Kort fortalt: Grenaa er Djurslands største by og et af Østjyllands stærkeste familie-feriesteder — med byens egen børnevenlige Blåt Flag-strand, det populære Kattegatcenter på havnen og store attraktioner som Djurs Sommerland i baglandet. Kombinationen af en fantastisk strand, et levende bymiljø og masser af oplevelser giver høj efterspørgsel fra både danske og tyske børnefamilier. Velbeliggende huse opnår typisk 15–21 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 90.000–150.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor NOVASOL står stærkt netop her.
Grenaa ligger på Djurslands østkyst ud mod Kattegat i Norddjurs Kommune. Byen forener en hyggelig havnestemning og en historisk bymidte med en af Østjyllands bedste badestrande og et væld af attraktioner — et stærkt udgangspunkt for en familieferie. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele landsdelen i vores guide til sommerhusudlejning på Djursland.
Hvad kan et sommerhus ved Grenaa Strand tjene?
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–21 uger om året og giver 90.000–150.000 kr. i bruttoleje. De bedste huse ligger over landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør, især dem tæt på strand og by med plads til familier.
Grenaa har en bred og stærk profil: byens egen børnevenlige strand, Kattegatcentret på havnen og nærheden til Djurs Sommerland og Djurslands mange dyreparker. Det tiltrækker et stort dansk og tysk familiepublikum og giver en lang, solid sæson.
Regn med skatten, ikke kun med lejen: Et Grenaa-hus i den høje ende af spændet ligger over bundfradraget, og så bliver det afgørende, hvordan du udlejer. Går lejen gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. fra 2027. Udlejer du privat, er grænsen 13.800 kr. Forskellen på 36.400 kr. betyder, at du beskattes af 21.840 kr. mindre om året, når lejen går gennem et bureau.
Af lejeindtægten over bundfradraget er yderligere 40% skattefrit, så kun 60% beskattes. Se regneeksempler i guiden til bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Se hvad dit sommerhus i Grenaa kan tjene
Børnefamilierne kommer til Grenaa for stranden og attraktionerne. Fortæl kort om dit sommerhus, så får du et bud på, hvad det kan give i leje.
Hvad har Grenaa at byde feriegæsterne på?
En lang Blåt Flag-strand i forlængelse af byen, Kattegatcentret på havnen og Djurs Sommerland i baglandet. Dertil kommer nordkystens strande og færgen til Anholt:
Grenaa Strand
En lang, bred og børnevenlig Blåt Flag-sandstrand i direkte forlængelse af byen, med lavt, trygt vand og Grenaa Plantage helt inde bag klitterne.
Kattegatcentret
Det store akvarium på havnen med over 200 arter — hajer, fisk og sæler — og en hajtunnel af kraftigt glas, man kan gå igennem. En af Djurslands helt store familieattraktioner.
Grenaa by & havn
Djurslands største handelsby med hyggelig havnestemning, historisk bymidte med bindingsværkshuse, gågader og en farverig lystbådehavn — og letbane direkte til Aarhus.
Djurs Sommerland & dyreparkerne
Nordens største sommerland ligger i baglandet, og Skandinavisk Dyrepark, Ree Park Safari og herregården Gl. Estrup giver oplevelser for hele familien.
Fjellerup, Gjerrild & nordkysten
Nord for Grenaa ligger populære familiestrande som Fjellerup, Meilgaard Skov, Gjerrild Klint og Fornæs Fyr — brede strande og storslået natur.
Anholt & øhavet
Fra Grenaa Havn sejler færgen til øen Anholt med dens helt særlige natur og “ørken” — en oplagt udflugt på en sommerhusferie.
Hvor meget billigere er Grenaa end Ebeltoft?
Omkring 7.000 kr. pr. m²: sommerhuse sælges i snit for ca. 16.200 kr. pr. m² i Norddjurs Kommune med Grenaa mod ca. 23.300 kr. pr. m² i Syddjurs Kommune med Ebeltoft. Et hus på 90 m² koster dermed omkring 1,5 mio. kr. ved Grenaa og 2,1 mio. kr. ved Ebeltoft.
| Område | Karakter | Kvm-pris (gennemsnit) |
|---|---|---|
| Grenaa, Fjellerup og Gjerrild (Norddjurs) | Familiestrande og attraktioner | Ca. 16.200 kr. |
| Ebeltoft og Mols (Syddjurs) | Nabokommunen mod syd | Ca. 23.300 kr. |
| Hele landet til sammenligning | Alle sommerhuskommuner | Ca. 23.900 kr. |
Tallene er kommunernes gennemsnitlige salgspriser. Strand- og bynære huse i Grenaa ligger over gennemsnittet, mens huse ved plantagen og i indlandet ligger under, så tjek altid aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Kan det betale sig at bygge sommerhus i Grenaa?
