En udlejningsaftale på et sommerhus opsiges skriftligt med det varsel, der står i din formidlingsaftale – fra ingen binding hos Feriepartner og 1 måned hos Sol og Strand til 6 måneder hos Book Bornholm. Hos NOVASOL, Esmark og DanCenter er varslet individuelt eller knyttet til en fast termin.
Allerede bekræftede bookinger skal som regel gennemføres, også efter opsigelsen. Tjek din aftale for den præcise frist, få en skriftlig bekræftelse, og hav dit nye bureau klar, inden du opsiger.
Vil du skifte udlejningsaftale på dit sommerhus, er det afgørende, at du gør det korrekt. En forkert opsigelse kan betyde, at du er bundet indtil næste sæson, taber lejeindtægt eller pålægges ekstra gebyrer. Det gode er, at opsigelsesvarslerne på de danske bureauer i 2026 er kortere, end mange tror.
Hvad skal du vide, før du opsiger din udlejningsaftale?
Det vigtigste på 20 sekunder
- Opsigelsesvarsler varierer meget – fra ingen binding (Feriepartner) og 1 måned (Sol og Strand) over 6 måneder (Book Bornholm) til individuelle varsler knyttet til en termin eller årlig frist (NOVASOL, Esmark, DanCenter)
- Opsigelse skal næsten altid ske skriftligt og dokumenteres
- Du er som regel bundet af allerede bekræftede bookinger
- Nogle bureauer kan opkræve gebyr ved opsigelse
- Timing i forhold til sæsonen har stor betydning for din indtjening
Hvor langt er opsigelsesvarslet hos de enkelte bureauer?
Feriepartner har ingen binding, Sol og Strand kun 1 måneds opsigelse og Book Bornholm 6 måneder, mens NOVASOL, Esmark og DanCenter har individuelle varsler eller en fast årlig frist, der står i din formidlingsaftale. Opsigelsesvilkårene er en af de største forskelle mellem bureauerne – og kan afgøre, hvor hurtigt du kommer fri til at skifte. Klik på bureauet for den detaljerede opsigelsesguide:
| Bureau | Opsigelsesvarsel | Til hvornår |
|---|---|---|
| Feriepartner | Ingen binding | Fleksibel – men eneret mens aftalen løber |
| Sol og Strand | 1 måned | Blandt de korteste – ingen gebyr |
| NOVASOL | Individuel | Står i din formidlingsaftale |
| DanCenter | Årlig frist | Historisk ~1. juni – tjek kontrakt |
| Esmark | Individuel | Til termin – tjek kontrakt |
| Book Bornholm | 6 måneder | Aftalen ophører først, når bekræftede bookinger er gennemført |
Vilkårene kan variere afhængigt af din specifikke kontrakt. Flere af de store bureauer offentliggør ikke et fast varsel – det aftales individuelt og fremgår af din egen formidlingsaftale. Find altid din aftale frem og tjek den præcise opsigelsesdato, inden du opsiger.
Bemærk, at det udbredte indtryk om 12 måneders binding ikke passer på de danske bureauer i 2026. Det længste faste varsel er Book Bornholms 6 måneder. Hos de bureauer, hvor varslet er knyttet til sæsonafslutning eller en fast årlig frist, kan du i praksis komme til at vente til næste fulde sæson – men det er en frist, du kan planlægge efter, ikke et 12-måneders varsel.
Hvornår kan du opsige en udlejningsaftale?
Du kan som regel opsige din udlejningsaftale når som helst med det varsel, der står i kontrakten – men allerede bekræftede bookinger skal gennemføres, og særlige vilkår som eneret eller automatisk forlængelse kan påvirke, hvornår du reelt er fri. Typisk gælder tre forhold:
Opsigelse med varsel
De fleste aftaler kan opsiges med et varsel på 1–6 måneder, hos flere bureauer til sæsonafslutning eller en bestemt termin. Aftalen fortsætter i varselsperioden, hvorefter den ophører.
Binding på eksisterende bookinger
Selvom aftalen opsiges, er du som regel forpligtet til at gennemføre allerede solgte uger og bekræftede reservationer. Du modtager fortsat lejeindtægten for disse ophold som normalt.
Særlige vilkår i kontrakten
Nogle bureauer arbejder med eksklusivitetsklausuler, automatisk forlængelse eller gebyr ved tidlig opsigelse. Feriepartner har fx eneret til at formidle dit hus, så længe aftalen løber – du må derfor ikke bruge et andet bureau, før aftalen er opsagt. Gennemgå aftalen grundigt, inden du opsiger.
Hvilke fejl koster penge, når du opsiger?
De dyreste fejl er at opsige for sent, at vælge et dårligt tidspunkt i forhold til sæsonen og at opsige uden at have et nyt bureau klar.
Du opsiger for sent
Overser du opsigelsesfristen, kan aftalen automatisk forlænges – hos nogle bureauer helt frem til næste sæson. Tjek datoen så tidligt som muligt.
Forkert timing i forhold til sæsonen
Opsiger du lige før højsæsonen, risikerer du at miste de mest indbringende uger – eller at være bundet gennem endnu en fuld sæson hos bureauer med varsel til sæsonafslutning.
