Næste krav til Koglemærket – Fokus på energi: NyByggetHus.dk’s forslag

Koglemærket – Fokus på energi handler i dag kun om husets energimæssige stand: isolering, varmekilde, vinduer og apparater. Men energi er kun første skridt. Vi har set på, hvad brancheforeningen selv har sagt om de næste områder, og hvad der virker i rigtige udlejningshuse – og har lavet en liste over de krav, vi synes, mærket bør have næste gang.

Hvad ved vi om de næste krav til Koglemærket?

Brancheforeningen skriver i “15 fakta om Koglemærket”, at mærket “med tiden” skal udbygges til også at omhandle biodiversitet, indlejret CO2, vandforbrug, affaldssortering og kloakering, og at kravene vil blive “skærpet og udviklet i takt med ny viden og nye teknologiske muligheder”. Hvornår det sker, og hvordan kravene kommer til at se ud, er ikke meldt ud.

Kilde: Feriehusudlejernes Brancheforening, “15 fakta om Koglemærket”, vidensiden om mærkningsordningen og nyhedsbrev til medlemmerne (oktober 2026).

Det er den største udfordring for de nye krav: Der skal være over syv gange så mange huse med mærket i 2030 som i dag. Derfor mener vi, at de nye krav skal være lette at forstå og billige at opfylde. Ellers risikerer mærket at skræmme de ejere væk, som det skal have med.

Vores forslag til krav om vandforbrug

Vi foreslår perlatorer på alle vandhaner som krav til bronze og en brusesensor som valgfrit tiltag til sølv og guld. Begge dele er billige, og begge har vist effekt, da de blev testet i udlejede feriehuse.

I projektet “100 % Bæredygtigt Feriehus” blev forskellige løsninger testet i udlejede feriehuse fra efteråret 2021. Perlatorer på vandhanerne kunne spare op til 50 % vand, og en brusesensor, der viser gæsterne, hvor meget vand de bruger, gjorde badene 18–21 % kortere. Sparebruseren på højst 9 liter i minuttet er allerede et krav til bronze, så perlatorer er et naturligt næste skridt.

• Bronze: perlator på alle vandhaner i køkken og bad.
• Sølv og guld (valgfrit tiltag): brusesensor, der viser gæsten vandforbruget under badet.

Varmt vand koster energi, så færre liter i bruseren sparer også på elregningen – for gæsterne og for dig. Læs mere om, hvem der betaler strømmen, i artiklen om elforbrug i udlejningssommerhuset.

Vores forslag til krav om affaldssortering

Vi foreslår, at huset skal have sorteringsspande indenfor, der passer til kommunens ordning, og en sorteringsguide på dansk, tysk og engelsk i husmappen. Det koster næsten ingenting, og det er netop det, gæsterne efterspørger.

I en stor undersøgelse blandt tyskere sagde 47 %, at affaldssortering i feriehuset er meget vigtigt. Reglerne om sortering i 10 slags affald gælder allerede i sommerhusområder, og flere kommuner har sorteringsguides til sommerhuse på tysk, som ejeren kan bruge. Kravet handler altså ikke om nye regler, men om at gøre det let for gæsterne at følge dem.

• Bronze: sorteringsspande i køkkenet og en sorteringsguide på mindst dansk, tysk og engelsk.
• Sølv og guld: en tømningsordning, der passer til udlejningen – fx ugetømning i sæsonen, som flere kommuner anbefaler til udlejningshuse.

Hvad der gælder for affald i dag, og hvad bureauerne kræver af gæsterne, kan du læse i artiklen om affald i udlejningssommerhuset.

Vores forslag til krav om natur og biodiversitet

Vi foreslår, at hensyn til biodiversitet på grunden – i dag et af de valgfrie tiltag til Guldkoglen, som blandt andet betyder, at der ikke bruges sprøjtegift – bliver et krav allerede til sølv. Det koster ikke noget at lade være med at sprøjte, og sommerhusgrunde med lyng, klit og skov er netop det, mange gæster kommer for.

Til bronze foreslår vi et enkelt valgfrit tiltag, fx et “vildt hjørne” på grunden, hvor græsset ikke slås. Det er let at dokumentere med et billede i appen, ligesom de nuværende krav.

