Det bedste udlejningsbureau til sommerhus er det, der giver dig den højeste nettoindtjening – ikke det med den laveste provisionsprocent. Valget af bureau afgør din belægning, din ugepris og hvor meget arbejde du selv skal stå for. Der findes ikke ét “bedste” bureau i Danmark, men der findes det bedste til netop dit sommerhus og din beliggenhed. Her sammenligner vi de 7 største udlejningsbureauer på provision, opsigelse, forsikring og geografisk styrke – uafhængigt og uden at være ejet af nogen af dem.
Er du ny i at leje dit sommerhus ud, så start med vores hovedguide – her får du overblik over hele processen, økonomien og skattereglerne, før du vælger bureau.
Bedste udlejningsbureau til sommerhus 2026 – det korte svar
Det bedste udlejningsbureau afhænger af, hvor dit sommerhus ligger, husets stand og hvor meget du selv vil stå for. På tværs af landet er det:
- NOVASOL – størst internationalt netværk, bedst til udenlandske gæster (25–32%).
- Sol og Strand – stærkest på vestkysten og i Nordjylland, forsikring inkl., kun 1 måneds opsigelse.
- Esmark – specialist på den jyske vestkyst (25–30%), udbetaling forud.
- Feriepartner – danskejet, ingen binding, forsikring og fotografering inkl.
- DanCenter – bred national dækning og stærk digital platform (28–35%).
Sammenlign alle bureauer på reel pris og vilkår i tabellen nedenfor – eller få et bud på, hvilket bureau der giver mest for netop dit hus.
De 7 største udlejningsbureauer – overblik
Her er et konkret overblik over de dominerende bureauer – med provision, styrker og hvem de passer bedst til:
NOVASOL
55+ år i branchen. Omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande. Stærkest på tyske og hollandske gæster.
25–32% provision Provision + tillæg ★ Stærkest på internationale gæster Læs anmeldelse →dansommer
Kvalitets- og luksusbrand under NOVASOL A/S. Samme netværk, servicekontorer og drift som NOVASOL.
Individuel provision Provision + tillæg ★ Bedst til velholdte og eksklusive huse Læs anmeldelse →Sol og Strand
45+ år. 29 lokalbureauer. 100% danskejede. Forsikring samt gratis pool- og spatilsyn inkluderet.
Individuel provision All-in ★ Bedst på vestkysten og Nordjylland Læs anmeldelse →DanCenter
65+ år i branchen. Bred dansk dækning. Stærk digital platform. Gratis inventarforsikring.
28–35% provision Provision + tillæg ★ Bedst i populære ferieområder Læs anmeldelse →Esmark
Markedsleder i Vestjylland. Dybdegående lokalkendskab. Typisk smidigere overgangsproces.
25–30% provision Provision + tillæg ★ Bedst i Ho, Blåvand og Fanø Læs anmeldelse →Feriepartner
38 lokale selvstændige bureauer. Tryghed+ forsikring, rengøring og fotografering inkl. Ingen binding.
Individuel provision All-in ★ Bedst til lokal og personlig service Læs anmeldelse →Book Bornholm
25+ år på øen. 500+ ferieboliger. Rengøring og strøm inkluderet. Samarbejde med Bornholms Formidling.
Få hjælp til at vælge det rette udlejningsbureau
Fortæl kort om dit sommerhus, så får du et bud på dets udlejningspotentiale. Det tager kun få minutter.
Sammenligningstabel – provision, opsigelse og styrker
| Bureau | Provision | Opsigelsesvarsel | Styrke | Svaghed |
|---|---|---|---|---|
| NOVASOL | 25–32% | 3 mdr. til sæsonafslutning | Internationalt netværk | Mindre lokal, personlig service |
| dansommer | Individuel (som NOVASOL) | 3 mdr. til sæsonafslutning | Kvalitets-/luksusbrand, internationalt netværk | Samme drift som NOVASOL |
| Sol og Strand | Individuel inkl. forsikring | 1 mdr. | Lokalkendskab, danskejede | Svagere internationalt |
| DanCenter | 28–35% | 3 mdr. til termin | Erfaring, bred dækning | Udenlandsk ejet |
| Esmark | 25–30% | 3 mdr. | Vestjylland specialist | Begrænset geografisk dækning |
| Feriepartner | Individuel | Ingen binding | 38 lokale bureauer, Tryghed+ inkl. | Svagere internationalt |
| Book Bornholm | Individuel inkl. rengøring og strøm | Tjek konkret aftale | 100% Bornholm-fokus, lokal platform | Kun relevant på Bornholm |
dansommer og NOVASOL drives af samme selskab, NOVASOL A/S (Awaze), og deler netværk, servicekontorer og vilkår. dansommer positionerer sig mod kvalitets- og luksussegmentet. Læs vores dansommer-anmeldelse →
Hvilket bureau giver mest for netop dit sommerhus?
