En udlejningsaftale på et sommerhus opsiges skriftligt med den frist, der står i din formidlingsaftale – og fristerne er meget forskellige. Hos DanCenter skal opsigelsen være modtaget senest 1. juni året før, hos Danibo inden 1. maj og hos SJ Feriehusudlejning senest 1. april – ellers fortsætter aftalen et år mere. Sol og Strand oplyser en måneds varsel uden binding, mens fristen hos blandt andre NOVASOL, Esmark og de fleste lokale vestkystbureauer kun står i din egen aftale.
Allerede bekræftede bookinger skal som regel gennemføres, også efter opsigelsen. Tjek din aftale for den præcise frist, få en skriftlig bekræftelse, og hav dit nye bureau klar, inden du opsiger.
Vil du skifte udlejningsaftale på dit sommerhus, er det afgørende, at du gør det korrekt. En forkert opsigelse kan betyde, at du er bundet en hel sæson mere, taber lejeindtægt eller pålægges ekstra gebyrer. Fristerne er meget forskellige: hos nogle bureauer kan du komme fri med kort varsel, hos andre skal du opsige året før.
Hvad skal du vide, før du opsiger din udlejningsaftale?
Det vigtigste på 20 sekunder
- Fristerne varierer meget – fra en måneds varsel uden binding (Sol og Strand) til en årlig frist, hvor opsigelsen skal være modtaget i god tid før næste kontraktår (SJ Feriehusudlejning: 1. april, Danibo: 1. maj, DanCenter: 1. juni året før)
- Kommer opsigelsen efter en årlig frist, fortsætter aftalen typisk en hel sæson mere
- Opsigelse skal næsten altid ske skriftligt og dokumenteres
- Du er som regel bundet af allerede bekræftede bookinger
- Nogle bureauer kan opkræve gebyr eller erstatning, hvis du ikke overholder fristen
Hvor langt er opsigelsesvarslet hos de enkelte bureauer?
DanCenter har en årlig frist: opsigelsen skal være modtaget senest 1. juni året før den sæson, du vil ud af. Sol og Strand oplyser en måneds varsel uden binding, Jysk Ferie skriver, at du kan opsige når som helst, Book Bornholm har 6 måneder, og SJ Feriehusudlejning og Danibo har faste årlige datoer (1. april og 1. maj). Hos NOVASOL, dansommer, Esmark, Admiral Strand og de fleste lokale bureauer langs Vestkysten står fristen kun i din egen aftale. Opsigelsesvilkårene er en af de største forskelle mellem bureauerne – og kan afgøre, hvor hurtigt du kommer fri til at skifte. Klik på bureauet for den detaljerede opsigelsesguide (dansommer linker til vores anmeldelse):
| Bureau | Opsigelsesfrist | Hvornår er du fri? |
|---|---|---|
| DanCenter | Senest 1. juni året før | Fra næste sæson (januar). Kommer opsigelsen for sent, fortsætter aftalen en sæson mere |
| Feriepartner | Én gang om året | Hos Feriepartner Blokhus senest 31. marts for det efterfølgende kontraktår. Tjek din lokale aftale |
| SJ Feriehusudlejning | Senest 1. april | For det efterfølgende kontraktår, med anbefalet brev. Ellers fortsætter aftalen automatisk |
| Danibo | Inden 1. maj | Aftalen stopper ved årets udgang, ifølge Danibos offentliggjorte betingelser (skrevet med 2018-datoer) |
| Book Bornholm | 6 måneder | Aftalen ophører først, når bekræftede bookinger er gennemført |
| Sol og Strand | 1 måned, uden binding | En måned efter opsigelsen, ifølge Sol og Strand |
| Jysk Ferie | Når som helst | Jysk Ferie oplyser ikke et bestemt varsel – få ophørsdatoen bekræftet skriftligt |
| NOVASOL | Ikke offentlig | Står i din formidlingsaftale |
| Esmark | Ikke offentlig | Står i din formidlingsaftale |
| dansommer | Ikke offentlig | Står i din formidlingsaftale |
| Admiral Strand | Ikke offentlig | Står i din formidlingsaftale |
| Købmand Hansen | Ikke offentlig | Står i din udlejningsaftale |
| Toppen af Danmark | Ikke offentlig | Står i din udlejningsaftale |
| Feriekompagniet | Ikke offentlig | Står i din udlejningsaftale |
| Klitferie | Ikke offentlig | Står i din udlejningsaftale |
| DanWest | Ikke offentlig | Står i din husejeraftale |
| Ebeltoft Feriehusudlejning | Ikke offentlig | Står i din skriftlige aftale |
| Axelgaard | Ikke offentlig | Står i din aftale |
| Die "hyggelige" Dänen | Ikke offentlig | Står i din formidlingsaftale |
Har du hus på Vestkysten, Fanø eller Djursland og udlejer gennem et af de lokale bureauer i Nordsee Holidays, har vi skrevet en opsigelsesguide til hvert af dem – fra Toppen af Danmark i nord til Die "hyggelige" Dänen i Vejers Strand. Du finder dem alle i tabellen ovenfor.
