kort opsigelse, NOVASOL med internationale gæster |
| Vestjylland og Sydvestjylland | Esmark | Markedsleder med dybdegående lokalkendskab |
| Nordsjælland | NOVASOL eller DanCenter | Højere prisniveau og mange internationale gæster; begge med bred eksponering |
| Bornholm | NOVASOL eller Book Bornholm | International eksponering vs. lokal platform med rengøring og strøm inkl. – se vores sammenligning |
| Sydsjælland og Møn | DanCenter eller Feriepartner | Bred dækning vs. lokale bureauer i et fragmenteret marked |
Hvornår bør du skifte bureau?
Mange sommerhusejere bliver hos det samme bureau i årevis uden at undersøge alternativer. Du bør overveje et skift hvis du oplever lav belægning, høj provision uden tilsvarende værdi, manglende synlighed eller utilfredsstillende service.
Læs vores komplette guide: Skift udlejningsbureau – hvornår og hvordan.
Sammenlign bureauer og find det bedste for dit sommerhus
Læs vores detaljerede anmeldelser og sammenligninger – og find ud af hvem der giver dig mest belægning og højest nettoindtjening.
FAQ om bedste udlejningsbureauer i Danmark
Der findes ikke ét bedste bureau – det afhænger af beliggenhed og behov. NOVASOL er stærkest internationalt, Esmark er markedsleder i Vestjylland, Sol og Strand står stærkt på vestkysten og i Nordjylland, Feriepartner er bedst til lokal service uden binding, og Book Bornholm er den mest lokale løsning på Bornholm.
NOVASOL tager 25–32% ekskl. forsikring, DanCenter 28–35% og Esmark 25–30%. Sol og Strand, Feriepartner og Book Bornholm aftaler provisionen individuelt – men med forsikring inkluderet (hos Feriepartner desuden rengøring og fotografering, og hos Book Bornholm rengøring og strøm). dansommer er samme selskab som NOVASOL og følger samme struktur med forsikring som ekstra og individuel sats efter husets standard. Sammenlign altid den samlede nettoudbetaling frem for procentsatsen alene.
Feriepartner tilbyder udlejning helt uden binding, og Sol og Strand har kun 1 måneds opsigelsesvarsel – et af de korteste blandt de store bureauer. NOVASOL og DanCenter opererer med 3 måneders varsel til sæsonafslutning eller faste terminer, hvilket i praksis kan betyde op til et års ventetid.
Et attraktivt sommerhus kan typisk generere 80.000–200.000 kr. om året i lejeindtægt. Forskellen mellem det rigtige og forkerte bureau kan udgøre 10–40% i nettoindtjening på grund af forskelle i belægning, prisoptimering og provision. De første 50.200 kr. er skattefrie i 2026 ved udlejning via godkendt bureau.
For de fleste er bureau mest rentabelt. Ved privat udlejning betaler du 0% provision, men bundfradraget falder fra 50.200 kr. til 13.800 kr., og du skal selv stå for markedsføring, booking og drift. Skattefordelen på 36.400 kr. opvejer typisk provisionen for sommerhuse med normal udlejning.
Vælg efter geografisk styrke: Esmark i Vestjylland, Sol og Strand eller NOVASOL i Nordjylland, NOVASOL i Nordsjælland, NOVASOL eller Book Bornholm på Bornholm og DanCenter på Sydsjælland. Indhent altid konkrete tilbud fra 2–3 bureauer og spørg naboer i området om deres erfaringer.