Bureauerne er stærkest i hver deres område og hustype. Fortæl kort om dit sommerhus, så får du et bud på, hvilket bureau der giver dig den bedste belægning og indtjening.
Sammenlign bureauerne to og to
Vil du sammenligne to specifikke bureauer direkte? Her er vores detaljerede head-to-head-guides, hvor vi går i dybden med provision, forsikring, geografi, opsigelse og service:
NOVASOL mod de andre
Danske bureauer mod hinanden
Sådan finder vi det bedste udlejningsbureau
Når vi sammenligner bureauer, ser vi på fem forhold: international rækkevidde, markedsføring, belægning, ejerservice og provision og vilkår. Vurderingen er uafhængig – bureauerne kan ikke betale sig til en bedre placering. Hvilket bureau der scorer højest, afhænger af dit hus, din beliggenhed og dine prioriteter.
Læs vores uddybende anmeldelser: NOVASOL, Sol og Strand, DanCenter, Esmark, Feriepartner og Book Bornholm.
Andre aktører på markedet for sommerhusudlejning
Ud over de store, landsdækkende bureauer findes en række portaler og specialiserede udbydere, som kan være relevante afhængigt af hustype og målgruppe. De ændrer ikke på skattereglerne — bundfradraget er det samme — men de giver adgang til andre gæstesegmenter og udlejningsmodeller:
- Feline Holidays – en af landets største ferieboligportaler, der siden 2001 har samlet titusindvis af sommerhuse fra mange forskellige udlejere i Danmark og resten af Europa. Fungerer primært som formidler med bred eksponering og prisgaranti frem for et klassisk fuldservice-bureau.
- Campaya – 100% danskejet, grundlagt i 2013 som udlejningsportal og siden 2022 også fuldservice-bureau for private ejere. Positionerer sig på lavere kommission end de traditionelle bureauer og kombinerer portalens rækkevidde med bureau-service.
- VillaVilla – specialist i store luksus- og poolhuse (typisk 10–30 personer) siden 2003, tidligere kendt som Luksushuse. Mest relevant for ejere i det høje prissegment med pool, spa og aktivitetsrum, der henvender sig til grupper og store familier.
Uanset aktør er det de samme forhold, der afgør din nettoindtjening: provision, belægning og bundfradrag. Sammenlign derfor altid de konkrete vilkår, før du binder dig.
Bureau vs. privat udlejning – hvad passer til dig?
✓ Bureau – fordele
- Passiv udlejning – bureau klarer det hele
- Adgang til stort gæstenetværk
- Bundfradrag på 50.200 kr. i 2026 (51.600 kr. i 2027)
- Automatisk skatteindberetning
- Professionel prisoptimering
✗ Bureau – ulemper
- Provision på 25–35%
- Opsigelsesvarsel typisk op til 3 måneder (til sæsonafslutning)
- Mindre kontrol over gæstevalg
- Afkald på attraktive uger
Skat og bundfradrag i 2026 og 2027
Et af de vigtigste argumenter for bureauudlejning er skattefordelen:
Forskellen på 36.400 kr. i bundfradrag betyder at bureauudlejning for mange er mere rentabelt end privat – selv efter provision. Fra 2027 stiger bundfradraget ved bureau til 51.600 kr. – se alle satser i vores guide til bundfradrag ved sommerhusudlejning. Læs også vores guide til bureau vs. privat udlejning.
Hvilket bureau giver dig mest indtjening?
Få en konkret vurdering af dit sommerhus og se hvad du realistisk kan tjene – og om du kan øge din indtjening med 10–40% ved at skifte bureau.
Hvilket udlejningsbureau er bedst til sommerhus i dit område?
