Kort fortalt: Skælskør er en af Sjællands smukkeste, 700 år gamle købstæder — med bindingsværk, en beskyttet fjord og badeområdet Kobæk Strand lige uden for byen. Sydvest for byen ligger fiskerlejet Bisserup ved Holsteinborg Nor, og fra Stigsnæs sejler færgerne ud til de to charmerende Storebælt-øer Agersø og Omø. Roen, den maritime idyl og den korte afstand til København giver en trofast dansk og tysk efterspørgsel. Velbeliggende huse opnår typisk 12–17 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–110.000 kr. om året. Herunder gennemgår vi indtjening, prisniveau, sæson og bureauvalg — og hvorfor Sol og Strand passer godt til dette charmerende marked.
Skælskør, Bisserup, Agersø og Omø ligger på Vestsjællands sydkyst i Slagelse Kommune, ud mod Storebælt og Smålandsfarvandet. Kombinationen af den charmerende købstad, badeområdet Kobæk Strand, det stille fiskerleje Bisserup og de to hyggelige øer gør området til et af Vestsjællands mest idylliske og afvekslende feriemål. Er du ny i udlejning, kan du få det fulde overblik over regler, skat og bureauvalg i vores hovedguide til udlejning af sommerhus — og se hele landsdelen i guiden til sommerhusudlejning i Vestsjælland.
Udlejningspotentiale ved Skælskør og øerne
Områdets styrke er charmen og alsidigheden: den historiske købstad med byliv og gastronomi, Kobæk Strands børnevenlige sand, Bisserups rolige natur ved Holsteinborg Nor, og en færgetur til Agersø eller Omø som en oplevelse i sig selv. Det trækker gæster, der søger idyl og natur frem for badeby-liv — og et hus tæt på Kobæk Strand eller med fjordkig opnår de bedste ugepriser.
Sådan skal tallene læses: 12–17 uger og 65.000–110.000 kr. er et realistisk markedsspænd for et velbeliggende hus i området — men resultatet afhænger af, om huset ligger ved Kobæk Strand, i baglandet eller på en af øerne, samt af størrelse, standard og faciliteter. Vil du have et konkret bud på netop dit hus, kan du få en gratis, uforpligtende vurdering.
Skat i 2026: Udlejer du gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. af lejeindtægten skattefri — mod kun 13.800 kr. ved privat udlejning. For de fleste ejere gør det bureauvejen klart mest fordelagtig.
De huse, der ligger tæt på Kobæk Strand, byen eller fjorden og har plads til familier, klarer sig bedst. Vil du sætte tal på dit eget hus, kan du regne videre med vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Populære områder ved Skælskør og øerne
Sydvestkysten rummer alt fra historisk købstad og badestrand til fiskerleje, herregårde og to Storebælt-øer:
Skælskør by & fjorden
Den 700 år gamle købstad med bindingsværk, brostensgader og en beskyttet fjord med lystbådehavn — byliv, gastronomi og et roligt maritimt miljø tæt på stranden.
Kobæk Strand
Byens egen børnevenlige sandbadestrand lige uden for Skælskør med lavt vand og et veludbygget sommerhusområde — det mest efterspurgte badested på egnen.
Bisserup & Holsteinborg Nor
Det stille, idylliske fiskerleje ved Holsteinborg Nor med havn, røgeri og friske østers — omgivet af rig natur og med herregården Holsteinborg tæt på.
Stigsnæs & færgerne
Fra Stigsnæs sydvest for Skælskør sejler færgerne ud til Agersø og Omø — og halvøen byder desuden på natur, badestrand og udsigt over Storebælt.
Agersø
Den hyggelige ø i Storebælt med færge fra Stigsnæs — med en charmerende havn, badestrande, mølle og et bilfrit, roligt ø-miljø, hvor tempoet er sat ned.
Omø
Nabo-øen Omø længst ude i bæltet med havn, fyr, gode badestrande og enestående natur — et fredfyldt sted, der tiltrækker gæster på jagt efter ægte ø-ro.
Prisniveau ved køb
Overvejer du at købe et sommerhus ved Skælskør for at leje det ud, er det et forholdsvis lille marked med typisk 5–9 fritidshuse til salg ad gangen i 4230 Skælskør. Husene ved Kobæk Strand udbydes typisk til ca. 2,5–4,5 mio. kr., mens ældre huse og huse længere fra vandet fås fra omkring 1,3 mio. kr. På øerne Agersø og Omø er prisniveauet lavt — ofte fra omkring 1,5 mio. kr. — men her skal du regne færgen med i udlejningen.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Kobæk Strand & fjordnært | Børnestrand og bykig | Højest i området |
| Bisserup, Stigsnæs & baglandet | Natur og fiskerleje | Middel |
| Agersø & Omø | Ø-idyl, kræver færge | Lavest |
Priserne er baseret på aktuelle udbud på Boliga og Boligsiden for 4230 Skælskør og øerne (tjekket 2026) og svinger over året — og med så lille et udbud er det ekstra vigtigt at tjekke de nyeste tal. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Sæson og belægning
Charmen, badestranden og øerne giver Skælskør en solid sommer og en pæn skuldersæson:
- Sommerferien (uge 26–33): reelt udsolgt og de bedste ugepriser, når Kobæk Strand, byen og øerne er på deres bedste.
