Toppen af Danmark anmeldelse 2026

Toppen af Danmark er det lokale udlejningsbureau i Skagen og Sæby — ejet af den lokale turistforening og med over 450 feriehuse langs kysten fra Skagen i nord til Lyngså i syd. Bureauet er et oplagt valg, hvis dit sommerhus ligger netop dér, og du vil have et helårsåbent kontor og et serviceteam tæt på huset. Provision og vilkår offentliggøres ikke, men aftales individuelt. Vi giver Toppen af Danmark 4,1 ud af 5. Ligger huset uden for bureauets område, er det ikke et alternativ.

Hvem står bag Toppen af Danmark?

Toppen af Danmark – Feriehuse.dk er et udlejningsbureau, som er ejet af den lokale turistforening og har kontorer i Skagen og Sæby. Selskabet hedder Turistforeningen for Toppen af Danmark F.M.B.A. og er en medlemsejet forening, så der er ingen kæde eller kapitalfond bag. Bureauet skriver selv, at et overskud bliver brugt lokalt på markedsføring og turisme i området.

Bureauet udlejer over 450 feriehuse langs den nordjyske kyst: Skagen, Gl. Skagen, Hulsig, Kandestederne, Skiveren, Tversted, Bunken, Ålbæk, Bratten, Frederikshavn, Sæby og Lyngså. Det oplyser 40 års erfaring med udlejning, og begge kontorer har åbent hele året.

Denne anmeldelse hører til vores guide til udlejning af sommerhus, hvor vi gennemgår bureauerne ét for ét. Har du hus i området, kan du også læse om sommerhusudlejning i Skagen og om udlejning af sommerhus i Tversted.

Er Toppen af Danmark med i Nordsee Holidays?

Ja. Toppen af Danmark er et af bureauerne i Nordsee Holidays, et samarbejde mellem selvstændige, lokale udlejningsbureauer med en fælles bookingportal og over 5.000 sommerhuse. På portalen står Toppen af Danmark for Skagen og Sæby og er dermed samarbejdets bureau i Nordjylland.

Bureauet nævner selv Nordsee Holidays som en af sine samarbejdspartnere sammen med blandt andre Airbnb og Dansk.de. Det er den måde, et bureau med to kontorer får husene vist flere steder end på sin egen hjemmeside. Andre bureauer i samarbejdet er Købmand Hansen ved Henne Strand og Jysk Ferie i Thy og Søndervig.

Hverken Nordsee Holidays eller Toppen af Danmark skriver, hvad samarbejdet betyder for den enkelte ejer. Spørg derfor, hvor dit hus bliver vist ud over bureauets egen hjemmeside, og om salg gennem partnerne ændrer noget ved din afregning.

Kilde: Nordsee Holidays’ og Toppen af Danmarks egne hjemmesider, oktober 2026.

Hvor godt er Toppen af Danmark for sommerhusejere?

Vi giver Toppen af Danmark 4,1 ud af 5: højt på lokal tilstedeværelse, erfaring og gæsteanmeldelser, lavere på gennemsigtighed om provision og vilkår. Bureauet er stærkt i sit eget område, men det dækker kun kysten fra Skagen til Lyngså.

Toppen af Danmark scorer højest på det, to helårsåbne kontorer og et eget serviceteam giver: folk tæt på huset. Det, der trækker ned, er, at provision, binding og opsigelsesfrist ikke står på hjemmesiden, så du først kender vilkårene, når du har fået et tilbud.

Hvad siger gæsterne om Toppen af Danmark?

Toppen af Danmark har 4,4 ud af 5 på Trustpilot fra 521 anmeldelser (oktober 2026), og 83 % af dem er på fire eller fem stjerner. Det er en høj karakter for et udlejningsbureau, og den bygger på flere anmeldelser end hos de fleste lokale bureauer.

Hvad koster det at udleje gennem Toppen af Danmark?

Toppen af Danmark offentliggør ikke sin provision; den aftales individuelt for hvert hus. Du skal derfor have et konkret tilbud, før du kan sammenligne med andre bureauer.

Bureauet oplyser, at ejerne er dækket gennem samarbejdspartneren Codan Forsikring, og at det står for opkrævning og udbetaling af lejen. Bed om tre tal: provisionen i procent, hvad der er inkluderet (forsikring, rengøring, fotografering), og hvad du får udbetalt for en uge i højsæsonen.

* dansommer er et brand under NOVASOL A/S og følger samme provisions- og servicestruktur som NOVASOL. Læs vores dansommer-anmeldelse →

Vigtig pointe: Provisionen er ikke det eneste, der tæller. Et bureau med lavere provision, men færre bookinger, kan give en lavere udbetaling end et bureau med højere provision og bedre belægning. Sammenlign altid den forventede nettoudbetaling.

Bundfradraget er det samme hos alle bureauer, der indberetter til Skattestyrelsen: 50.200 kr. i 2026, stigende til 51.600 kr. i 2027. Af beløbet derover er yderligere 40% skattefrit. Se bundfradrag ved sommerhusudlejning.

Hvad er fordelene og ulemperne ved Toppen af Danmark?

Den største fordel er to helårsåbne kontorer og et eget serviceteam i det område, bureauet dækker; den største ulempe er, at det kun kan bruges fra Skagen til Lyngså, og at vilkårene ikke er offentlige.

Hvordan er ejerservicen hos Toppen af Danmark?

Ejerservicen er lokal: bureauet har eget serviceteam, vagttelefon alle årets dage og kontorer i Skagen og Sæby, hvor du kan møde op. Det er forskellen til de bureauer, der betjener ejerne fra et hovedkontor.

Passer Toppen af Danmark til dit sommerhus?

Ja, hvis huset ligger på strækningen fra Skagen til Lyngså, og du vil have et bureau med kontor og serviceteam i området. Ligger huset et andet sted, er Toppen af Danmark ikke en mulighed.

Hvordan klarer Toppen af Danmark sig mod de andre bureauer?

Toppen af Danmark er lille i forhold til de landsdækkende bureauer, men det er det eneste i sammenligningen, der kun arbejder i Skagen- og Sæby-området og har to kontorer dér. De store bureauer har til gengæld flere gæster at trække på:

Hvordan kommer du i gang med Toppen af Danmark?

Udfyld formularen på siden, så formidler vi din henvendelse til en relevant samarbejdspartner, som kontakter dig. Forløbet ser typisk sådan ud:

Oplysningerne om Toppen af Danmark er hentet fra bureauets egen hjemmeside og Trustpilot (oktober 2026). Provision aftales individuelt hos bureauerne og offentliggøres normalt ikke, så vi angiver ikke satser for det enkelte bureau. Øvrige vilkår er kun angivet, hvor vi har kunnet finde dem i bureauernes egne oplysninger, opdateret 2026. Skattesatser følger ligningslovens § 15 O. Vurderingen er redaktionens egen hos nybyggethus.dk, og bureauerne kan ikke betale sig til en bedre placering.

Læs også