Vilkårene kan variere afhængigt af din specifikke kontrakt. 12 af de 19 bureauer i tabellen offentliggør ikke deres frist – den fremgår kun af din egen aftale. Find altid din aftale frem og tjek den præcise opsigelsesdato, inden du opsiger.
En årlig frist kan binde dig i halvandet år
Hos DanCenter kan aftalen ifølge bureauets formidlingsbestemmelser ikke opsiges for en igangværende sæson, og opsigelsen til den næste sæson skal være modtaget senest 1. juni året før. Aftalen forlænges automatisk, hvis du ikke opsiger rettidigt.
Eksempel: Vil du skifte i august 2026, er fristen for sæson 2027 allerede overskredet. Du er derfor bundet hele 2027 og først fri fra januar 2028. Skal du være fri fra 2028, skal opsigelsen være modtaget senest 1. juni 2027.
Feriepartner Blokhus har også en årlig frist, 31. marts for det efterfølgende kontraktår, og det samme gælder SJ Feriehusudlejning (1. april, anbefalet brev) og Danibo på Fanø (inden 1. maj). Tjek derfor altid, om din aftale har en årlig frist, også selv om du først overvejer at skifte om et år.
Hvornår kan du opsige en udlejningsaftale?
Du kan sende opsigelsen når som helst, men hvornår du er fri, afhænger af aftalen: nogle bureauer har et kort varsel, andre en årlig frist, hvor opsigelsen først gælder fra næste sæson. Allerede bekræftede bookinger skal gennemføres, og vilkår som eneret eller automatisk forlængelse kan også påvirke tidspunktet. Typisk gælder tre forhold:
Løbende varsel eller årlig frist
Nogle aftaler kan opsiges med et løbende varsel. Andre kan kun opsiges til næste sæson, og så skal opsigelsen være modtaget inden en fast dato året før. Find ud af, hvilken model din aftale bruger, før du gør noget andet.
Binding på eksisterende bookinger
Selvom aftalen opsiges, er du som regel forpligtet til at gennemføre allerede solgte uger og bekræftede reservationer. Du modtager fortsat lejeindtægten for disse ophold som normalt.
Særlige vilkår i kontrakten
Nogle bureauer arbejder med eksklusivitetsklausuler, automatisk forlængelse eller erstatning, hvis huset ikke stilles til rådighed. Både DanCenter og Feriepartner Blokhus har eneret til at formidle dit hus, så længe aftalen løber – du må derfor ikke bruge et andet bureau, før aftalen er ophørt. Jysk Ferie skriver omvendt, at du må leje ud privat ved siden af, hvis du giver besked. Gennemgå aftalen grundigt, inden du opsiger.
Hvilke fejl koster penge, når du opsiger?
De dyreste fejl er at opsige efter fristen, at vælge et dårligt tidspunkt i forhold til sæsonen og at opsige uden at have et nyt bureau klar.
Du opsiger for sent
Overser du opsigelsesfristen, forlænges aftalen automatisk. Hos bureauer med en årlig frist betyder det en hel sæson mere – hos DanCenter, hvis opsigelsen kommer efter 1. juni. Tjek datoen så tidligt som muligt, og sæt en påmindelse.
Forkert timing i forhold til sæsonen
Opsiger du lige før højsæsonen hos et bureau med kort varsel, risikerer du at miste de mest indbringende uger. Hos et bureau med årlig frist er det omvendt: dér skal du opsige i god tid inden sommeren året før.
Ingen plan efter opsigelsen
Uden en klar strategi for, hvad der skal ske bagefter, kan du opleve perioder helt uden udlejning – og dermed tabt indtjening. Hav det nye bureau eller setup klar, inden du opsiger.
Hvordan opsiger du en udlejningsaftale korrekt?
Gennemgå kontrakten for frist og gebyrer, send opsigelsen skriftligt, få en skriftlig bekræftelse på ophørsdatoen, og hav din næste løsning klar – i den rækkefølge.
Gennemgå kontrakten
Find opsigelsesfristen, og se, om den er et løbende varsel eller en fast dato året før. Notér den præcise seneste opsigelsesdato og eventuelle gebyrer.
Send skriftlig opsigelse
Opsigelsen bør altid sendes skriftligt, så den kan dokumenteres med dato. Nogle aftaler kræver anbefalet brev eller en e-mail, som bureauet bekræfter.
Få skriftlig bekræftelse
Bed om en skriftlig bekræftelse på modtagelse og ophørsdato, så der ikke opstår tvivl senere.
Planlæg næste skridt
Tag stilling til din fremtidige strategi – nyt bureau eller privat udlejning. Sammenlign i vores guide om bureau vs. privat udlejning eller find de bedste udlejningsbureauer.
Klar til at skifte bureau?