Ingen plan efter opsigelsen
Uden en klar strategi for, hvad der skal ske bagefter, kan du opleve perioder helt uden udlejning – og dermed tabt indtjening. Hav det nye bureau eller setup klar, inden du opsiger.
Hvordan opsiger du en udlejningsaftale korrekt?
Gennemgå kontrakten for varsel og gebyrer, send opsigelsen skriftligt, få en skriftlig bekræftelse på ophørsdatoen, og hav din næste løsning klar – i den rækkefølge.
Gennemgå kontrakten
Identificér opsigelsesvarsel, bindingsperiode og eventuelle gebyrer. Notér den præcise seneste opsigelsesdato.
Send skriftlig opsigelse
Opsigelsen bør altid sendes skriftligt via e-mail eller brev, så den kan dokumenteres med dato.
Få skriftlig bekræftelse
Bed om en skriftlig bekræftelse på modtagelse og ophørsdato, så der ikke opstår tvivl senere.
Planlæg næste skridt
Tag stilling til din fremtidige strategi – nyt bureau eller privat udlejning. Sammenlign i vores guide om bureau vs. privat udlejning eller find de bedste udlejningsbureauer.
Klar til at skifte bureau?
Fortæl kort om dit sommerhus og dit nuværende bureau, så vurderer vi uafhængigt, om et andet bureau kan give dig bedre belægning og vilkår. Typisk svar inden for 24 timer.
Kan du opsige før tid?
Det er i nogle tilfælde muligt at komme ud af aftalen før varselsperiodens udløb, men det afhænger af kontrakten og kan koste gebyrer eller kompensation. I visse tilfælde kan det stadig betale sig, hvis et nyt setup giver en markant højere indtjening, der hurtigt tjener et eventuelt gebyr hjem.
Hvornår giver det mening at opsige?
Opsigelse er typisk relevant, hvis provisionen er høj uden tilsvarende værdi, udlejningen ikke lever op til forventningerne, serviceniveauet er utilfredsstillende, eller du ønsker at optimere din samlede økonomi. I praksis er opsigelse sjældent et mål i sig selv – det er første skridt i en optimering af din udlejning. Læs vores guide til skift af udlejningsbureau for hele processen.
Oplysninger om opsigelsesvarsler er hentet fra bureauernes egne offentligt tilgængelige vilkår og formidlingsaftaler, opdateret 2026. Din egen aftale gælder altid.
Læs også
FAQ – Opsigelse af udlejningsaftale
Det varierer markant fra bureau til bureau. Sol og Strand har kun 1 måneds varsel uden gebyr, og Feriepartner profilerer sig på ingen lang binding. NOVASOL og Esmark offentliggør ikke et fast varsel — det aftales individuelt og står i din formidlingsaftale — mens DanCenter historisk har haft en årlig frist omkring 1. juni. Det udbredte indtryk om 6–12 måneders binding passer ikke på de store danske bureauer i 2026.
Feriepartner tilbyder udlejning uden lang binding, og Sol og Strand har kun 1 måneds opsigelsesvarsel uden gebyr — et af de korteste blandt de store bureauer. NOVASOL, DanCenter og Esmark har typisk et længere varsel, ofte knyttet til en termin eller sæsonafslutning, hvilket i praksis kan betyde længere ventetid.
Ja, du kan sende opsigelsen når som helst, men den træder først i kraft efter opsigelsesvarslet. Hos bureauer med varsel til sæsonafslutning eller en fast årlig termin kan det betyde, at aftalen først ophører ved næste sæsonskifte. Tjek din kontrakts præcise frist, så du ikke rammer en automatisk forlængelse.
Allerede bekræftede bookinger skal som udgangspunkt gennemføres, selvom du har opsagt aftalen. Udlejningen fortsætter altså i praksis, indtil disse ophold er afviklet — og du modtager fortsat lejeindtægten for dem som normalt. Det gælder på tværs af stort set alle bureauer.
Det afhænger af aftalen. De fleste bureauer opkræver ikke gebyr ved opsigelse med korrekt varsel — Sol og Strand bekræfter fx ingen gebyrer — men nogle kan have gebyrer ved tidlig opsigelse eller særlige eksklusivitetsklausuler. Gennemgå altid kontrakten for gebyrer, bindingsperiode og automatisk forlængelse, inden du opsiger.
Ikke altid. Nogle bureauer har eneret til at formidle dit hus, så længe aftalen løber — Feriepartner angiver fx, at du ikke må udleje gennem et andet bureau eller portal i aftaleperioden. Opsig derfor dit nuværende bureau først og få ophørsdatoen bekræftet, før du indgår aftale med et nyt.
Ja. Opsigelsen bør altid sendes skriftligt via e-mail eller brev, så den kan dokumenteres med dato. Bed samtidig om en skriftlig bekræftelse på både modtagelse og ophørsdato, så der ikke opstår tvivl senere i forløbet.
Som regel ikke med det samme – du skal først igennem opsigelsesvarslet, og eksisterende bookinger skal afvikles. Planlæg derfor overgangen, så det nye bureau er klar, når varselsperioden udløber, så du undgår perioder uden udlejning.
