Bedste udlejningsbureauer til sommerhus 2026

Det bedste udlejningsbureau til sommerhus er det, der giver dig den højeste nettoindtjening – ikke det med den laveste provisionsprocent. Valget af bureau afgør din belægning, din ugepris og hvor meget arbejde du selv skal stå for. Der findes ikke ét “bedste” bureau i Danmark, men der findes det bedste til netop dit sommerhus og din beliggenhed. Her sammenligner vi 19 udlejningsbureauer – de ti mest udbredte og ni lokale bureauer – på provision, opsigelse, forsikring og geografisk styrke, uden at være ejet af nogen af dem.

Er du ny i at leje dit sommerhus ud, så start med vores hovedguide – her får du overblik over hele processen, økonomien og skattereglerne, før du vælger bureau.

Top 10: de bedste udlejningsbureauer til sommerhus – overblik

Her er et konkret overblik over de ti bureauer – med provision, styrker og hvem de passer bedst til. Rækkefølgen er ikke en rangliste: hvilket bureau der er bedst, afhænger af, hvor dit hus ligger.

To af de ti hører under et andet bureau: dansommer er et brand under NOVASOL, og Admiral Strand er ejet af DanCenter.

Lokale udlejningsbureauer – område for område

Et lokalt udlejningsbureau arbejder kun i ét område og har kontoret dér, hvor husene ligger. Ud over de ti bureauer ovenfor har vi anmeldt ni lokale bureauer, så der i alt er 19 at vælge imellem. Her står de lokale samlet fra nord til syd, så du hurtigt kan se, om der ligger et i nærheden af dit sommerhus.

De 11 bureauer i tabellen sælger også deres huse gennem den fælles bookingportal Nordsee Holidays. Book Bornholm er også et lokalt bureau, men står i Top 10 og er ikke en del af det samarbejde.

Sådan læser du mærkaterne på kortene og i tabellen nedenfor:

• Landsdækkende: bureauet udlejer i hele landet og har typisk det største salg i udlandet. Eksempler er NOVASOL, DanCenter, Sol og Strand og Feriepartner.
• Regionalt: bureauet dækker en længere kyststrækning med flere kontorer, som Esmark og Admiral Strand på vestkysten.
• Lokalt: bureauet arbejder kun i ét område. Du får kort vej til kontoret, men færre salgskanaler.

Sammenligningstabel – provision, opsigelse og styrker

dansommer og NOVASOL drives af samme selskab, NOVASOL A/S (Awaze), og deler netværk, servicekontorer og vilkår. dansommer positionerer sig mod kvalitets- og luksussegmentet. Læs vores dansommer-anmeldelse →

Kun to af de lokale bureauer har deres opsigelsesfrist liggende offentligt: SJ Feriehusudlejning og Danibo. Hos de øvrige står den i din egen aftale.

De ni nederste er lokale bureauer, som vi har anmeldt hver for sig – se dem område for område. DanWest har været ejet af Sol og Strand siden 2022, men drives under eget navn.

Admiral Strand har været ejet af DanCenter siden 2018 og drives under eget navn med lokale kontorer på Vestkysten. Læs vores Admiral Strand-anmeldelse →

Sammenlign bureauerne to og to

Vil du sammenligne to specifikke bureauer direkte? Her er vores detaljerede head-to-head-guides, hvor vi går i dybden med provision, forsikring, geografi, opsigelse og service:

Sådan finder vi det bedste udlejningsbureau

Når vi sammenligner udlejningsbureauer til sommerhus, ser vi på fem forhold: international rækkevidde, markedsføring, belægning, ejerservice samt provision og vilkår. Provision aftales individuelt hos bureauerne og offentliggøres normalt ikke, så vi angiver ikke satser for det enkelte bureau. Opsigelsesvilkår er kun angivet, hvor vi har kunnet finde dem i bureauernes egne oplysninger eller aftaler. Bureauerne kan ikke betale sig til en bedre placering, og nybyggethus.dk er ikke ejet af noget bureau. Hvilket bureau der scorer højest, afhænger af dit hus, din beliggenhed og dine prioriteter.

Læs vores uddybende anmeldelser: NOVASOL, Sol og Strand, DanCenter, Esmark, Feriepartner, Book Bornholm, Købmand Hansen, Jysk Ferie og Admiral Strand.

Hvilket udlejningsbureau er bedst til sommerhus?

Der er ikke ét svar for alle, men mønsteret er tydeligt, når man ser på husets situation frem for bureauernes markedsføring:

• Har du mange udenlandske gæster, eller ligger huset tæt på den tyske grænse? NOVASOL har det bredeste internationale netværk og er stærkest på det tyske marked.
• Vil du undgå binding? Sol og Strand oplyser én måneds opsigelse uden binding, og Jysk Ferie skriver, at du kan opsige når som helst. Se fristerne hos alle ti i vores guide til opsigelse af udlejningsaftale.
• Ligger huset på den jyske vestkyst? Esmark har lokalkontorer og udbetaler lejen forud for gæstens ophold.
• Ligger huset ved Henne Strand eller i Thy? Så findes der lokale bureauer med kontor i området: Købmand Hansen ved Henne Strand og Jysk Ferie i Klitmøller og Søndervig.
• Vil du have færrest mulige ekstraregninger? Vælg et all-in-bureau, hvor forsikring og standardydelser er med i provisionen, frem for et med lav forsideprovision og tillæg.
• Ligger huset på Bornholm? Book Bornholm er øens egen platform med rengøring og strøm inkluderet. Læs mere om sommerhusudlejning på Bornholm.