Fortæl kort om dit sommerhus og dit nuværende bureau. Så formidler vi din henvendelse til en relevant samarbejdspartner, der kan vurdere, om et andet bureau kan give dig bedre belægning og vilkår. Typisk svar inden for 24 timer.
Kan du opsige før tid?
Det er i nogle tilfælde muligt at komme ud af aftalen før tid, men det afhænger af kontrakten og kan koste gebyrer eller erstatning. DanCenter forbeholder sig fx ret til at kræve erstatning for tabt fortjeneste, hvis huset ikke stilles til rådighed, selv om opsigelsen kom for sent. Spørg derfor altid bureauet, før du handler, og få svaret på skrift.
Hvornår giver det mening at opsige?
Opsigelse er typisk relevant, hvis udlejningen ikke lever op til forventningerne, serviceniveauet er utilfredsstillende, eller du vil have bedre vilkår. I praksis er opsigelse sjældent et mål i sig selv – det er første skridt i en optimering af din udlejning. Læs vores guide til skift af udlejningsbureau for hele processen, eller start på forsiden af nybyggethus.dk, hvis du vil se alle vores guider til sommerhusudlejning.
Fristerne er hentet fra bureauernes egne oplysninger: DanCenters formidlingsbestemmelser, Feriepartner Blokhus’ husejerguide, Book Bornholms formidlingsaftale, Danibos udlejningsbetingelser, SJ Feriehusudlejnings “Husejernes A-Z” og Sol og Strands og Jysk Feries sider for husejere, aflæst i oktober 2026. NOVASOL, dansommer, Esmark, Admiral Strand, Købmand Hansen, Toppen af Danmark, Feriekompagniet, Klitferie, DanWest, Ebeltoft Feriehusudlejning, Axelgaard og Die “hyggelige” Dänen offentliggør ikke deres frist. Din egen aftale gælder altid.
Læs også
FAQ – Opsigelse af udlejningsaftale
Det varierer meget fra bureau til bureau. Hos DanCenter skal opsigelsen ifølge formidlingsbestemmelserne være modtaget senest 1. juni året før den sæson, du vil ud af, ellers fortsætter aftalen en sæson mere. Sol og Strand oplyser en måneds varsel uden binding, og Book Bornholms aftale siger seks måneder. Hos NOVASOL, dansommer, Esmark, Admiral Strand og Købmand Hansen er fristen ikke offentlig og står i din egen aftale.
Blandt de bureauer, der oplyser deres vilkår, er Sol og Strand og Jysk Ferie de mest fleksible. Sol og Strand oplyser en måneds varsel uden binding, og Jysk Ferie skriver, at du kan opsige samarbejdet når som helst. Feriepartner Blokhus har en årlig frist 31. marts, SJ Feriehusudlejning 1. april, Danibo 1. maj og DanCenter 1. juni året før. NOVASOL, dansommer, Esmark, Admiral Strand og de fleste lokale vestkystbureauer offentliggør ikke deres frist.
Du kan sende opsigelsen når som helst, men den gælder først fra det tidspunkt, aftalen tillader. Hos bureauer med en årlig frist, som DanCenter, gælder opsigelsen fra næste sæson, og kommer den efter fristen, er du bundet en sæson mere. Tjek din kontrakts præcise frist, så du ikke rammer en automatisk forlængelse.
Allerede bekræftede bookinger skal som udgangspunkt gennemføres, selvom du har opsagt aftalen. Udlejningen fortsætter altså i praksis, indtil disse ophold er afviklet — og du modtager fortsat lejeindtægten for dem som normalt. Det gælder på tværs af stort set alle bureauer.
Det afhænger af aftalen. En opsigelse inden for fristen koster normalt ikke noget, men nogle aftaler giver bureauet ret til gebyr eller erstatning, hvis du ikke overholder fristen eller ikke stiller huset til rådighed. Gennemgå altid kontrakten for gebyrer, bindingsperiode og automatisk forlængelse, inden du opsiger.
Som regel ikke. Bureauerne har typisk eneret til at formidle dit hus, så længe aftalen løber — det gælder blandt andet DanCenter, Feriepartner Blokhus og Die “hyggelige” Dänen. Jysk Ferie skriver dog, at du må leje ud privat ved siden af, hvis du giver besked. Opsig derfor dit nuværende bureau først og få ophørsdatoen bekræftet, før du indgår aftale med et nyt.
Ja. Opsigelsen bør altid sendes skriftligt, så den kan dokumenteres med dato, og nogle aftaler kræver anbefalet brev eller en e-mail, som bureauet bekræfter. Bed samtidig om en skriftlig bekræftelse på både modtagelse og ophørsdato, så der ikke opstår tvivl senere i forløbet.
Som regel ikke med det samme – du skal først igennem opsigelsesperioden, og eksisterende bookinger skal afvikles. Har dit bureau en årlig frist, kan der gå over et år. Planlæg derfor overgangen, så det nye bureau er klar, når aftalen ophører, og du undgår perioder uden udlejning.
