Kort fortalt: Mols er Djurslands sydlige halvø og hjemsted for Nationalpark Mols Bjerge — et dramatisk istidslandskab af bakker, egeskove og lyngoverdrev med nogle af Danmarks smukkeste udsigter. Ved Fuglsø og de stille vige finder du sommerhuse i kuperet natur, ofte med havudsigt, og et roligt, naturskønt marked, der tiltrækker vandrere og familier — dansk som tysk. Velbeliggende huse opnår typisk 13–19 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 85.000–140.000 kr. om året. Herunder gennemgår vi indtjening, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauvalg — og hvorfor Sol og Strand passer godt til nationalparkens naturmarked.
Mols ligger i den sydlige del af Djursland i Syddjurs Kommune, omkranset af stille vige og med Nationalpark Mols Bjerge som omdrejningspunkt. Aarhus ligger blot 40 minutters kørsel væk, men mange vælger netop Mols for det modsatte: stilheden, roen og de velplacerede sommerhuse i storslået natur. Er du ny i udlejning, kan du få det fulde overblik over regler, skat og bureauvalg i vores hovedguide til udlejning af sommerhus — og se hele landsdelen i guiden til sommerhusudlejning på Djursland.
Hvad betyder havudsigt for lejen på Mols?
Meget: et velbeliggende hus på Mols lejes typisk ud 13–19 uger om året og giver 85.000–140.000 kr. i bruttoleje, og det er husene med udsigt over vigene, der ligger i toppen af spændet. Antallet af uger ligger omkring landsgennemsnittet på knap 18 uger, som Feriehusudlejernes Brancheforening opgør.
Mols’ styrke er naturen: nationalparkens bakker og udsigter, de læfyldte vige og de mange huse med havudsigt tiltrækker vandrere, naturelskere og familier, der søger ro frem for badeby-liv. Kombineret med nærheden til Aarhus og Ebeltoft giver det en bred sæson.
Sådan skal tallene læses: 13–19 uger og 85.000–140.000 kr. er et realistisk markedsspænd for et velbeliggende hus på Mols — men resultatet afhænger stærkt af, om huset har havudsigt over vigene eller ligger inde i bakkerne, samt af størrelse, standard og faciliteter. Vil du have et konkret bud på netop dit hus, kan du udfylde formularen.
Skat: Udlejer du gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. af lejeindtægten skattefri i 2026 og 51.600 kr. i 2027 — mod kun 13.800 kr. ved privat udlejning. Af resten beskattes 60 %, så ved 115.000 kr. i leje betaler du skat af 38.880 kr. Se mere under bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Vil du sætte tal på dit eget hus, kan du regne videre med vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Se hvad dit sommerhus på Mols kan tjene
Udsigt over vigene eller en plads inde i bakkerne? Fortæl kort om dit hus på Mols, så får du et bud på, hvad det kan give i leje.
Hvor på Mols ligger sommerhusene?
Ved Fuglsø på kanten af bakkerne, langs de stille vige ved Begtrup, Knebel og Egens, ved Femmøller tæt på Ebeltoft og på Helgenæs mod syd. Nationalparken ligger som baghave for dem alle:
Nationalpark Mols Bjerge
Et 180 km² stort istidslandskab af bakker, gamle egeskove og lyngklædte overdrev med betagende udsigter — og vandrestier som Den Italienske Sti mellem høje enebær.
Fuglsø & Fuglsø Strand
Sommerhuse i kuperet terræn på kanten af Mols Bjerge, mange med flot havudsigt, og en fin, læfyldt sandstrand ved Fuglsø Vig med badebro og gode faciliteter.
Femmøller & Femmøller Strand
Ved foden af Mols Bjerge, i en dyb dalslugt med en vandrig bæk, ligger Femmøller tæt på Ebeltoft — en oplagt indgang til nationalparken med familiestrand.
Molslaboratoriet & de vilde dyr
Naturstationen midt i parken med vilde heste og kvæg i et rewilding-projekt, familievenlig oplevelsesstation og et gratis besøgscenter, der har åbent hele året.
