Få overblik over alt det vigtigste, før du bygger, køber eller investerer i sommerhus.
Her finder du guides om priser, byggeri, regler, udlejning og investering.
Brug siden som samlet indgang til dine vigtigste sommerhus-guides.
Start med pris, byggeri og regler – og gå derefter videre til udlejning og investering.
Et sommerhus kan være både fritidsbolig, investeringsobjekt og byggeprojekt.
De vigtigste emner er typisk pris, byggetid,
regler, udlejning og den samlede økonomi.
Sommerhus er et bredt emne, hvor pris, beliggenhed, materialer, regler og
fremtidig brug hænger tæt sammen. Derfor bør du ikke kun se på købspris eller
byggepris, men også på løbende drift, vedligeholdelse, udlejning og eventuel
værdistigning over tid.
Hvis du først og fremmest vil kende økonomien, bør du starte med vores kategori om
sommerhus priser.
Skal du bygge fra bunden, kan du gå videre til guiden om
byg sommerhus.
Overvejer du investering eller udlejning, bør du også læse:
udlejning af sommerhus
og
sommerhus som investering.
Denne side fungerer som hovedindgang til hele sommerhus-universet på NybyggetHus.dk.
Typisk 1,2 – 3,5 mio. kr. afhængigt af størrelse, materialer og beliggenhed.
Ca. 12.000 – 25.000 kr. pr. m² for nybyg.
Som udgangspunkt nej – men der er undtagelser.
Ja – men afhænger af beliggenhed, udlejning og finansiering.
Skift udlejningsbureau Vil du opsige din udlejningsaftale med Book Bornholm? Book Bornholm er Bornholms egen udlejningsplatform, og vilkårene er offentligt tilgængelige i platformens formidlingsaftale: 6 måneders opsigelsesvarsel, og aftalen ophører først, når allerede bekræftede bookinger er gennemført. Her får du den præcise fremgangsmåde, så du kommer korrekt ud af aftalen. Opsigelsesvilkår Sådan opsiger du Før […]
Læs mere
Kort fortalt: Vejers Strand er en af Vestkystens klassiske badebyer — en bred, hvid og børnevenlig sandstrand, hvor man må køre bilen helt ned til vandkanten på den sydlige del, mens den nordlige del er bilfri. Lige bag klitterne begynder Vejers Plantage og Kallesmærsk Hede, et af de bedste steder i landet at opleve krondyr, […]
Læs mere
Satser 2026 & 2027 Hvad er bundfradrag? 40%-reglen Regneeksempel Bureau vs. privat Sådan får du det høje Bundfradraget er det beløb, du kan tjene skattefrit på at udleje dit sommerhus. Det er en af de vigtigste økonomiske fordele ved sommerhusudlejning – og fra 2027 bliver den endnu større. Her får du de gældende satser for […]
Læs mere
På denne side: Overblik Selvbyg, medbyg eller nøglefærdigt Priser Hvor kan du spare Fordele/ulemper Byg billigt Hvornår giver det mening Drømmer du om et sommerhus, men vil holde prisen nede, kan selvbyg eller medbyg spare dig for en stor del af arbejdslønnen. Til gengæld kræver det tid, erfaring og overblik. I denne guide gennemgår vi, […]
Læs mere
Kort fortalt: Rødby og Rødbyhavn ligger på Sydlollands kyst, beskyttet af Danmarks længste dige – og med Lalandia som helårs-magnet lige om hjørnet. Kombinationen af vandland, Femern-projektet, tysk færgeforbindelse og lave købspriser giver et af Lollands bedste helårs-udlejningspotentialer. Velbeliggende huse opnår typisk 16–24 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–115.000 kr. om året. Rødby ligger 5 […]
Læs mere
Kort fortalt: Rågeleje er et gammelt fiskerleje på Nordsjællands Kattegat-kyst – en klassisk badeby på “Kongernes Nordsjælland-riviera” med høj standard og under en times kørsel fra København. Det gør området til et af Danmarks dyrere, men også mest indbringende udlejningsmarkeder. Velbeliggende huse opnår typisk 15–22 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 90.000–160.000 kr. om året. Rågeleje […]
Læs mere
Kort fortalt: På Vestfyn ud til Lillebælt ligger Middelfart og Assens – to charmerende købstæder med kyst, skov og snævre, læfyldte farvande. Området er kendt for hvalsafari efter marsvin i Lillebælt, Strib Nordstrand med Blåt Flag og den gamle bindingsværkskøbstad Assens. Et roligt, centralt marked, hvor velbeliggende huse typisk opnår 10–16 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt […]
Læs mere
Kort fortalt: Hals ligger, hvor Limfjorden møder Kattegat øst for Aalborg, og er et af Nordjyllands mest populære, børnevenlige feriesteder – med den lavvandede barre-kyst fra Bisnap til Hou, en næsten sydlandsk sommerstemning i byen, og kort til Aalborg. Velbeliggende huse opnår typisk 16–22 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 70.000–120.000 kr. om året. Hals ligger […]
Læs mere
Kort fortalt: Gedser er Danmarks sydligste by og et roligt familiemarked på spidsen af Falster – med den 25 km lange, børnevenlige Gedesby Strand (Blåt Flag), Bøtøskovens vilde heste og sommerfugle, og en færgeforbindelse til Rostock, der giver et reelt tysk gæstepotentiale. Med et af landets laveste prisniveauer er det et værdimarked med god forrentning. […]
Læs mere
Kort fortalt: Løgstør og Vesthimmerland er nordbredden af Limfjorden — med muslingebyen Løgstør ved Frederik VII’s Kanal, det store sommerhusområde ved Trend med skov helt ned til fjorden, og en kyst rig på kultur fra stenalderens Ertebølle til vikingeborgen Aggersborg. Ude i fjorden ligger den fredede ø Livø. Med et af landets laveste prisniveauer er […]
Læs mere
