Kort fortalt: Nordmøn er noget andet end klinterne: Møns hovedby Stege, den vilde Ulvshale Skov, den børnevenlige Ulvshale Strand og fugleøen Nyord. Her er natur, fugleliv og landsbyidyl under en af landets mørkeste stjernehimle og et stort sommerhusområde tæt på skov, eng og strand. Velbeliggende huse opnår typisk 13–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 70.000–120.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor Sol og Strand står stærkt netop her.
Ulvshale, Nyord og Stege ligger på det nordlige Møn i Vordingborg Kommune, ud mod Stege Bugt. Vil du sammenligne med øens østkyst, har vi en side om sommerhuse ved Møns Klint, og hele landsdelen er samlet under udlejning på Sydsjælland og Møn.
Hvad giver et sommerhus ved Ulvshale Strand i lejeindtægt?
Et velbeliggende hus på Nordmøn lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 70.000–120.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på strand, skov eller vand og med plads til familier ligger højest.
Ulvshale Skov og Nyord Enge trækker natur- og fugleturister, stranden er god for børnefamilier, og Stege giver byliv og indkøb lige ved hånden. Stjernehimlen og den korte vej til Møns Klint giver gæster uden for sommeren.
Pool eller spa trækker tallet op og forlænger sæsonen. Se regnestykket bag i vores gennemgang af, hvad et sommerhus kan tjene.
Hæver en spa lejen med 10.000 kr., beskattes 6.000 kr. af dem: Lejer du ud gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og kun 60 % af resten tæller med. Tjener huset ved Ulvshale 82.000 kr., betaler du skat af 19.080 kr. I 2027 stiger bundfradraget til 51.600 kr., og ved privat udlejning er det 13.800 kr. Mere om bundfradraget for sommerhuse.
Se hvad dit hus på Nordmøn kan lejes ud for
Ulvshale Strand, Stege Nor eller ude på Nyord? Beskriv huset i tre trin, så vender en samarbejdspartner tilbage med et bud.
Hvad kommer feriegæsterne til Nordmøn for?
For naturen: Ulvshale Skov, stranden, fuglene på Nyord og stjernehimlen om natten. Stege giver byliv og indkøb. Området spænder fra middelalderby til fugleø:
Stege by & Mølleporten
Møns hovedby med den middelalderlige Mølleport, brostensgader og Møns Museum i Empiregården samt butikker og havn ved Stege Nor.
Ulvshale Skov
En selvsået skov med et næsten urskovsagtigt præg, sjældne orkideer og et rigt dyreliv. God til vandreture nord for Stege.
Ulvshale Strand
Den brede, børnevenlige sandstrand med lavt vand og et stort sommerhusområde tæt på både skov, eng og strand.
Nyord & fuglelivet
Den lille ø med stråtækte huse nås over broen fra Ulvshale. Nyord Enge er et kendt fuglereservat, især under forårets fugletræk.
Stege Nor
Det lavvandede, beskyttede nor egner sig til kajak og fuglekig lige uden for byen.
Keldby, stjernehimlen & Camønoen
Keldby Kirkes kalkmalerier, den mørke nattehimmel og vandreruten Camønoen rundt om øen.
Er det billigere at købe sommerhus på Nordmøn end ved Møns Klint?
Ja, som regel: prisniveauet er moderat for Møn, og udbuddet af sommerhuse ved Ulvshale er stort. De strandnære huse ved Ulvshale er dyrest, huse ved Stege og noret ligger i midten, og indlandet og Nyord er billigst. Vi har ingen opgjorte kronebeløb for området, så tabellen viser rækkefølgen og ikke prisen.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Strandnært (Ulvshale) | Skov og børnestrand | Højest |
| Vand- & bynært (Stege Nor, Stege) | Byliv og nor | Middel |
| Indland & Nyord | Ro og fugleliv | Lavest |
Hold øje med de aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden, før du regner på et køb.
Kan du bygge sommerhus ved Ulvshale Strand eller på Nyord?
