Pris for fjernvarme i København stiger tre procent fra 1. november - nybygget hus

Pris for fjernvarme i København stiger tre procent fra 1. november

København – Det store forsyningsselskab HOFOR A/S meddeler, at prisen på fjernvarme i hovedstadsområdet hæves med ca. tre procent fra den 1. november 2025.

Årsagen er, at årets mildere vejr har medført et lavere varmeforbrug end forventet, hvilket har betydet færre indtægter for HOFOR. Omkostningerne til drift og vedligeholdelse af fjernvarmesystemet er imidlertid uændrede, og for at undgå et økonomisk underskud justeres prisen nu.

Ifølge HOFOR ligger temperaturen i år omkring syv procent højere end de tidligere forventninger, og det har ført til betydeligt lavere varmeforbrug end planlagt. “Normalt vil vi justere prisen ved årsskiftet, men i år gør vi det lidt tidligere for at undgå at opbygge et underskud,” siger direktør for Energi, Gorm K. Elikofer. Via Ritzau

For den gennemsnitlige københavnerlejlighed på ca. 80 kvadratmeter betyder prisstigningen omkring 60 kr. ekstra i varmeudgift for resten af 2025 – mens en typisk husejer får en merudgift på cirka 130 kr. i år. Over et helt år vurderes stigningen at kunne blive op til 200 kr. for en lejlighed og ca. 460 kr. for et hus.

Alligevel understreger HOFOR, at selv om prisen pr. enhed stiger, så kan den samlede varme­regning for den enkelte kunde ende med at være samme eller lavere, fordi man forventer et fortsat lavere varmeforbrug i det kommende år.

For dig, der bor i et nybygget hus eller anden bolig i hovedstadsområdet, er det derfor relevant at se på både prisstigningen og dit forventede forbrug. Selv små ændringer i forbrug kan betyde forskellen mellem en markant stigning eller uændret varme­udgift.

5 konkrete tips til at reducere varmeudgifterne

Selv små justeringer i hjemmets varmeløsninger kan gøre en stor forskel – især når priserne stiger. Her er fem effektive måder at reducere varmeforbruget på:

1. Installer en varmepumpe
En luft-til-vand varmepumpe kan reducere varmeudgifterne med op til 50 %, især i energieffektive boliger. En oplagt løsning til både eksisterende boliger og nybyggeri, hvor man kan opnå lavere driftsomkostninger og bedre indeklima. Se guide til varmepumper her:
➡ https://nybyggethus.dk/varmepumper/

2. Sænk temperaturen med én grad
Hvis rumtemperaturen sænkes fra 22 til 21 grader, kan varmeregningen falde med op til 5 %. Komforten er stort set den samme, men besparelsen mærkes hurtigt.

3. Udnyt intelligent styring
Moderne varmestyringssystemer og smart-termostater justerer varmen automatisk efter behov og vejrforhold. Det sikrer optimal komfort uden energispild.

4. Isolér boligen korrekt
Gode vinduer og isolering mindsker varmetab. Har du ikke allerede energivinduer eller isoleret loft og gulv, kan dette være den mest langsigtede investering i lavere varmeregning.

5. Luk varmen inde – ikke ude
Sørg for at møbler ikke blokerer radiatorer, træk gardiner for om aftenen og luft ud kort og effektivt i stedet for at have vinduer på klem hele dagen.

HOFOR bemærker samtidig, at prisen kan blive justeret yderligere i 2026, hvis forhold på energimarkedet eller drifts­omkostningerne ændrer sig. Forsyningsselskabet anbefaler i øvrigt, at boligejere tjekker deres radiator­termostater og generelle varme­vaner for at optimere forbruget – gode vaner kan hjælpe med at holde udgifterne i ro trods pris­justeringen.

Sommerhusudlejning

Få mere ud af dit sommerhus

Få hjælp til udlejning eller find et bureau, der passer bedre til dit sommerhus.

✓ Ingen binding ✓ Uforpligtende ✓ Svar inden 24 timer
Medlem af

19 udlejningsbureauer sammenlignetSammenligning · opdateret 2026

Fokus på energi

Koglemærket Hvor langt er dit sommerhus?

