Kort fortalt: Havnsø er Sejerøbugtens færge- og fiskerihavn, hvorfra der sejles til øerne Sejerø og Nekselø. Omkring havnen ligger sommerhuse ved det store naturområde Eskebjerg Vesterlyng med fritgående dyr, brede strande og et rigt fugleliv. Roen og de gode badeforhold trækker gæster, der søger natur frem for badeby. Velbeliggende huse opnår typisk 12–17 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–110.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor DanCenter passer godt til dette ø- og naturmarked.
Havnsø, Sejerø og Nekselø ligger på Sejerøbugtens sydøstside i Kalundborg Kommune. Er du ny i udlejning, kan du få overblik over regler, skat og bureauvalg i vores guide til udlejning af sommerhus — og se hele landsdelen i guiden til sommerhusudlejning i Vestsjælland.
Hvad kan et sommerhus ved Havnsø eller Vesterlyng tjene?
Et velbeliggende hus ved Havnsø lejes typisk ud 12–17 uger om året og giver 65.000–110.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på Vesterlyng, stranden eller havnen og med plads til familier ligger højest.
Områdets styrke er naturen og øerne: havnen og færgerne, Eskebjerg Vesterlyng med fritgående dyr og fuglelivet på Nekselø. Det trækker naturelskere, vandrere og børnefamilier, der prioriterer ro.
Vil du sætte tal på dit eget hus, kan du regne videre med vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Fra næsten ingen skat til skat af knap 33.000 kr.: Lejer du ud gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Tjener huset 55.000 kr., betaler du kun skat af 2.880 kr. Tjener det 105.000 kr., er det 32.880 kr. I 2027 stiger bundfradraget til 51.600 kr., og ved privat udlejning er det 13.800 kr. Se mere under bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Hvad kan dit hus ved Sejerøbugten tjene?
Har du hus ved Havnsø, i Vesterlyng eller på Sejerø? Udfyld de tre trin, så får du et bud på, hvad det kan lejes ud for.
Hvad er forskellen på sommerhus ved Havnsø og på Sejerø?
Ved Havnsø og Vesterlyng kører gæsterne lige til døren. På Sejerø skal de med færgen, og til gengæld er husene billigere og roen større. Bugten rummer færgehavn, lyngnatur, to øer og brede strande:
Havnsø by & havnen
Færge- og fiskerihavnen med marina, spisesteder og røgeri. Herfra sejler færgerne til Sejerø og Nekselø.
Eskebjerg Vesterlyng
Et stort, fredet overdrev og strandeng med fritgående kreaturer og heste, sjælden flora og rigt fugleliv. Sommerhusene ligger rundt om med kort til vandet.
Sejerø
Øen med færge fra Havnsø, små landsbyer, Sejerø Fyr, gode badestrande og et lavt prisniveau.
Nekselø
Den lille, fredede ø ud for Havnsø med stejle skrænter og rigt fugleliv. Den nås med en lille færge og er et stille udflugtsmål.
Strandene & Sejerøbugten
Rolige, børnevenlige badestrande langs bugten med lavt vand. Gode forhold for badning, kajak og windsurfing.
Føllenslev & baglandet
Det bakkede landskab og landsbyerne Føllenslev og Særslev inde i landet, hvor et sommerhus er billigere, og der er kort til både bugten og Kalundborg.
Hvor meget billigere er et sommerhus på Sejerø end ved Havnsø?
På Sejerø og Nekselø udbydes fritidshuse fra omkring 0,9–2,5 mio. kr., mens huse i 4591 Føllenslev, som dækker Havnsø og Eskebjerg Vesterlyng, typisk udbydes til 1,5–4 mio. kr. Gennemsnittet ved Havnsø ligger omkring 2,3 mio. kr., og de bedste havnære huse ved Vesterlyng kan gå op mod 5–6 mio. kr. Der er typisk kun 10–15 fritidshuse til salg ad gangen.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Havnært ved Vesterlyng | Strand og havkig | Op mod 5–6 mio. kr. |
| 4591 Føllenslev (Havnsø, Vesterlyng) | Gennemsnit ca. 2,3 mio. kr. | 1,5–4 mio. kr. |
| Sejerø & Nekselø | Kræver færge | 0,9–2,5 mio. kr. |
Priserne er baseret på aktuelle udbud på Boliga og Boligsiden for 4591 Føllenslev og øerne (tjekket 2026). Med så lille et udbud flytter et enkelt hus gennemsnittet, så tjek de nyeste tal. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Kan du bygge sommerhus ved Vesterlyng eller på Sejerø?
