Få overblik over alt det vigtigste, før du bygger, køber eller investerer i sommerhus.
Her finder du guides om priser, byggeri, regler, udlejning og investering.
Brug siden som samlet indgang til dine vigtigste sommerhus-guides.
Start med pris, byggeri og regler – og gå derefter videre til udlejning og investering.
Et sommerhus kan være både fritidsbolig, investeringsobjekt og byggeprojekt.
De vigtigste emner er typisk pris, byggetid,
regler, udlejning og den samlede økonomi.
Sommerhus er et bredt emne, hvor pris, beliggenhed, materialer, regler og
fremtidig brug hænger tæt sammen. Derfor bør du ikke kun se på købspris eller
byggepris, men også på løbende drift, vedligeholdelse, udlejning og eventuel
værdistigning over tid.
Hvis du først og fremmest vil kende økonomien, bør du starte med vores kategori om
sommerhus priser.
Skal du bygge fra bunden, kan du gå videre til guiden om
byg sommerhus.
Overvejer du investering eller udlejning, bør du også læse:
udlejning af sommerhus
og
sommerhus som investering.
Denne side fungerer som hovedindgang til hele sommerhus-universet på NybyggetHus.dk.
Typisk 1,2 – 3,5 mio. kr. afhængigt af størrelse, materialer og beliggenhed.
Ca. 12.000 – 25.000 kr. pr. m² for nybyg.
Som udgangspunkt nej – men der er undtagelser.
Ja – men afhænger af beliggenhed, udlejning og finansiering.
For de fleste sommerhusejere giver bureau mest udbetalt — på grund af skatten. Bundfradraget er 50.200 kr. i 2026 ved udlejning gennem et indberettende bureau mod kun 13.800 kr. ved privat udlejning, og forskellen på 36.400 kr. i skattefrit fradrag opvejer typisk bureauets provision på 25–35%. Privat udlejning kan betale sig, hvis du selv kan […]
Læs mere
At udleje dit sommerhus via Airbnb kan være en nem måde at tjene ekstra penge på – men det kræver, at du kender reglerne. Der er nemlig både skat, lovgivning og praktiske forhold, du skal have styr på, før du går i gang. Hvis du vil have det fulde overblik over sommerhuse – fra køb […]
Læs mere
Et sommerhus tjener typisk 30.000–200.000 kr. om året i bruttolejeindtægt. Et lille eller ældre hus ligger på 30.000–70.000 kr. ved 5–10 udlejningsuger, et standardhus på 60.000–120.000 kr. ved 10–20 uger, og et hus med attraktiv beliggenhed og gode faciliteter på 100.000–200.000 kr. eller mere ved 15–25 uger. Efter provision og skat beholder de fleste ejere […]
Læs mere
Når du skal vælge den bedste varmekilde til sommerhus, handler det ikke kun om pris – men om komfort, drift og hvordan huset bliver brugt. På siden om sommerhus finder du det samlede overblik over byggeri, priser og valg, mens denne guide fokuserer på, hvilken opvarmningsløsning der passer bedst til netop dit sommerhus. Den bedste […]
Læs mere
Pris pr. m² sommerhus – hvad koster det i 2026? Sommerhus · Priser 2026 M²-prisen er det hurtigste nøgletal til at vurdere økonomien i et sommerhusprojekt — men den fortæller ikke hele historien. Her får du de aktuelle priser, en beregner til dit projekt og overblik over, hvad m²-prisen dækker, og hvad der kommer oveni. […]
Læs mere
Et sommerhus er for mange en drøm – men for flere og flere er det også en investering. Spørgsmålet er, om det reelt kan betale sig, når man tager højde for pris, drift og udlejning. Hvis du overvejer at bygge eller købe, er det vigtigt at forstå hele økonomien bag projektet, hvilket hænger tæt sammen […]
Læs mere
Hvornår må du bo i sommerhuset? Hvor meget må du udleje? Og hvad må du bygge? Her får du de vigtigste regler for sommerhuse i Danmark — opdateret efter de gældende regler i planloven og bygningsreglementet. 1/3 – 31/10Fri benyttelse (sommerperioden) 9 ugerMaks. udlejning i vinterperioden 1 årEjerskab før pensionistreglen gælder 50.200 kr.Bundfradrag via bureau […]
Læs mere
Et nøglefærdigt sommerhus koster i 2026 typisk 12.000–25.000 kr. pr. m², svarende til 1,1–2,2 mio. kr. for et hus på 90 m² – ekskl. grund. Med grund, byggemodning og tilslutninger lander det samlede projekt oftest på 1,5–4,0 mio. kr. Byggetiden er 10–14 måneder fra første møde, og byggetilladelsen tager 4–12 uger. Herunder får du priser, […]
Læs mere
På denne side: Overblik Byggepris Grundpris Skjulte omkostninger Energi Køb eller byg Udlejning Drømmer du om dit eget sommerhus? Uanset om du vil bygge nyt eller købe eksisterende, er prisen en af de vigtigste faktorer at forstå. I denne guide gennemgår vi alt fra byggepris til skjulte omkostninger – og hvordan du får mest muligt […]
Læs mere
