Valget af udlejningsbureau har stor betydning for din indtjening, belægning og hvor meget arbejde du selv skal stå for. Der findes ikke ét “bedste” bureau i Danmark – men der findes det bedste for dit sommerhus og din beliggenhed.
De største udlejningsbureauer i Danmark 2026
Her er et konkret overblik over de dominerende bureauer – med provision, styrker og hvem de passer bedst til:
NOVASOL
55+ år i branchen. Over 90.000 ferieboliger i 36 lande. Stærkest på tyske og hollandske gæster.
25–32% provision ★ Bedst i de fleste områder Læs anmeldelse →Sol og Strand
45+ år. 29 lokalbureauer. 100% danskejede. Forsikring samt gratis pool- og spatilsyn inkluderet.
Individuel provision ★ Bedst på vestkysten og Nordjylland Læs anmeldelse →DanCenter
65+ år i branchen. Bred dansk dækning. Stærk digital platform. Gratis inventarforsikring.
28–35% provision ★ Bedst i populære ferieområder Læs anmeldelse →Esmark
Markedsleder i Vestjylland. Dybdegående lokalkendskab. Typisk smidigere overgangsproces.
25–30% provision ★ Bedst i Ho, Blåvand og Fanø Læs anmeldelse →Feriepartner
38 lokale selvstændige bureauer. Tryghed+ forsikring og fotografering inkl. Ingen binding.
Individuel provision ★ Bedst til lokal og personlig service Læs anmeldelse →Book Bornholm
25+ år på øen. 500+ ferieboliger. Rengøring og strøm inkluderet. Samarbejde med Bornholms Formidling.
Individuel provision ★ Bedst til sommerhuse på Bornholm Læs anmeldelse →Sammenligningstabel – de bedste bureauer
| Bureau | Provision | Opsigelsesvarsel | Styrke | Svaghed |
|---|---|---|---|---|
| NOVASOL | 25–32% | 3 mdr. til sæsonafslutning | Internationalt netværk | Upersonlig service |
| Sol og Strand | Individuel inkl. forsikring | 1 mdr. | Lokalkendskab, danskejede | Svagere internationalt |
| DanCenter | 28–35% | 3 mdr. til termin | Erfaring, bred dækning | Udenlandsk ejet |
| Esmark | 25–30% | 3 mdr. | Vestjylland specialist | Begrænset geografisk dækning |
| Feriepartner | Individuel | Ingen binding | 38 lokale bureauer, Tryghed+ inkl. | Svagere internationalt |
| Book Bornholm | Individuel inkl. rengøring og strøm | Tjek konkret aftale | 100% Bornholm-fokus, lokal platform | Kun relevant på Bornholm |
NOVASOL – vores vurdering
NOVASOL har det klart stærkeste internationale netværk og passer til de fleste hustyper og beliggenheder. Læs vores fulde NOVASOL anmeldelse.
Bureau vs. privat udlejning – hvad passer til dig?
✓ Bureau – fordele
- Passiv udlejning – bureau klarer det hele
- Adgang til stort gæstenetværk
- Bundfradrag på 50.200 kr. i 2026
- Automatisk skatteindberetning
- Professionel prisoptimering
✗ Bureau – ulemper
- Provision på 25–35%
- Opsigelsesvarsel 3–6 måneder
- Mindre kontrol over gæstevalg
- Afkald på attraktive uger
Skat og bundfradrag i 2026
Et af de vigtigste argumenter for bureauudlejning er skattefordelen:
Forskellen på 36.400 kr. i bundfradrag betyder at bureauudlejning for mange er mere rentabelt end privat – selv efter provision. Læs mere i vores guide til bureau vs. privat udlejning.
Hvilket bureau giver dig mest indtjening?
Få en konkret vurdering af dit sommerhus og se hvad du realistisk kan tjene – og om du kan øge din indtjening med 10–40% ved at skifte bureau.
Hvilket bureau er bedst i dit område?
Bureauernes styrke varierer fra landsdel til landsdel:
| Område | Anbefalet bureau | Hvorfor |
|---|---|---|
| Nordjylland og Thy | NOVASOL eller Sol og Strand | Begge stærke – NOVASOL bedst på internationale gæster |
| Vestjylland og Sydvestjylland | Esmark | Markedsleder med dybdegående lokalkendskab |
| Nordsjælland | NOVASOL | Stærk international eksponering i premium segment |
| Bornholm | NOVASOL eller Book Bornholm | International eksponering vs. lokal platform med rengøring og strøm inkl. – se vores sammenligning |
| Sydsjælland og Møn | DanCenter eller Feriepartner | Bred dækning vs. lokale bureauer i et fragmenteret marked |
Hvornår bør du skifte bureau?
Mange sommerhusejere bliver hos det samme bureau i årevis uden at undersøge alternativer. Du bør overveje et skift hvis du oplever lav belægning, høj provision uden tilsvarende værdi, manglende synlighed eller utilfredsstillende service.
Læs vores komplette guide: Skift udlejningsbureau – hvornår og hvordan.
Sammenlign bureauer og find det bedste for dit sommerhus
Læs vores detaljerede anmeldelser og sammenligninger – og find ud af hvem der giver dig mest belægning og højest nettoindtjening.
FAQ om bedste udlejningsbureauer i Danmark
Der findes ikke ét bedste bureau – det afhænger af beliggenhed og behov. NOVASOL er stærkest internationalt og bedst i de fleste områder, Esmark er markedsleder i Vestjylland, Sol og Strand står stærkt på vestkysten og i Nordjylland, Feriepartner er bedst til lokal service uden binding, og Book Bornholm er den mest lokale løsning på Bornholm.
NOVASOL tager 25–32% ekskl. forsikring, DanCenter 28–35% og Esmark 25–30%. Sol og Strand, Feriepartner og Book Bornholm aftaler provisionen individuelt – men med forsikring (og hos Book Bornholm også rengøring og strøm) inkluderet. Sammenlign altid den samlede nettoudbetaling frem for procentsatsen alene.
Feriepartner tilbyder udlejning helt uden binding, og Sol og Strand har kun 1 måneds opsigelsesvarsel – markedets korteste blandt de store bureauer. NOVASOL og DanCenter opererer med 3 måneders varsel til sæsonafslutning eller faste terminer, hvilket i praksis kan betyde op til et års ventetid.
Et attraktivt sommerhus kan typisk generere 80.000–200.000 kr. om året i lejeindtægt. Forskellen mellem det rigtige og forkerte bureau kan udgøre 10–40% i nettoindtjening på grund af forskelle i belægning, prisoptimering og provision. De første 50.200 kr. er skattefrie i 2026 ved udlejning via godkendt bureau.
For de fleste er bureau mest rentabelt. Ved privat udlejning betaler du 0% provision, men bundfradraget falder fra 50.200 kr. til 13.800 kr., og du skal selv stå for markedsføring, booking og drift. Skattefordelen på 36.400 kr. opvejer typisk provisionen for sommerhuse med normal udlejning.
Vælg efter geografisk styrke: Esmark i Vestjylland, Sol og Strand eller NOVASOL i Nordjylland, NOVASOL i Nordsjælland, NOVASOL eller Book Bornholm på Bornholm og DanCenter på Sydsjælland. Indhent altid konkrete tilbud fra 2–3 bureauer og spørg naboer i området om deres erfaringer.