Ja, i de udlagte sommerhusområder, men selve Vesterlyng og Nekselø er fredet, og på Sejerø skal materialer og håndværkere med færgen. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m², ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund.
- Fredningen: Tjek på Plandata.dk, hvor grænsen til det fredede areal går, før du køber en grund ved Vesterlyng.
- Færgen: Bygger du sommerhus på Sejerø, så bed om et tilbud, hvor fragt og transport med færgen er regnet med.
- Byggeretten: Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt. Kalundborg Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit sommerhus i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhusområder. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Hvornår kommer naturgæsterne til Sejerøbugten?
Fra påske til pinse og igen sidst på sommeren kommer vandrere, fuglekiggere og naturgæster. Sommerferien i uge 26–33 er reelt udsolgt.
- Sommerferien (uge 26–33): de bedste ugepriser, når strandene, havnen og færgeturene til øerne er på deres bedste.
- For- og eftersæson: vandrere, fuglekiggere og naturgæster søger Vesterlyng og øerne.
- Efterår og vinter: huse med brændeovn, god isolering eller wellness kan lejes ud til rolige natur- og fiskeophold.
Varmeøkonomi påvirker driften: Et velisoleret hus med en effektiv varmekilde kan lejes ud med overskud langt ind i efteråret og vinteren, hvor naturgæsterne stadig kommer. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus og til solceller til sommerhus.
Hvordan bliver et hus i et mindre kendt område fundet af gæsterne?
Gennem et bureau med mange besøgende på sin platform, fordi få gæster søger direkte på Havnsø. DanCenter, Sol og Strand, NOVASOL og Feriepartner formidler alle huse på Sjælland.
DanCenter
DanCenter har en stor digital platform og bred international rækkevidde. Det er en fordel for et roligere område ved bugten og øerne, som har gavn af at blive fundet af både danske og tyske familier.
Med et stort udbud og synlighed på flere markeder når DanCenter også gæster, der ikke kender Sejerøbugten i forvejen. Læs vores DanCenter anmeldelse →
Foretrækker du en dansk profil, er Sol og Strand et alternativ med kort opsigelse, mens NOVASOL er stærk på det tyske marked. Sammenlign nettoudbetalingen og ikke kun provisionen. Se vores oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller stil to op mod hinanden i fx NOVASOL vs DanCenter.
Har du et hus ved Havnsø eller på øerne, der skal lejes ud?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Er du allerede i gang, men i tvivl om udbyttet, kan du samme sted se, om et andet bureau kan give dig bedre belægning og vilkår. Her på nybyggethus.dk finder du også guider til resten af Vestsjælland.
Udlej dit sommerhus ved Havnsø & Sejerøbugten
Flere udlejningsuger og en bedre bundlinje med færgehavnen, Vesterlyng og øerne Sejerø og Nekselø. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning i VestsjællandHele landsdelen – Storebælt, Sejerøbugten og øerne Sommerhusudlejning i Kalundborg, Røsnæs & AsnæsMiddelalderby og Røsnæs-natur Sommerhusudlejning på ReersøØ-landsbyen ved Storebælt Sommerhusudlejning i OdsherredNabo-området mod nordKilder: Boliga og Boligsiden (udbud i 4591 Føllenslev og på øerne), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus ved Havnsø, Sejerø & Nekselø
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 12–17 uger om året og giver 65.000–110.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på Vesterlyng, stranden eller havnen ligger højest.
Med færge fra Havnsø Havn i Kalundborg Kommune. Sejerø har landsbyer, fyr og badestrande, og Nekselø er en lille, fredet ø med rigt fugleliv.
I 4591 Føllenslev, som dækker Havnsø og Eskebjerg Vesterlyng, udbydes fritidshuse typisk til 1,5–4 mio. kr. På Sejerø og Nekselø ligger priserne fra omkring 0,9–2,5 mio. kr.
Ja, i de udlagte sommerhusområder omkring lyngen, men selve Vesterlyng er fredet. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund.
Sommerferien i uge 26–33 er reelt udsolgt. Vandrere, fuglekiggere og naturgæster kommer også fra påske til pinse og sidst på sommeren.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. i 2027, og 60 % af resten beskattes. Ved 105.000 kr. i leje i 2026 betaler du skat af 32.880 kr.
DanCenter har en stor digital platform, som hjælper et mindre kendt område med at blive fundet. Sol og Strand har én måneds opsigelse, og NOVASOL er stærk på det tyske marked.
