Det korte svar: Gedser er Danmarks sydligste by, yderst på Falster, med færge til Rostock og sommerhusområdet ved Gedesby Strand lige nord for byen. Husene er blandt de billigste i landet, og et velbeliggende sommerhus i Gedser lejes typisk ud 12–18 uger om året til 55.000–95.000 kr. i bruttoleje. Her kan du se, hvad husene koster, om det kan betale sig at bygge sommerhus, hvornår gæsterne kommer, og hvilket bureau vi vil vælge.
Byen voksede op omkring havnen, da jernbanen fra Nykøbing Falster kom, og i 1886 åbnede ruten til Tyskland. I dag sejler Scandlines til Rostock på ca. 2 timer, og det er en af grundene til, at mange tyske gæster finder vej til husene her. Gedser ligger i Guldborgsund Kommune.
Hvor meget kan man leje et sommerhus i Gedser ud for?
Et godt placeret hus giver typisk 55.000–95.000 kr. om året fordelt på 12–18 udlejningsuger. Lejen er lavere end i Marielyst, men det er husprisen også, så regnestykket kan sagtens være godt.
Regn skatten med: Med et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Får du 75.000 kr. i leje, er 14.880 kr. skattepligtige. Fradraget stiger til 51.600 kr. i 2027, og ved privat udlejning er det kun 13.800 kr. Sådan virker bundfradraget.
De bedste resultater får huse tæt på vandet med plads til en familie og en varmekilde, der gør dem brugbare i foråret og efteråret.
Hvad kan dit sommerhus i Gedser give i leje?
Ved Gedesby Strand, i ferieparken eller tæt på byen? Udfyld tre korte trin, så matcher vi dig med et bureau, der vender tilbage med et bud på lejen.
Hvad er der at komme efter i Gedser?
Østersøstrand, Danmarks sydligste punkt og en skov med vilde heste. Det er det, du kan sælge huset på:
Gedesby Strand
Sommerhusområdet nord for byen, bag diget ud til Østersøen. Her ligger de fleste af husene, der bliver lejet ud.
Gedser Odde
Danmarks sydligste punkt med den store sten, Sydstenen, yderst på spidsen. Et sted, gæsterne gerne kører ud til.
Byen og havnen
Lystbådehavn, færgehavn, Gedser Fyr og Gedser Kirke tegnet af P.V. Jensen-Klint, med indkøb tæt på husene.
Bøtøskoven
Den Danske Naturfond købte skoven i 2017, og i dag går der konik-heste og kvæg, og der er sjældne sommerfugle.
Længere oppe ad kysten ligger sommerhusene ved Bøtø og Elkenøre og derefter Marielyst.
Hvor billigt kan man købe sommerhus i Gedser?
De fleste sommerhuse til salg i 4874 Gedser koster 0,8–1,7 mio. kr., svarende til ca. 12.000–25.000 kr. pr. m². De billigste små huse i ferieparken koster under 700.000 kr., og huse ved Gedesby Strand med god beliggenhed kan koste over 3 mio. kr.
| Type hus | Størrelse | Udbudspris |
|---|---|---|
| Små huse i Gedser Feriepark | ca. 40 m² | 0,55–0,7 mio. kr. |
| Almindeligt sommerhus ved Gedesby Strand | 55–100 m² | 0,8–2 mio. kr. |
| Bedste beliggenhed nær vandet | 70–115 m² | 2–3,4 mio. kr. |
Tallene er udbudspriser fra Boliga og EDC for 4874 Gedser i oktober 2026. Læs om finansiering i guiden til sommerhuslån.
Skal man bygge sommerhus i Gedser eller købe et brugt?
I Gedser er det oftest billigst at købe brugt: at bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², svarende til 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m², og grunden kommer oveni, mens brugte huse sælges for 12.000–25.000 kr. pr. m² med grund. At bygge giver mening, hvis du vil have et nyt, energirigtigt hus, der kan lejes ud hele året, eller hvis du allerede ejer grunden.
- Lavt terræn: Sommerhusområderne på østkysten ligger lavt bag diget. Undersøg terræn og risiko for oversvømmelse, før du bygger.
- Kystnærhed: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder.
- Regler: Uden lokalplan må et sommerhus fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. Guldborgsund Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit eget hus med byggepris-beregneren.
Hvilke uger bliver husene i Gedser lejet ud?
Sommerferien er booket, og tyske gæster med færgen giver uger i foråret og sensommeren.
- Uge 26–33: næsten fuldt booket og de højeste priser.
- Påske, pinse og september: tyske familier og par, der kommer over med færgen fra Rostock.
- Efterår og vinter: få uger, og kun til huse, der er varme og godt isolerede.
Lavere driftsudgift: Strøm er en stor post, når huset er lejet ud mange uger. Læs, hvad det koster og giver at sætte solceller på sommerhuset.
Hvilket udlejningsbureau skal man vælge i Gedser?
Vi peger på NOVASOL i Gedser, fordi færgen til Rostock gør de tyske gæster ekstra vigtige her. Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner udlejer også huse på Falster.
NOVASOL
Mange af ugerne uden for den danske sommerferie bliver lejet af tyske gæster, og NOVASOL er det bureau, der står stærkest på det tyske marked. Inventarforsikring er med i aftalen.
Se alle bureauerne i oversigten over udlejningsbureauer, og hent tilbud fra mere end ét, så du kan sammenligne, hvad du får udbetalt.
Hvad er næste skridt for dit hus i Gedser?
Udfyld formularen, så matcher vi dig med et bureau, der giver dig et bud på lejen. Lejer du allerede ud, kan du få et bud fra et andet bureau og se, om det kan give flere uger. På nybyggethus.dk har vi også guides til resten af processen, og hele området er samlet i guiden til udlejning på Lolland-Falster.
Lej dit sommerhus i Gedser ud
Østersøen, Gedser Odde og gæster med færgen fra Tyskland. Uforpligtende, med svar typisk inden for et døgn.
Andre områder på Falster
MarielystFalsters store ferieby længere mod nord Bøtø, Elkenøre og GedesbyKysten mellem Gedser og Marielyst Lolland-FalsterAlle områderne på de to øerKilder: Boliga og EDC (sommerhuse til salg i 4874 Gedser, oktober 2026), Den Store Danske (Gedser), Den Danske Naturfond (Bøtøskoven), Scandlines (Gedser–Rostock), bureauernes egne hjemmesider, Skattestyrelsen (bundfradrag) og bygningsreglementet (BR18). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus i Gedser – bureauer, priser og sæson 2026
Et velbeliggende sommerhus i Gedser lejes typisk ud 12–18 uger om året og giver 55.000–95.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på stranden, med plads til familier og en god varmekilde klarer sig bedst.
De fleste sommerhuse til salg i 4874 Gedser koster 0,8–1,7 mio. kr., svarende til ca. 12.000–25.000 kr. pr. m². Små huse i Gedser Feriepark koster under 700.000 kr., mens de bedst beliggende huse ved Gedesby Strand kan koste over 3 mio. kr.
Ja, men gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 75.000 kr. i leje er 14.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og ved privat udlejning 13.800 kr.
Sjældent, hvis du skal købe grund. At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte huse i Gedser sælges for 12.000–25.000 kr. pr. m² inklusive grund. Ejer du grunden, eller vil du have et nyt helårshus, kan det give mening.
Vi anbefaler NOVASOL, fordi bureauet er stærkt på det tyske marked, og færgen fra Rostock bringer mange tyske gæster til Gedser. Sol og Strand, DanCenter og Feriepartner udlejer også huse på Falster.
