For første gang nogensinde runder den skattefri grænse for sommerhusudlejning 50.000 kroner. Siden 1. januar 2026 er bundfradraget for sommerhusudlejning via bureau hævet til 50.200 kr. – op fra 47.900 kr. i 2025. Branchen kalder det en vigtig milepæl der kan få endnu flere danskere til at udleje deres sommerhus.
Skattestyrelsen har meddelt landets udlejningsbureauer
Beskeden kommer fra Skattestyrelsen, der løbende regulerer bundfradraget i takt med den almindelige prisudvikling. Det er nu officielt meddelt til landets udlejningsbureauer, og stigningen betyder konkret at en større del af sommerhusejernes lejeindtægt fremover er skattefri.
Branchen kalder det en vigtig milepæl
Hos et af landets største danskejede sommerhusudlejere ser man stigningen som positiv for både ejere og det danske feriehusmarked, der i disse år oplever stigende efterspørgsel fra både danske og udenlandske gæster – særligt i højsæsonen, hvor flere bureauer allerede nærmer sig fuld kapacitetsudnyttelse.
“Det er positivt, at bundfradraget nu hæves yderligere, hvilket forhåbentligt kan give endnu flere sommerhusejere lyst til at leje huset ud i de perioder, hvor de ikke selv bruger det.”
Ifølge Feriehusudlejernes Brancheforening udlejes et gennemsnitligt dansk sommerhus knap 18 uger om året – langt under de op til 41 uger et sommerhus lovligt må udlejes. Det betyder at der for mange ejere er et betydeligt uudnyttet potentiale, selv uden at ændre på selve udlejningsformen.
Sommerhusudlejning gavner også lokalsamfundet
Effekten af det øgede bundfradrag rækker ud over den enkelte ejers økonomi. Ifølge undersøgelser fra Visit Denmark skabes der én fuldtidsstilling i lokalområdet for hver 2,4 sommerhus der udlejes – fra den lokale købmand til restauranter og attraktioner.
📊 Markedet i tal
Der findes omkring 230.000 sommerhuse i Danmark, hvoraf 20–25% bruges til udlejning. Antallet af overnatninger faldt ca. 2% fra 2024 til 2025 – men ved udgangen af 2025 var der allerede booket 2% flere husuger for 2026 end på samme tidspunkt året før. Udsigten for 2026 tegner derfor lovende.
Hvad betyder det for dig som sommerhusejer?
Den hævede grænse gælder kun ved udlejning gennem et bureau eller en platform der indberetter til SKAT – det sker automatisk når du udlejer via et af de etablerede danske udlejningsbureauer. Udlejer du privat uden om et bureau, gælder fortsat det lavere bundfradrag på 13.800 kr.
Er du i tvivl om hvilken løsning der passer bedst til din situation – bureau eller privat udlejning – har vi en komplet sammenligning i vores guide til udlejningsbureau vs. privat udlejning.
Udnytter du dit sommerhus’ fulde potentiale?
Med et gennemsnit på kun 18 ud af op til 41 lovlige udlejningsuger er der for mange ejere et stort uudnyttet potentiale. Få en konkret vurdering af hvad dit sommerhus kan tjene i 2026.
Er du allerede sommerhusudlejer?
Den nye grænse er en oplagt anledning til at tjekke om dit nuværende bureau giver dig den belægning og indtjening du burde have. Læs vores guide til skift af udlejningsbureau hvis du oplever lav belægning eller overvejer alternativer.
Det skal du vide
- 1Bundfradraget gælder kun ved udlejning gennem et bureau eller en platform der indberetter til SKAT – ikke ved privat udlejning, hvor grænsen fortsat er 13.800 kr.
- 2Af beløbet over bundfradraget beskattes kun 60% som kapitalindkomst – resten er skattefrit.
- 3Reguleringen sker automatisk hvert år af Skattestyrelsen i takt med den almindelige prisudvikling.
- 4Et gennemsnitligt sommerhus udlejes ifølge Feriehusudlejernes Brancheforening kun 18 af op til 41 lovlige uger om året.
