Håndværkerfradrag for sommerhus: Gælder det, når du udlejer?

Håndværkerfradraget blev genindført fra 1. januar 2025, og det gælder også for sommerhuse. Men reglerne for et sommerhus, der udlejes, er ikke helt de samme som for et hus, du kun bruger selv. Her får du forskellen, beløbene, de arbejder der er omfattet – og hvordan fradraget passer med kravene til Koglemærket – Fokus på energi.

Kilder: Skattestyrelsen, Den juridiske vejledning 2026-2, afsnit C.A.4.3.6, og skat.dk (ændret 24. august 2026); skatteværdien er Bolius’ beregning.

Kan du få håndværkerfradrag, når du udlejer dit sommerhus?

Ja. Fradraget for grøn istandsættelse gælder også for et sommerhus, der udlejes en del af året. Betingelsen om, at huset ikke må have været udlejet, gælder kun servicefradraget.

Skattestyrelsen skriver i Den juridiske vejledning, at det er en betingelse for fradrag for serviceydelser i en fritidsbolig, at fritidsboligen “ikke har været udlejet i indkomståret”. Den betingelse står ikke ved fradraget for grøn istandsættelse. Begrundelsen er ifølge vejledningen, at lejeindtægten i forvejen giver et indirekte fradrag for den slags serviceydelser.

Beløb for 2026. Kilde: Skattestyrelsen, Den juridiske vejledning 2026-2, afsnit C.A.4.3.6, og skat.dk.

Der er én vigtig undtagelse: Bruges huset kun til erhvervsmæssig udlejning, kan du slet ikke få fradrag, skriver skat.dk. Det hænger sammen med, at fradraget kræver, at du betaler ejendomsværdiskat af huset. Udlejer du dit sommerhus gennem et bureau en del af året og bruger det selv resten af tiden, betaler du som udgangspunkt ejendomsværdiskat som før.

Hvor meget kan du trække fra i 2026?

Du kan trække arbejdsløn til grøn istandsættelse fra med op til 9.000 kr. pr. person i 2026. Er I to ejere – fx et ægtepar – kan I hver især få fradraget.

• Kun arbejdsløn. Du får ikke fradrag for materialer – kun for den del af regningen, der er løn til håndværkeren.
• Ét loft for begge huse. Har du både helårsbolig og sommerhus, får du samlet kun det gældende beløb – ikke 9.000 kr. for hvert hus.
• Fradraget er ikke det, du sparer. Fradraget trækkes fra i din skattepligtige indkomst, og skatteværdien er ca. 26 %. Et fuldt fradrag på 9.000 kr. giver altså en skattebesparelse på ca. 2.300 kr.

Hvilke arbejder i sommerhuset giver håndværkerfradrag?

Fradraget dækker grøn istandsættelse – arbejder, der sparer på energien, forsyner huset med energi eller sikrer det mod klimaet. Den fulde liste står i ligningslovens bilag 1. Her er de arbejder, der især er relevante i et sommerhus:

• Isolering af tag og loft, ydervægge og gulv, fx krybekælder og terrændæk.
• Udskiftning af vinduer, yderdøre og terrassedøre.
• Varmepumper, solfangere og fjernvarmeunits – og service på luft til luft- og luft til vand-varmepumper (Skatterådet, SKM2025.507.SR).
• Elvandvarmer, cirkulationspumper og varmestyring, fx termostatventiler og urstyring.
• Solceller og husstandsvindmøller, også med batteri.
• Afmontering af brændeovn, når ildstedet nedlægges af en autoriseret skorstensfejer – og forbedring af skorsten.
• Ventilation, afløb og dræn, fx nedsivningsanlæg og regnvandsfaskiner, samt radonsikring.

Udvendigt malerarbejde, reparation af gasfyr og tilslutning til bredbånd er ikke med længere, skriver Bolius. Og service på et ventilationsanlæg giver hverken håndværker- eller servicefradrag, har Skatterådet afgjort (SKM2025.508.SR).

Hvilke krav til Koglemærket – Fokus på energi giver fradrag?

Flere af de største krav til Koglemærket – Fokus på energi er netop arbejder, der giver håndværkerfradrag: varmepumpe, isolering, vinduer og vandvarmer. De små krav – LED-pærer, sparebruser og nyt køleskab – giver derimod ikke fradrag.

Kilder: Feriehusudlejernes Brancheforening, “Krav til feriehuset” (juli 2025); Skattestyrelsen, Den juridiske vejledning afsnit C.A.4.3.6; Bolius’ oversigt over arbejder med håndværkerfradrag 2025–2027. Kravene varierer mellem Bronze-, Sølv- og Guldkogle – se dem alle i guiden.