Bronze, sølv eller guld? Få overblik over energikravene, og se, hvad dit sommerhus mangler for at få Koglemærket.

Tre niveauer – én guide Læs om krav til isolering, opvarmning og udstyr, og få overblik over ansøgningen.
✓ Bronze, sølv og guld ✓ Se energikravene ✓ Pris pr. tiltag ✓ 0 kr. via medlemsbureau
Læs guiden til Koglemærket Se kravene og dine næste skridt
Beregn hvad dit hus mangler Sæt flueben, og se prisen for bronze, sølv eller guld Nyt Læs vores forslag til de næste krav →

Er mit sommerhus godt nok til udlejning?

Mange sommerhusejere undervurderer deres hus. Du behøver hverken pool, spa eller luksus for at kunne udleje.

Myte: Kun luksussommerhuse kan udlejes.
Faktum: Mange helt almindelige sommerhuse udlejes hvert år.
Læs guiden Se om dit sommerhus også kan udlejes
Glade gæster

Rengøring Hvordan gør dit bureau?

Rengøringen er det, gæsterne oftest klager over. Se, hvordan de 19 bureauer håndterer den, og hvad du selv kan gøre.

Det store spørgsmål: Hvem gør rent i dit sommerhus – og bliver det kontrolleret?
19 bureauer – én oversigt Inkluderet i prisen, gæstens valg eller ejerens ansvar. Se forskellene side om side.
✓ Tjekliste til ejere ✓ 5 spørgsmål til bureauet ✓ Når gæsten klager ✓ Gode eksempler
Læs guiden til rengøring Se hvordan bureauerne gør
Find et bureau til dit hus Vi matcher dig med et bureau, der passer til huset
Nyt sommerhus?

Lige købt sommerhus? Se hvilke udlejere du kan vælge

Det første bureau er ikke nødvendigvis det rigtige. Se dine muligheder, før du skriver under på en udlejningsaftale.

Det store spørgsmål: Hvilket udlejningsbureau passer bedst til dit sommerhus?
✓
Sammenlign før du vælger Bureauerne er forskellige på provision, markedsføring, service og hvilke områder de er stærkest i.
✓ Se dine muligheder ✓ Sammenlign bureauer ✓ Undgå et forhastet valg
Se hvilke udlejere du kan vælge Få overblik før du beslutter dig
→
Sommerhusudlejning

Bekymret for at udleje? Få svar, før du beslutter dig

Egen brug, fremmede i huset, skader – det er de spørgsmål, mange ejere stiller, før de siger ja til udlejning. Se de ærlige svar.

Kan jeg stadig selv bruge huset? Du bestemmer selv, hvilke uger du vil bruge det.
Hvem kommer til at bo i mit hus? Bureauet står for booking og kontakten med gæsterne.
Hvad hvis noget går i stykker? Se, hvordan skader og forsikring bliver håndteret.
Det er sjældent pengene, der afgør det I 25 interviews med sommerhusejere på Vestsjælland, der ikke udlejer, sagde alle, at de ikke havde brug for indtægten. Det var bekymringerne, der holdt dem tilbage (Destination Sjælland, 2026).
Se svarene på de typiske bekymringer Egen brug, gæster, skader og binding
Skat på sommerhusudlejning

Hvor meget kan du tjene skattefrit?

Bundfradraget afhænger markant af, hvordan du udlejer dit sommerhus. Se satserne for 2026 og 2027.

Via udlejningsbureau Bundfradrag 2026
50.200 kr.
Privat udlejning Bundfradrag 2026
13.800 kr.
2027
Bundfradraget stiger Via bureau bliver satsen 51.600 kr.
Og der er mere: Af beløbet over bundfradraget er yderligere 40 % skattefrit.
Se bundfradraget og regneeksempel Forstå hvad du faktisk bliver beskattet af
→

Nyheder

NOVASOL sommerhusudlejning
dancenter danland
sol og strand anmeldelse
dansommer
feriepartner Danmark
Esmark
book bornholm
admiral strand feriehuse
købmand hansen
jysk ferie
feriekompagniet
toppen af danmark
klitferie
danibo
danwest
SJ Feriehusudlejning
Axelgaard
Die “hyggelige” Dänen
Ebeltoft Feriehusudlejning