Sjældent for prisens skyld: det koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge sommerhus, ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, og et eksisterende hus med grund handles for ca. 16.200 kr. pr. m² i snit. Du bygger sommerhus i Grenaa for at få et familiehus, der er billigt at varme op og kan lejes ud i flere uger.
- Byg til børnefamilier: Gæsterne i Grenaa er familier. Mange sovepladser, et stort alrum og gerne spa betyder mere for udlejningen end en eksklusiv finish.
- Strandbeskyttelsen: Linjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder og 300 meter uden for dem, og inden for den kræver det dispensation fra Kystdirektoratet at bygge sommerhus.
- Byggeretten: Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt. Norddjurs Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit sommerhus i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Hvordan forlænger Kattegatcentret og Djurs Sommerland sæsonen?
De giver familierne noget at lave, også når det ikke er badevejr, og det giver bookinger i påsken, forsommeren og efteråret. Sommerferien i uge 26–33 er fuldt booket:
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor strand, Kattegatcenter og Djurs Sommerland trækker fulde huse.
- Skuldersæson (påske, maj–juni og august–oktober): stærk — danske og tyske familier booker uden for højsommeren, blandt andet på grund af de mange indendørs attraktioner.
- Efterårsferie og vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan udlejes til hyggeophold uden for sæsonen.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan udlejes rentabelt til efterårs- og vinterophold uden for højsæsonen. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilke bureauer udlejer sommerhuse i Grenaa?
Alle de store: NOVASOL, Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner formidler sommerhuse i Grenaa. Fordi stranden og attraktionerne trækker et stort dansk og tysk familiepublikum, vejer bred rækkevidde på netop det marked tungt:
NOVASOL
NOVASOL har udlejet sommerhuse på Djursland i årtier og er stærk på det tyske marked, hvor Djurslands børnevenlige strande er eftertragtede. Med omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande og inventarforsikring inkluderet rammer bureauet det danske og tyske familiepublikum, der booker Grenaa.
På en klassisk familiedestination som Grenaa er den brede eksponering mod familiemarkedet en fordel for belægning og ugepris. Læs vores NOVASOL anmeldelse →
Vil du hellere have en dansk, personlig profil, er Sol og Strand et alternativ — og DanCenter og Feriepartner formidler ligeledes mange huse. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx NOVASOL vs Sol og Strand.
Skal dit sommerhus i Grenaa ud at tjene?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan give i leje. Har du allerede et sommerhus i Grenaa — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte familieefterspørgslen og de mange attraktioner. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus i Grenaa
Få flere udlejninger og bedre indtjening — udnyt stranden, Kattegatcentret og de mange attraktioner. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning på DjurslandHele landsdelen – Grenaa, Ebeltoft og Mols Sommerhusudlejning i EbeltoftKøbstaden – Fregatten, glaskunst og brosten Sommerhusudlejning i Gjerrild & BønnerupDen østlige nordkyst – fiskerihavn og klint Sommerhusudlejning i Fjellerup & nordkystenDen vestlige nordkyst – børnestrande og naturKilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus i Grenaa
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 15–21 uger om året og giver 90.000–150.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på strand og by med plads til børnefamilier ligger højest.
Den lange, børnevenlige Blåt Flag-strand i forlængelse af byen, Kattegatcentret på havnen og Djurs Sommerland i baglandet. Fra havnen sejler færgen til Anholt.
I Norddjurs Kommune, hvor Grenaa ligger, sælges sommerhuse i snit for ca. 16.200 kr. pr. m², omkring 1,5 mio. kr. for 90 m². I Syddjurs med Ebeltoft er snittet ca. 23.300 kr. pr. m².
Sjældent for prisens skyld. Det koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² at bygge sommerhus uden grund, og et eksisterende hus med grund handles for ca. 16.200 kr. pr. m². Et nyt sommerhus kan til gengæld lejes ud i flere uger.
Sommerferien i uge 26–33 er fuldt booket. De mange indendørs attraktioner giver også bookinger i påsken, maj–juni og august–oktober, og huse med brændeovn eller spa kan lejes ud om vinteren.
Bundfradraget er 50.200 kr. i 2026 via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, og 13.800 kr. ved privat udlejning. Forskellen på 36.400 kr. betyder, at du beskattes af 21.840 kr. mindre om året.
NOVASOL, Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner formidler alle sommerhuse i Grenaa. NOVASOL formidler omkring 50.000 ferieboliger i 19 lande og er stærk på det tyske marked.