Bureauernes styrke varierer fra landsdel til landsdel. Her er vores anbefaling område for område – klik videre til områdeguiden for potentiale, sæson og priser:
| Område | Anbefalet bureau | Hvorfor |
|---|---|---|
| Vestkysten (Blåvand, Vejers, Henne, Søndervig, Hvide Sande) | Esmark | Vestkyst-specialist med lokalkontorer og udbetaling forud – markedets stærkeste lokalkendskab |
| Nordjylland og Thy | NOVASOL eller Sol og Strand | Sol og Strand med lokalkendskab og 1 måneds opsigelse, NOVASOL med internationale gæster |
| Rømø og Fanø | Esmark eller NOVASOL | Stærk tysk efterspørgsel – Esmark lokalt, NOVASOL på det tyske marked |
| Nordsjælland | NOVASOL eller DanCenter | Højt prisniveau og mange internationale gæster – begge med bred eksponering |
| Odsherred | NOVASOL eller Feriepartner | Overvejende danske gæster og stærkt weekendmarked fra København |
| Sydsjælland og Møn | DanCenter eller Feriepartner | Bred dækning vs. lokalt Feriepartner-kontor på Møn-Stevns |
| Lolland-Falster (Marielyst) | NOVASOL eller Sol og Strand | Tættest på Tyskland – tysk eksponering afgør belægningen |
| Fyn, Langeland og Ærø | DanCenter eller NOVASOL | Både dansk familiemarked og tysk efterspørgsel på Langeland og Ærø |
| Djursland | Afhænger af byen | NOVASOL i Grenaa og ved Ebeltoft Vig, Sol og Strand på Mols, DanCenter og Feriepartner på nordkysten |
| Bornholm | NOVASOL eller Book Bornholm | International eksponering vs. lokal platform med rengøring og strøm inkl. – se vores sammenligning |
Se alle landsdele og byer i vores guides til sommerhusudlejning efter område.
Hvornår bør du skifte udlejningsbureau?
Mange sommerhusejere bliver hos det samme bureau i årevis uden at undersøge alternativer. Du bør overveje et skift hvis du oplever lav belægning, høj provision uden tilsvarende værdi, manglende synlighed eller utilfredsstillende service.
Læs vores komplette guide: Skift udlejningsbureau – hvornår og hvordan.
Sammenlign bureauer og find det bedste for dit sommerhus
Læs vores detaljerede anmeldelser og sammenligninger – og find ud af hvem der giver dig mest belægning og højest nettoindtjening.
FAQ – Bedste udlejningsbureauer til sommerhus i Danmark 2026
Det bedste udlejningsbureau til sommerhus afhænger af, hvor huset ligger. På den jyske vestkyst er Esmark stærkest med lokalkontorer og udbetaling forud. I Nordjylland og på Djursland står Sol og Strand stærkt med lokalkendskab og kun 1 måneds opsigelse. Har du mange udenlandske gæster, giver NOVASOL den bredeste internationale eksponering, mens Feriepartner er valget, hvis du vil undgå binding. Sammenlign altid nettoudbetalingen for netop dit hus, ikke kun provisionsprocenten.
NOVASOL tager typisk 25–32% af lejeindtægten i provision. Forsikring er ikke inkluderet og koster ekstra. Den præcise sats afhænger af sommerhusets beliggenhed, stand og udlejningspotentiale – indhent altid et konkret tilbud. Til sammenligning ligger DanCenter på 28–35% og Esmark på 25–30%, mens Sol og Strand og Feriepartner aftaler provisionen individuelt med forsikring inkluderet.
Nej. Det er to forskellige selskaber med hver sin ejer. NOVASOL er en del af britiske Awaze Group, mens DanCenter siden 2019 er ejet af indiske OYO Vacation Homes. NOVASOL og dansommer derimod er samme selskab (begge NOVASOL A/S) og deler netværk og vilkår. NOVASOL og DanCenter er altså konkurrenter, ikke samme brand.
Som udlejer får du typisk mest ud af dit sommerhus ved at vælge det bureau, der giver den højeste nettoudbetaling – altså belægning og pris fratrukket provision og gebyrer, ikke bare den laveste procent. Et bureau med forsikring inkluderet (fx Sol og Strand eller Feriepartner) kan ende billigere end et med lavere procent plus tillæg. Sammenlign altid den samlede pakke, ikke kun forsideprovisionen.
For mange kan et sommerhus være en fornuftig investering, især hvis det udlejes. Udlejningen kan dække en stor del af de faste udgifter, og en betydelig del af lejeindtægten er skattefri via bundfradraget – 50.200 kr. i 2026, stigende til 51.600 kr. i 2027 ved udlejning gennem bureau. Afkastet afhænger dog af beliggenhed, stand, belægning og finansiering, så regn på det konkret for netop dit hus.
