Det korte svar: Dueodde, Snogebæk og Sømarken ligger på Bornholms sydspids med lange, hvide sandstrande og lavt vand, der passer til børnefamilier. Et velbeliggende sommerhus lejes typisk ud 15–21 uger om året og giver 90.000–155.000 kr. i bruttoleje. Nedenfor står lejen, huspriserne, hvad det koster at bygge sommerhus, sæsonen og hvilket bureau vi anbefaler.
Sydspidsen hører til 3730 Nexø i Bornholms Regionskommune. Snogebæk er det gamle fiskerleje, Sømarken er sommerhusområderne i plantagen, og Dueodde er stranden helt mod syd. Har du ikke lejet ud før, så start med guiden til udlejning af sommerhus.
Hvor meget kan et sommerhus ved Dueodde lejes ud for?
Typisk 90.000–155.000 kr. om året og 15–21 uger for et hus tæt på stranden. Strandene trækker både danske og tyske familier, og Bornholm har en lang sæson.
Regn skatten ind fra start: Med et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 110.000 kr. i leje er 35.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og ved privat udlejning 13.800 kr.
Et regneeksempel med udgifter finder du i guiden til hvad et sommerhus kan tjene.
Hvad er der ved Dueodde, Snogebæk og Sømarken?
Hvid sandstrand, et fiskerleje med røgeri og havn, og sommerhuse i plantagen bag klitterne.
Dueodde Strand & Fyr
Bred strand med meget fint, hvidt sand og lavt vand. Dueodde Fyr er 47 meter højt og blev taget i brug i 1962.
Snogebæk
Fiskerleje med havn, røgeri og spisesteder mellem Dueodde og Balka.
Sømarken
Sommerhusområder i plantagen bag stranden, roligt og tæt på vandet.
Udflugter
Cykelstier langs kysten, NaturBornholm i Aakirkeby og Balka Strand lige nord for Snogebæk.
Balka og byen længere mod nord har deres egen side: sommerhusudlejning i Nexø og Balka.
Hvad koster et sommerhus ved Dueodde og Snogebæk?
I Snogebæk er medianprisen ca. 3,2 mio. kr. og ca. 28.000 kr. pr. m², og i hele 3730 Nexø er den ca. 2,4 mio. kr. Små huse i Dueodde Feriepark koster under 700.000 kr.
| Type | Eksempel | Udbudspris |
|---|---|---|
| Feriehus i Dueodde Feriepark | 25–45 m² | ca. 0,55–0,65 mio. kr. |
| Sommerhus ved Dueodde og Snogebæk | 55–155 m² | ca. 1,6–3,6 mio. kr. |
| Stort hus tæt på stranden | 200 m² og op | ca. 6 mio. kr. og op |
Udbudspriser fra Boliga for 3730 Nexø, oktober 2026. Se også guiden til sommerhuslån.
Hvad koster det at bygge sommerhus ved Dueodde?
At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte huse på sydspidsen koster omkring 25.000–28.000 kr. pr. m². Har du en grund, kan et nyt hus derfor godt betale sig.
- Klitter og strand: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder, og klitterne bag stranden er beskyttet natur.
- Byggeri på en ø: Materialer skal med færgen, og det skal med i budgettet.
- Regler: Uden lokalplan må sommerhuset fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. Bornholms Regionskommune behandler byggesagen.
Prøv byggepris-beregneren på dit eget projekt.
Hvornår er der flest gæster på Bornholms sydspids?
Sommerferien er fuldt booket, og forår og sensommer giver mange uger oven i.
- Uge 26–33: de højeste ugepriser, når strandene er fyldt med familier.
- Påske til pinse og august–september: tyske familier, cyklister og par.
- Efterår og vinter: kun huse, der er varme og billige i drift.
Mange uger, stor elregning: Se, om solpaneler på sommerhuset kan betale sig for dig.
Hvad kan dit hus ved Dueodde give i leje?
Ved Dueodde, i Snogebæk eller i plantagen ved Sømarken? Udfyld tre korte trin, så matcher vi dig med et bureau, der vender tilbage med et bud på lejen.
Hvilket bureau passer til et hus ved Dueodde?
Vi anbefaler NOVASOL ved Dueodde, fordi de hvide børnestrande trækker mange tyske familier, og NOVASOL er stærkest på det tyske marked. Book Bornholm, DanCenter og Sol og Strand udlejer også huse på sydspidsen.
NOVASOL
Børnestrandene ved Dueodde er populære blandt tyske familier, og NOVASOL står stærkest i Tyskland. Inventarforsikring er en del af aftalen.
Er du i tvivl om, hvorvidt et lokalt bureau er bedre, så se NOVASOL og Book Bornholm sammenlignet, eller alle bureauerne på én side.
Hvordan kommer du i gang med udlejning på sydspidsen?
Udfyld de tre trin i formularen, så matcher vi dig med et bureau, der kontakter dig med et bud på lejen. Lejer du allerede ud, kan du se, om et skift af bureau giver flere uger. Du finder flere guides på nybyggethus.dk.
Udlej dit sommerhus ved Dueodde
Hvide strande, Snogebæk og en lang bornholmsk sæson. Uforpligtende, og du får typisk svar inden for et døgn.
Mere om Bornholm
Allinge & SandvigHammershus og klippekysten mod nord Rønne & HasleHovedbyen og vestkysten Hele BornholmAlle øens områderKilder: Boliga (fritidshuse til salg i 3730 Nexø, oktober 2026), Den Store Danske (Dueodde Fyr), bureauernes egne hjemmesider, Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven. Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus ved Dueodde, Snogebæk & Sømarken
Et velbeliggende sommerhus ved Dueodde, Snogebæk og Sømarken lejes typisk ud 15–21 uger om året og giver 90.000–155.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på stranden klarer sig bedst.
I Snogebæk er medianprisen ca. 3,2 mio. kr., svarende til ca. 28.000 kr. pr. m². I hele 3730 Nexø er medianen ca. 2,4 mio. kr., og små huse i Dueodde Feriepark koster under 700.000 kr.
Gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 110.000 kr. i leje er 35.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og ved privat udlejning 13.800 kr.
Ja, hvis du har en grund. At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte huse på sydspidsen koster omkring 25.000–28.000 kr. pr. m². Materialer skal med færgen, og Bornholms Regionskommune behandler byggesagen.
Vi anbefaler NOVASOL, fordi børnestrandene trækker mange tyske familier, og NOVASOL er stærkest på det tyske marked. Book Bornholm, DanCenter og Sol og Strand udlejer også huse på sydspidsen.
