Udlej dit sommerhus i Saltum, Rødhus & Grønhøj

Kort fortalt: Saltum, Rødhus og Grønhøj er tre stille strandbyer i Jammerbugten — de rolige naboer til livlige Blokhus. Med brede, hvide sandstrande, høje klitter, fredfyldt natur og Fårup Sommerland, en af Danmarks største forlystelsesparker, i baghaven, er området et trækplaster for børnefamilier, der søger ro med aktiviteterne inden for rækkevidde. Velbeliggende huse opnår typisk 14–20 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 80.000–140.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor Sol og Strand har hjemmebane her.

Saltum, Rødhus og Grønhøj ligger i den midterste del af Jammerbugten på Nordjyllands vestkyst — Grønhøj og Saltum nord for Blokhus, Rødhus syd for. De tre byer deler den samme brede, hvide strand som Blokhus, men i et roligere tempo. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele landsdelen i vores guide til sommerhusudlejning i Nordjylland.

Kan de stille nabostrande tjene lige så meget som Blokhus?

Næsten: et velbeliggende hus i Saltum, Rødhus eller Grønhøj lejes typisk ud 14–20 uger om året og giver 80.000–140.000 kr. i bruttoleje. Det er lidt under de bedste huse i selve Blokhus, men omkring landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør.

Området kombinerer nogle af Nordeuropas bedste strande med ro og natur — og med Blokhus og Fårup Sommerland få minutter væk. Det gør de tre byer særligt attraktive for børnefamilier, der vil have både stranden, roen og aktiviteterne. Den brede appel giver en solid sæson og god belægning for velbeliggende huse.

Huse tæt på strand og natur, med plads til familier og gerne pool eller spa, klarer sig bedst og forlænger sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.

Hvad kendetegner de tre strandbyer?

Saltum Strand har de høje klitter og ligger tættest på Fårup Sommerland, Rødhus er den mindste og roligste, og Grønhøj ligger længst mod nord på vej mod Løkken. Fælles for dem er den brede strand og afstanden til Blokhus’ trængsel:

Hvad koster et sommerhus ved Saltum Strand og Rødhus?

Gennemsnittet for Jammerbugt Kommune er ca. 25.500 kr. pr. m², svarende til omkring 2,3 mio. kr. for 90 m², og de stille strandbyer ligger ofte lidt under selve Blokhus. Landsgennemsnittet er ca. 23.900 kr. pr. m².

Strandnære huse er dyrest, mens Saltum by og indlandet er billigere. Tjek altid aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden, da prisniveauet ændrer sig løbende. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.

Hvor stort et sommerhus må du bygge mellem klitterne ved Saltum og Rødhus?

Et sommerhus i ét plan på op til 15 % af grunden, hvis der ikke er en lokalplan, der siger andet, og ikke inden for klitfredningslinjen uden dispensation. Selve byggeriet koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m², ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund.

• Klitfredningen: Linjen ligger 100 meter fra stranden i sommerhusområder og 300 meter uden for dem. Inden for den kræver byggeri og terrænændringer dispensation fra Kystdirektoratet.
• Fredet natur: Lille Norge mellem Saltum og Grønhøj er fredet, så her bygges der ikke. Grunde op til fredede arealer og klitplantager kan have ekstra begrænsninger.
• Familiehuset: Gæsterne her er børnefamilier. Mange sovepladser, et stort alrum og gerne spa eller pool betyder mere for udlejningen end en eksklusiv finish.

Byggesagen behandles af kommunen, som kan oplyse, hvad der gælder for den konkrete grund. Regn på dit projekt i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og der er råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.

Hvad betyder Fårup Sommerland for bookingerne?

At skoleferierne er de stærkeste uger: sommerferien i uge 26–33 er fuldt booket, og resten af sæsonen bæres af gæster, der kommer for roen.

• Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor strand og Fårup Sommerland kører for fuldt tryk.
• Skuldersæson (påske, maj–juni og august–oktober): stærk — familier og danske og tyske gæster booker uden for højsommeren for roens skyld.
• Efterårsferie og vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan udlejes til hyggeophold uden for sæsonen.

Hvilke bureauer ligger tættest på Saltum, Rødhus og Grønhøj?

Sol og Strand, som har hovedsæde og lokalkontor i Hune ved Blokhus, og Feriepartner Blokhus, som udlejer omkring 600 huse i Blokhus, Rødhus og Saltum. NOVASOL og DanCenter formidler også feriehuse i området.

Vil du nå et større udenlandsk marked, er NOVASOL og DanCenter alternativer med bred international eksponering. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx Sol og Strand vs Feriepartner.

Vil du leje dit hus i Jammerbugten ud?

Send formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du allerede et sommerhus i Saltum, Rødhus eller Grønhøj — eller overvejer at købe et — gælder det om at få det ud hos et bureau, der kan udnytte den stærke danske efterspørgsel og nærheden til Blokhus og Fårup Sommerland. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.

Andre populære områder

Kilder: Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025) og Boligsiden (handler i Jammerbugt), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), Sol og Strand og VisitDenmark (bureauernes kontorer og antal huse), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (klitfredning). Opdateret 2026.