Kort fortalt: Mors er Limfjordens største ø, med molérklinter, fjordstrande og Jesperhus Feriecenter ved Nykøbing Mors. Sommerhusene er blandt de billigste i landet, og et velbeliggende hus lejes typisk ud 12–17 uger om året til 55.000–95.000 kr. i bruttoleje. Herunder kan du se leje, priser, hvad det koster at bygge sommerhus, sæsonen og vores valg af bureau.
Øen ligger i Morsø Kommune og er forbundet med fastlandet af Sallingsundbroen og Vilsundbroen. Nykøbing Mors er hovedbyen, og sommerhusene ligger især ved Sillerslev på Sydmors, langs østkysten ved Sundby og mod Feggesund i nord. Læs om resten af fjorden i guiden til Limfjorden.
Kan det betale sig at leje sommerhuset ud på Mors?
Ja, et hus tæt på fjorden giver typisk 55.000–95.000 kr. om året og 12–17 udlejningsuger, og husene er billige at købe. Lejen dækker derfor en stor del af husets pris over få år.
Ofte er det meste skattefrit: Med et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 70.000 kr. i leje er kun 11.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og privat udlejning giver 13.800 kr. Sådan virker bundfradraget.
Hvor ligger sommerhusene på Mors, og hvad kan gæsterne lave?
Ved fjorden på Sydmors, langs østkysten og ved molérklinterne i nord, med Jesperhus som det store udflugtsmål.
Nykøbing Mors & Jesperhus
Hovedbyen med havn og butikker. Jesperhus Feriecenter har badeland, blomsterpark og legeland og er et af Danmarks største feriecentre.
Sillerslev & Sydmors
Sommerhusområde med lille havn, badestrand og udsigt over fjorden mod Salling.
Ejerslev, Skarrehage & molér
Molérklinterne på nordøstkysten, hvor man kan finde fossiler i de stribede lag.
Feggeklit, Hanklit & Nordmors
Høje molérklinter på nordspidsen ved Feggesund, med udsigt over fjorden.
Hvad koster et sommerhus på Mors?
Medianprisen for fritidsboliger til salg i Morsø Kommune er ca. 800.000 kr. Rigtige sommerhuse ved fjorden koster typisk 0,8–2,5 mio. kr. og 10.000–23.000 kr. pr. m². Mange af de billigste er ældre landhuse, der også sælges som fritidsbolig.
| Type | Eksempel | Udbudspris |
|---|---|---|
| Ældre landhus som fritidsbolig | 100–200 m² | ca. 0,3–0,9 mio. kr. |
| Sommerhus ved Sillerslev og Sundby | 60–180 m² | ca. 0,8–2,5 mio. kr. |
| Stort hus helt ned til fjorden | 160–250 m² | ca. 5–7 mio. kr. |
Udbudspriser fra Boligsiden for Morsø Kommune, oktober 2026. Se også guiden til sommerhuslån.
Er det bedre at bygge sommerhus eller købe brugt på Mors?
Oftest er det billigst at købe brugt: at bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte sommerhuse på Mors typisk koster 10.000–23.000 kr. pr. m² med grund. Et nyt hus kan dog give flere uger uden for sommeren, fordi det er billigere at varme op.
- Molér og skrænter: Molér kan skride, når det bliver vådt. Få grunden undersøgt, hvis den ligger ved en skrænt.
- Kysten: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder, og klinterne ved Hanklit er fredet.
- Regler: Uden lokalplan må sommerhuset fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. Morsø Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit eget projekt i byggepris-beregneren.
Hvornår lejer gæsterne et sommerhus på Mors?
Mest i sommerferien, men Jesperhus, lystfiskeri og naturen giver også uger i foråret og efteråret.
- Uge 26–33: næsten fuldt booket og de højeste ugepriser.
- Påske og efterårsferie: familier på tur til Jesperhus og lystfiskere efter havørred.
- Vinter: få uger og kun i huse, der er billige at varme op.
Elregningen i et udlejet hus: Se, om solceller på sommerhuset kan betale sig.
Hvad kan dit sommerhus på Mors give i leje?
Ved Sillerslev, Sundby eller oppe ved Feggesund? Udfyld tre korte trin, så matcher vi dig med et bureau, der vender tilbage med et bud på lejen.
Hvilket udlejningsbureau passer til et sommerhus på Mors?
Vi anbefaler Sol og Strand på Mors, fordi bureauet er danskejet, har hovedkontor i Aalborg og kun én måneds opsigelse. NOVASOL, DanCenter og Feriepartner udlejer også huse ved Limfjorden.
Sol og Strand
Sol og Strand er 100 % danskejet, har hovedkontor og servicecenter i Aalborg, og du kan opsige aftalen med én måneds varsel. Det passer til et marked som Mors, hvor gæsterne mest er danske familier.
Vil du sammenligne to bureauer, så se Sol og Strand vs DanCenter, eller find dem alle i oversigten over udlejningsbureauer.
Hvordan kommer du i gang med udlejning på Mors?
Udfyld de tre trin i formularen, så matcher vi dig med et bureau, der kontakter dig med et bud på lejen. Lejer du allerede ud, kan du se, om et andet bureau kan give flere uger. Alle vores guides finder du på nybyggethus.dk.
Udlej dit sommerhus på Mors
Fjorden, molérklinterne og Jesperhus tæt på. Uforpligtende, og du får typisk svar inden for et døgn.
Andre steder ved Limfjorden
Salling & FurOver Sallingsund mod øst Struer & VenøFjordkysten mod sydvest LøgstørMuslingebyen længere mod øst LimfjordenHele fjorden samletKilder: Boligsiden (fritidsboliger til salg i Morsø Kommune, oktober 2026), VisitDenmark (Jesperhus), Sol og Strands egen hjemmeside, Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven. Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus på Mors
Et velbeliggende sommerhus på Mors lejes typisk ud 12–17 uger om året og giver 55.000–95.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på fjorden ved Sillerslev, Sundby og Feggesund klarer sig bedst.
Medianprisen for fritidsboliger til salg i Morsø Kommune er ca. 800.000 kr. Rigtige sommerhuse ved fjorden koster typisk 0,8–2,5 mio. kr., svarende til 10.000–23.000 kr. pr. m².
Gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 70.000 kr. i leje er 11.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og ved privat udlejning 13.800 kr.
Oftest ikke. At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte sommerhuse på Mors typisk koster 10.000–23.000 kr. pr. m² inklusive grund. Ligger grunden ved en molérskrænt, bør den undersøges, og Morsø Kommune behandler byggesagen.
Vi anbefaler Sol og Strand, som er danskejet, har hovedkontor i Aalborg og kun én måneds opsigelse. NOVASOL, DanCenter og Feriepartner udlejer også huse ved Limfjorden.