Det billigste bureau på papiret er sjældent det, der giver mest udbetalt. Et bureau med 25% plus forsikring og gebyrer og 14 udlejede uger giver typisk mindre end et bureau med 30% all-in og 17 uger. Sammenlign derfor altid nettoudbetalingen for netop dit hus.

Hvad skal du tjekke, før du skriver under med et udlejningsbureau?

Tjek at formidlingsaftalen er skriftlig og klar om opsigelse, at din ret til egen brug står tydeligt, og at bureauet oplyser forbrugspriser og giver gæsterne adgang til Ankenævnet for Feriehusudlejning. Det er alle krav, som medlemmer af Feriehusudlejernes Brancheforening har forpligtet sig til i foreningens retningslinjer for god forretningsskik – og dermed en god tjekliste, uanset hvilket bureau du vælger.

Er du i tvivl om et bureau, så spørg, om det er ordinært medlem af Feriehusudlejernes Brancheforening. Hos et medlemsbureau er branchens energimærke, Koglemærket, desuden gratis for dig som ejer. Mærket vises på bureauets bookingside og fortæller gæsterne, at huset er billigt at varme op, og det hjælper især på udlejningen uden for sommeren. Vil du vide, hvad dit hus mangler for at få det, så se det i vores beregner.

Kilde: Feriehusudlejernes Brancheforening, Retningslinjer for god forretningsskik (vedtaget 9. april 2025), og vejledning om lejegarantier (maj 2026).

Andre aktører på markedet for sommerhusudlejning

Ud over de store, landsdækkende bureauer findes en række portaler og specialiserede udbydere, som kan være relevante afhængigt af hustype og målgruppe. De ændrer ikke på skattereglerne — bundfradraget er det samme — men de giver adgang til andre gæstesegmenter og udlejningsmodeller:

• Feline Holidays – en af landets største ferieboligportaler, der siden 2001 har samlet titusindvis af sommerhuse fra mange forskellige udlejere i Danmark og resten af Europa. Fungerer primært som formidler med bred eksponering og prisgaranti frem for et klassisk fuldservice-bureau.
• Campaya – 100% danskejet, grundlagt i 2013 som udlejningsportal og siden 2022 også fuldservice-bureau for private ejere. Positionerer sig på lavere kommission end de traditionelle bureauer og kombinerer portalens rækkevidde med bureau-service.
• VillaVilla – specialist i store luksus- og poolhuse (typisk 10–30 personer) siden 2003, tidligere kendt som Luksushuse. Mest relevant for ejere i det høje prissegment med pool, spa og aktivitetsrum, der henvender sig til grupper og store familier.

Uanset aktør er det de samme forhold, der afgør din nettoindtjening: provision, belægning og bundfradrag. Sammenlign derfor altid de konkrete vilkår, før du binder dig.

Fordele og ulemper ved et udlejningsbureau

Skat og bundfradrag i 2026 og 2027

Et af de vigtigste argumenter for bureauudlejning er skattefordelen:

Forskellen på 36.400 kr. i bundfradrag betyder at bureauudlejning for mange er mere rentabelt end privat – selv efter provision. Fra 2027 stiger bundfradraget ved bureau til 51.600 kr. – se alle satser i vores guide til bundfradrag ved sommerhusudlejning. Overvejer du at udleje selv, så se om privat udlejning af sommerhus kan betale sig for dig.

Hvilket udlejningsbureau er bedst til sommerhus i dit område?

Bureauernes styrke varierer fra landsdel til landsdel. Her er vores anbefaling område for område, med de lokale bureauer ved siden af – klik videre til områdeguiden for potentiale, sæson og priser:

Se alle landsdele og byer i vores guides til sommerhusudlejning efter område.

Hvornår bør du skifte udlejningsbureau?

Mange sommerhusejere bliver hos det samme bureau i årevis uden at undersøge alternativer. Du bør overveje et skift hvis du oplever lav belægning, høj provision uden tilsvarende værdi, manglende synlighed eller utilfredsstillende service.

Læs vores komplette guide: Skift udlejningsbureau – hvornår og hvordan.

Før du skifter, skal du kende opsigelsesfristen i din nuværende aftale. Den varierer fra en måneds varsel til en fast dato én gang om året – se fristen hos alle 19 bureauer i guiden til opsigelse af udlejningsaftale, og find opsigelsesguiden til netop dit bureau i tabellen over lokale bureauer.