Vores forslag til krav om kloak og spildevand

Vi foreslår et enkelt krav: at husets spildevandsanlæg er lovligt og bliver tømt efter kommunens ordning, og at der i husmappen står, hvad der ikke må komme i toilettet.

En del sommerhuse ligger uden for kloakerede områder og har eget anlæg, fx en bundfældningstank. Et anlæg, der stopper til midt i en udlejningsuge, er en dårlig oplevelse for gæsterne og en dyr regning for dig. Kravet skal ikke betyde, at ejeren skal bygge nyt, men at det, der er, fungerer og bliver passet.

Vores forslag til skærpede energikrav: smart varmestyring

Når energikravene skal skærpes, foreslår vi smart varmestyring som valgfrit tiltag – ikke flere centimeter isolering. I testen i “100 % Bæredygtigt Feriehus” gav varmestyring, der følger bookingerne, 10–20 % lavere energiforbrug under opholdene, og effekten var størst i huse med mange tomme perioder.

Det passer godt til strategiens mål om flere overnatninger uden for sommeren. Et hus, der automatisk holder lav varme, når det står tomt, og varmer op før gæsterne kommer, er billigere at udleje om vinteren. Læs mere om at udleje i den kolde tid i guiden til vinterudlejning af sommerhus.

Hvilke krav foreslår vi ikke?

Vi foreslår ikke dyre krav til bronze – fx solceller, ny isolering ud over de nuværende 150 mm eller nye vinduer i en bestemt energiklasse. Bronze er indgangen til mærket, og de fleste ældre huse skal allerede energiforbedres for at nå den. Brancheforeningen regner selv med, at det koster ca. 231.000 kr. at løfte et typisk ældre feriehus på 80 m² til bronze.

Hæves det første trin, bliver der færre huse med mærket – ikke flere. Skærpede energikrav hører efter vores mening hjemme på sølv og guld, hvor ejerne allerede har valgt at gå længere. Hvad dit eget hus mangler i dag, kan du se i Koglemærket-beregneren, og mange af tiltagene giver håndværkerfradrag, også når du udlejer.

Vi foreslår heller ikke at begynde med krav om indlejret CO2 – altså den CO2, der er brugt til at bygge huset og fremstille materialerne. Det er svært at opgøre for et eksisterende sommerhus, og et krav, ejerne ikke selv kan dokumentere, passer dårligt til en ordning, hvor ejeren selv svarer i en app. Det hører efter vores mening først hjemme, når der findes en enkel metode.

Hvordan bør de nye krav indføres?

Vi foreslår, at nye krav bliver meldt ud mindst et år før, de gælder, og at de første år kun er valgfrie tiltag. Så kan ejerne nå at planlægge, og huse, der allerede har mærket, mister det ikke fra den ene dag til den anden.

1. Meld kravene ud i god tid – mindst et år før de gælder.
2. Start som valgfrie tiltag, og gør dem først til krav ved næste fornyelse af mærket, som i dag sker efter 3 år.
3. Hold kontrollen enkel – et billede i appen, som ved de nuværende krav.
4. Fortæl gæsterne om det på bookingsiden, så ejerne får noget igen for indsatsen.

Koglemærket er et af de fire pejlemærker i feriehusbranchens Strategi 2030. Har du forslag til, hvad mærket ellers bør kræve, så skriv til os – vi samler gerne ejernes input.

Kilder: Feriehusudlejernes Brancheforening, “15 fakta om Koglemærket”, vidensiden om mærkningsordningen, “Krav til feriehuset” (juli 2025), regneeksemplet “Kan det betale sig?” og nyhedsbrev til medlemmerne (oktober 2026); Inspirationskatalog – Trin på vejen mod mere bæredygtige feriehuse (projektet “100 % Bæredygtigt Feriehus”, 2022); Miljøstyrelsen, vejledning om affaldssortering (2022); SMA-Z, “Det tyske marked for Sjælland og øerne” (oktober 2024). Forslagene er nybyggethus.dk’s egne. Artiklen er skrevet af nybyggethus.dk. Opdateret oktober 2026.