Ved Ulvshale ja, i sommerhusområdet. På Nyord er mulighederne meget små, fordi øen og engene er beskyttet. Selve huset koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge, ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund.
- Skoven: Sommerhusområdet ligger tæt på Ulvshale Skov. Inden for 300 meter fra skov kan det kræve dispensation fra kommunen at bygge sommerhus.
- Strand og eng: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder, og de lave enge kan være beskyttet natur.
- Byggeretten: Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt. Vordingborg Kommune behandler byggesagen.
Her på nybyggethus.dk kan du regne på projektet i byggepris-beregneren. Skal huset lejes ud, så læs om at bygge sommerhus til udlejning, og få hele forløbet i byg sommerhus-guiden.
Hvornår kommer fuglekiggerne til Nyord og Ulvshale?
Især i foråret under fugletrækket og igen i efteråret, og det giver bookinger uden for sommerferien. Uge 26–33 er fuldt booket af familier.
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser, når Ulvshale Strand og Stege er fulde af liv.
- Skuldersæson (påske, forår og efterår): fugle- og naturturister, vandrere på Camønoen og stjernekiggere.
- Vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan lejes ud til ophold under den mørke himmel.
Varmeregningen afgør vinterugerne: Et hus, der er billigt at varme op, kan lejes ud med overskud i efteråret og vinteren. Se, hvad der er den bedste varmekilde til et sommerhus.
Skal du vælge et landsdækkende bureau eller det lokale på Møn?
Det kommer an på gæsterne: et landsdækkende bureau giver flere besøgende på platformen, mens det lokale kender hver vej. Sol og Strand, NOVASOL og DanCenter er landsdækkende, og Feriepartner Møn & Stevns har kontor i Vordingborg lige over broen.
Sol og Strand
Sol og Strand er 100% danskejet og B Corp-certificeret siden december 2025. Bureauet tilbyder personlig ejerrådgivning og har kun én måneds opsigelse, så du ikke er bundet, hvis udlejningen ikke går som ventet.
På et naturpræget marked med både familiestrand og fugleliv er den personlige, danske profil en fordel. Læs vores Sol og Strand anmeldelse →
NOVASOL og DanCenter når flere tyske og andre udenlandske gæster. Hvad en aftale med et bureau typisk indeholder, står i vores guide til udlejning af sommerhus, og du kan se Sol og Strand sammenlignet med DanCenter.
Står dit sommerhus på Nordmøn tomt for mange uger?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus på Nordmøn
Få flere udlejninger og bedre indtjening med Ulvshale Skov, børnestranden, Nyords fugleliv og stjernehimlen. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Naboer til Nordmøn
Møns KlintDe hvide klinter og Klintholm Havn Vordingborg & KalvehaveGåsetårnet og broen til Møn Præstø & FeddetFjordbyen og børnestranden mod nordKilder: DarkSky International (certificering af Møn og Nyord), Sol og Strand (certificering og opsigelse), Feriepartner (lokalt bureau), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse og skovbyggelinje). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus i Ulvshale, Nyord & Stege
Et velbeliggende hus ved Ulvshale, Nyord eller Stege lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 70.000–120.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på strand, skov eller vand ligger højest.
Ulvshale Skov er en selvsået skov med urskovspræg og sjældne orkideer, og Ulvshale Strand er en bred, børnevenlig sandstrand med et stort sommerhusområde.
Ja, som regel. Prisniveauet er moderat for Møn, og udbuddet ved Ulvshale er stort. De strandnære huse er dyrest, og indlandet og Nyord er billigst.
Ja, i sommerhusområdet, men tæt på Ulvshale Skov gælder skovbyggelinjen på 300 meter. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund.
Uge 26–33 er fuldt booket af familier. Fugleturister kommer især under forårets fugletræk og igen i efteråret.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Du betaler skat af 19.080 kr. I 2027 er bundfradraget 51.600 kr.
Sol og Strand, NOVASOL og DanCenter er landsdækkende, og Feriepartner Møn-Stevns har kontor i Stege. Sol og Strand er danskejet og har én måneds opsigelse.