- For- og eftersæson: gode bookinger fra påske til pinse og igen sidst på sommeren — kultur-, natur- og madgæster søger købstaden, Bisserups østers og færgeturene til øerne.
- Efterår og vinter: huse med brændeovn, god isolering eller wellness kan lejes ud til rolige natur- og byophold, hvor Skælskørs hygge er et plus året rundt.
Varmeøkonomi påvirker driften: et velisoleret hus med en effektiv varmekilde — for eksempel en luft-til-vand-varmepumpe — kan udlejes med overskud langt ind i efterårs- og vintermånederne, hvor konkurrencen er mindre. Se også vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilket bureau ved Skælskør og øerne?
Området dækkes af alle de store bureauer — og på et charmerende, danskpræget købstads- og naturmarked som dette vejer lokalt kendskab og personlig service ekstra tungt:
Sol og Strand
Sol og Strand er 100% danskejet, B Corp-certificeret og har god dækning af Vestsjælland. Bureauet tilbyder personlig ejerrådgivning, professionel fotografering og forsikring inkluderet i provisionen — samt kun én måneds opsigelse, hvilket giver stor fleksibilitet.
På et charmerende, danskpræget købstads- og naturmarked som Skælskør er det lokale kendskab og den personlige rådgivning en klar fordel for belægning og gæsteoplevelse. Læs vores Sol og Strand anmeldelse →
Feriepartner er et solidt danskejet alternativ uden binding, mens NOVASOL er stærk på det tyske marked og DanCenter tilbyder bred international rækkevidde — en fordel for de mindre kendte øer. Vores råd er at hente konkrete tilbud hjem fra flere og sammenligne nettoudbetalingen. Se vores oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller stil to op mod hinanden i fx Sol og Strand vs DanCenter.
Kom i gang med udlejning ved Skælskør og øerne
Ejer du allerede et hus ved Kobæk Strand, i Bisserup eller på Agersø eller Omø — eller er du på vej til at købe — handler næste skridt om at få det på markedet hos et bureau, der kan omsætte købstadens charme, stranden og ø-idyllen til fyldte uger. Er du allerede i gang, men i tvivl om udbyttet, kan en gratis og uforpligtende vurdering vise, om et andet bureau ville give dig bedre belægning og vilkår.
Udlej dit sommerhus ved Skælskør & øerne
Flere udlejningsuger og en bedre bundlinje — sæt Kobæk Strand, den charmerende købstad og øerne Agersø og Omø i arbejde for dig. Gratis og uforpligtende, typisk svar inden for et døgn.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning i VestsjællandHele landsdelen – Storebælt, Sejerøbugten og øerne Sommerhusudlejning ved Korsør & Stillinge StrandStorebæltskysten og de lange strande Sommerhusudlejning ved Enø & KarrebæksmindeBadebyen og strandøen mod sydøstFAQ – Sommerhusudlejning ved Skælskør, Bisserup, Agersø & Omø
Et velbeliggende hus ved Skælskør opnår typisk 12–17 udlejningsuger om året og en bruttolejeindtægt på 65.000–110.000 kr. ved høj belægning. Kobæk Strand, købstadens charme og øerne giver en trofast sæson, og et hus tæt på stranden eller med fjordkig opnår de bedste ugepriser.
Sol og Strand er 100% danskejet med god Vestsjælland-dækning, personlig rådgivning og kun én måneds opsigelse – det passer godt til et charmerende købstads- og naturmarked. Feriepartner er et solidt dansk alternativ uden binding, NOVASOL er stærk på det tyske marked, og DanCenter har bred international rækkevidde.
Ja. Færgerne til både Agersø og Omø sejler fra Stigsnæs sydvest for Skælskør. De to øer i Storebælt byder på hyggelige havne, badestrande og meget smuk natur – og en dagstur til øerne er et oplagt udflugtsmål fra sommerhuset.
Ja. Kobæk Strand lige uden for Skælskør er en børnevenlig sandbadestrand med lavt vand og et veludbygget sommerhusområde tæt på. Det er egnens mest efterspurgte badested og et populært udgangspunkt for en familieferie.
Området byder på den 700 år gamle købstad Skælskør med bindingsværk og fjord, badeområdet Kobæk Strand, fiskerlejet Bisserup ved Holsteinborg Nor med røgeri og østers, herregårde som Holsteinborg og Borreby, samt færgeturene til øerne Agersø og Omø fra Stigsnæs.
I 4230 Skælskør udbydes husene ved Kobæk Strand typisk til ca. 2,5–4,5 mio. kr., mens ældre huse og huse længere fra vandet fås fra omkring 1,3 mio. kr. På øerne Agersø og Omø er prisniveauet lavt, ofte fra omkring 1,5 mio. kr. Tjek altid aktuelle udbud på fx Boliga eller Boligsiden.