Koglemærket – Fokus på energi er feriehusbranchens mærkningsordning for feriehuse, der er energiforbedrede. Det er gratis at søge om mærket, når du udlejer gennem et ordinært medlem af Feriehusudlejernes Brancheforening. Se alle kravene i vores guide til Koglemærket – Fokus på energi, og find ud af, hvad netop dit hus mangler, med Koglemærket-beregneren.

Hvad sparer du i skat på en ny varmepumpe? Et regneeksempel

I vores eksempel får et ægtepar installeret en varmepumpe i sommerhuset, og arbejdslønnen på fakturaen er 20.000 kr. De kan tilsammen trække 18.000 kr. fra og spare ca. 4.700 kr. i skat.

Eksemplet er vores eget og er kun ment som illustration. Arbejdslønnen på 20.000 kr. er valgt for at gøre regnestykket enkelt – den er ikke en pris. Skatteværdien afhænger af, hvor du bor (kommuneskat og kirkeskat).

Planlægger I flere arbejder, kan det betale sig at fordele dem over flere år. Fradraget gælder pr. år, så isolering i ét år og vinduer det næste kan give fuldt fradrag begge år.

Brancheforeningen har selv regnet på et typisk ældre feriehus på 80 m². Her koster det ca. 231.000 kr. at energirenovere huset til Bronzekogle – Fokus på energi. Til gengæld kan huset lejes ud i flere uger i de kolde måneder, og ifølge foreningens eksempel er investeringen tjent hjem efter ca. 10 år. Eksemplet er foreningens eget og et gennemsnit for hele landet, så brug det som pejlemærke. Håndværkerfradraget dækker kun en lille del af sådan en investering – den ekstra lejeindtægt betyder mere.

Hvilke betingelser skal være opfyldt?

Du skal eje sommerhuset og betale ejendomsværdiskat af det, når arbejdet bliver udført. Arbejdet skal være udført af en momsregistreret virksomhed og betalt digitalt.

1. Du ejer huset og betaler ejendomsværdiskat af det, mens arbejdet bliver lavet. Din ægtefælle kan også få fradrag, hvis I er gift og bor sammen.
2. Virksomheden er momsregistreret. En udenlandsk virksomhed skal være momsregistreret i Danmark og stå i RUT-registret.
3. Du betaler digitalt – med kort, MobilePay, netbank eller girokort. Betaler du kontant, får du ikke fradrag.
4. Fakturaen er specificeret med virksomhedens cvr-nummer, en beskrivelse af arbejdet, husets adresse, dato og arbejdslønnen opgjort for sig.
5. Du har ikke fået offentligt tilskud til samme arbejde. Og får du håndværkerfradrag for solceller, kan du ikke samtidig få pristillæg for samme anlæg.
6. Du laver ikke arbejdet selv. Udfører du eller en i din husstand arbejdet, giver det ikke fradrag.

Hvordan får du fradraget?

Du indberetter selv fradraget i TastSelv på skat.dk under “Håndværkerfradrag og Servicefradrag”. For arbejde i år retter du forskudsopgørelsen, og for sidste år retter du årsopgørelsen.

Arbejdet skal være betalt senest ved udgangen af februar året efter, at det er udført – for arbejde udført i 2025 var fristen 28. februar 2026. Betaler du senere, får du fradraget i det år, du betaler. Gem fakturaen og dokumentationen for betalingen, så du kan vise den, hvis Skattestyrelsen spørger.

Udlejer du, skal du i forvejen holde styr på lejeindtægten. Læs om reglerne for bundfradrag ved sommerhusudlejning og om, hvad dit udlejningsbureau indberetter om dig, i artiklen om DAC7. Overvejer du en ny varmekilde, kan du sammenligne mulighederne i guiden til den bedste varmekilde til sommerhus.

Kilder: Skattestyrelsen, Den juridiske vejledning 2026-2, afsnit C.A.4.3.6 “Servicefradrag og fradrag for grøn istandsættelse”; skat.dk, “Betingelser for håndværkerfradrag og servicefradrag”, “Servicefradrag for fritidsboliger” og siden om servicefradrag (alle ændret 24. august 2026); Skatterådet, SKM2025.507.SR og SKM2025.508.SR; Bolius, “Her er servicefradraget og håndværkerfradraget i 2025, 2026 og 2027”; Feriehusudlejernes Brancheforening, “Krav til feriehuset” (juli 2025) og regneeksemplet “Kan det betale sig?”. Guiden er skrevet af nybyggethus.dk. Opdateret oktober 2026.