Udlejning holder liv i sommerhusområdet: det betyder dit hus for lokalsamfundet

Når vi taler om sommerhusudlejning, handler det tit om, hvad ejeren kan tjene. Men udlejning betyder også noget for alle andre i sommerhusområdet: købmanden, bageren, restauranterne og de lokale, der gør rent og holder husene ved lige. Her samler vi, hvad turismeforskningen og feriehusbranchen selv har opgjort.

Kilder: VisitDenmark, “Turisternes døgnforbrug 2022” og “Turismens økonomiske betydning i Danmark 2023”; Dansk Kyst- og Naturturisme, “Feriehusanalyse 2018”.

Hvor meget står sommerhusene tomme?

Et feriehus står i gennemsnit tomt 289 dage om året – ca. fire femtedele af året. Det viser Dansk Kyst- og Naturturismes feriehusanalyse fra 2018.

Danmark har ca. 220.000 sommerhuse, og kun ca. en femtedel af dem bliver udlejet, skriver Dansk Kyst- og Naturturisme i 2023. Det betyder, at mange sommerhusområder er fulde af huse, men tomme for mennesker en stor del af året – og især uden for sommerferien.

Hvor mange huse der udlejes, er meget forskelligt fra område til område. Se, hvor de sommerhuse ligger, der ikke lejes ud, i vores gennemgang af feriehusbranchens Strategi 2030.

Hvad bruger feriegæsterne penge på i området?

En feriehusturist brugte i 2022 i gennemsnit 1.050 kr. pr. døgn. Beløbet dækker både lejen og alt det, gæsterne bruger penge på under opholdet.

VisitDenmark opgør turisternes forbrug i poster som overnatning, spisesteder, mad og drikke, transport og benzin, shopping samt forlystelser og kultur. Ud over lejen er det penge, der kan lande lokalt: i dagligvarebutikken, på caféen, på tankstationen og i de lokale attraktioner.

Eksemplet er vores eget regnestykke og kun ment som illustration. Døgnforbruget er et landsgennemsnit og indeholder også udgiften til overnatning, så ikke hele beløbet bliver i lokalområdet.

Samlet brugte gæster i lejede feriehuse 29,2 mia. kr. i Danmark i 2023, heraf 20,3 mia. kr. fra udenlandske gæster. Lejede feriehuse var dermed den største kommercielle overnatningsform efter hoteller, viser VisitDenmarks opgørelse af turismens økonomiske betydning. Og danskernes ophold i lånte feriehuse stod for yderligere 4,5 mia. kr. – læs hvilke regler der gælder, når du låner sommerhuset ud til familie og venner.

Hvor mange job skaber udlejningen?

Feriehusudlejernes Brancheforening regnede i 2023 med, at hver 2,5 udlejede sommerhuse svarer til ét fuldtidsjob. I Varde Kommune alene skabte sommerhusudlejningen ifølge foreningen 4.000 fuldtidsarbejdspladser.

Jobbene ligger ikke kun hos udlejningsbureauerne. De ligger også hos dem, der gør husene rent mellem gæsterne, holder haver og huse ved lige, og i de butikker og restauranter, gæsterne bruger. På landsplan stod restauranter og værtshuse for knap 38.000 af turismens job i 2023 og detailhandlen for knap 32.000, viser VisitDenmarks opgørelse – de største af turismens jobområder.

Foreningen opgjorde samtidig, at et gennemsnitligt udlejet feriehus skaber 394.000 kr. om året i lokalsamfundet. Tallene er fra foreningens oplysningskampagne “Hold liv i Sommerlandet” fra 2023, og de er foreningens egne beregninger. Se, hvordan feriehusene fylder i hele dansk turisme i dag, i vores artikel om feriehusbranchens Strategi 2030.

I hvilke kommuner betyder turismen mest?

Turismen fylder mest i ø- og kystkommunerne. På Fanø stod turismen i 2023 for knap 40 % af den lokale økonomi – mere end i nogen anden kommune.

Kilde: VisitDenmark, “Turismens økonomiske betydning i Danmark 2023”, tabel 1.6.1 (turismens andel af udbuddet i kommunen). Tallene dækker al turisme, ikke kun feriehuse.

I de kommuner er sommerhusene en vigtig del af turismen. Dansk Kyst- og Naturturisme kalder dem “en vigtig del af turismeinfrastrukturen i mange kommuner” og skriver, at de giver lokal omsætning og liv i feriebyerne.

Hvorfor betyder ugerne uden for sommerferien så meget?

Fordi det er uden for sommerferien, at sommerhusområderne er mest stille. Ejerne selv peger på lukkede butikker og for lidt liv på visse tider af året som noget, der holder dem fra at bruge huset mere.

Det viser Dansk Kyst- og Naturturismes feriehusanalyse, og analysen konkluderer, at det største potentiale ligger i skuldersæsonerne uden for sommerhalvåret. Gæster i foråret, efteråret og vinteren er kunder i de måneder, hvor butikker og restauranter har færrest. Derfor kan netop de uger gøre en forskel for, om stederne kan holde åbent.

For at huset kan udlejes om vinteren, skal det kunne varmes op hurtigt og billigt. Læs om vinterudlejning af sommerhus, og se med Koglemærket-beregneren, hvad dit hus mangler til Koglemærket – Fokus på energi, feriehusbranchens mærke for energiforbedrede feriehuse.

Hvad kan du gøre som sommerhusejer?

Du behøver ikke udleje hele året for at gøre en forskel. Allerede nogle få uger – især uden for sommerferien – giver gæster til området og en lejeindtægt til dig.

1. Find de uger, du kan undvære. Behold familieugerne, og udlej resten. Læs om at udleje dit sommerhus i få uger.
2. Tag udlejningstjekket. Svar på 9 spørgsmål, og se, om dit hus er klar – med udlejningstjekket.
3. Få svar på dine bekymringer. Er du bekymret for slid eller for at have fremmede i huset? Se svarene i artiklen om bekymringer ved udlejning.
4. Få et bud på, hvad huset kan tjene. Udfyld formularen herunder, så matcher vi dig med et udlejningsbureau, der kender området.

Vil du vide mere om, hvordan udlejning fungerer i praksis, så læs vores guide til udlejning af sommerhus.

Kilder: VisitDenmark, “Turisternes døgnforbrug 2022” (juli 2023) og “Turismens økonomiske betydning i Danmark 2023” (juli 2025), tabel 1.3.1, 1.6.1 og afsnittet om turismens beskæftigelse; Dansk Kyst- og Naturturisme, “Feriehusanalyse 2018” (tilrettet 2020) og “Der er behov for mere bæredygtig planlægning af sommerhusområder” (3. oktober 2023); Feriehusudlejernes Brancheforening, VisitDenmark og Dansk Kyst- og Naturturisme, kampagnen “Hold liv i Sommerlandet” (forår 2023); Feriehusudlejernes Brancheforening, “Strategi 2030” (2025). Regneeksemplet er vores eget. Artiklen er skrevet af nybyggethus.dk. Opdateret oktober 2026.