Begtrup Vig, Knebel & vigene
De stille, læfyldte vige — Begtrup, Knebel og Egens Vig — med havudsigtshuse og hyggelige landsbyer som Knebel, Vrinners og Vistoft, ideelt til badning og sejlads.
Helgenæs & Kalø Slotsruin
Halvøen Helgenæs mod syd med Sletterhage Fyr og udsigten fra Ellemandsbjerget — og mod vest den ikoniske Kalø Slotsruin, der markerer indgangen til nationalparken.
Hvad koster et sommerhus med udsigt over vigene?
De mest eftertragtede havudsigtshuse ved Fuglsø og Begtrup Vig udbydes fra 4 mio. kr. og op mod 7 mio. kr., mens fritidshuse i 8420 Knebel typisk udbydes til ca. 1,5–3,5 mio. kr. Kvadratmeterpriserne ligger som regel på ca. 17.000–35.000 kr., og der er normalt 65–100 fritidshuse til salg i postnummeret, som dækker Fuglsø, Begtrup Vig, Knebel og Helgenæs.
| Område | Hvad tallet viser | Kvm-pris |
|---|---|---|
| Mols (8420 Knebel) | Udbudspriser, 2026 | Ca. 17.000–35.000 kr. |
| Syddjurs Kommune | Salgspris, juni 2025 | Ca. 23.300 kr. |
| Norddjurs Kommune (Grenaa, nordkysten) | Salgspris, juni 2025 | Ca. 16.200 kr. |
Huse med udsigt over vigene er dyrest, mens huse i landsbyer og indland som Knebel og Dejret er billigere. Udbudspriserne er fra Boliga og Boligsiden og svinger over året — tjek de nyeste tal, inden du slår til. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Kan man bygge sommerhus i Nationalpark Mols Bjerge?
Ja, i de udlagte sommerhusområder: nationalparkstatus ændrer ikke i sig selv byggereglerne, men fredninger, strandbeskyttelse og det kuperede terræn gør. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m², ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, og på en skrånende grund bør du regne med mere til fundament og terræn.
- Prisen mod et eksisterende hus: Med udbudspriser op til 35.000 kr. pr. m² kan det betale sig at bygge sommerhus på Mols, hvis du kan finde en grund. De er få, og de gode udsigtsgrunde er dyre.
- Bakkerne: Store dele af Mols Bjerge er fredede, og i de kuperede sommerhusområder begrænser lokalplanerne typisk, hvor meget terrænet må ændres. Tegn sommerhuset til grunden.
- Vigene og byggeretten: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder. Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt, og Syddjurs Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit sommerhus i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhuse. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Hvorfor er sæsonen længere på Mols end i de rene strandbyer?
Fordi vandrere, cyklister og naturgæster kommer for bakkerne og ikke for badevejret, så der er bookinger fra påske til oktober. Sommerferien i uge 26–33 er reelt udsolgt:
- Sommerferien (uge 26–33): reelt udsolgt og de bedste ugepriser, når vigene, strandene og nationalparken er på deres bedste.
- For- og eftersæson: stærke bookinger fra påske til pinse og igen i august–oktober — vandrere, cyklister og naturgæster søger bakkerne, og efterårsfarverne i Mols Bjerge er et trækplaster.
- Efterår og vinter: huse med brændeovn, god isolering eller wellness og udsigt kan lejes ud til rolige naturophold, hvor stilheden er selve attraktionen.
Varmeøkonomi påvirker driften: et velisoleret hus med en effektiv varmekilde kan udlejes med overskud langt ind i efterårs- og vintermånederne, hvor naturgæsterne stadig kommer. Solceller til sommerhuset kan samtidig sænke elregningen i de lyse måneder, hvor huset er mest udlejet. Se også vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilke bureauer udlejer sommerhuse på Mols?
Alle de store, og dertil det lokale Feriepartner Ebeltoft, som har kontor på Strandvejen i Ebeltoft og omkring 150 huse på Djursland. På et naturskønt, udpræget dansk marked vejer lokal forankring og personlig service tungt:
Sol og Strand
Sol og Strand er 100% danskejet, B Corp-certificeret siden december 2025 og formidler sommerhuse på Mols, blandt andet ved Fuglsø og de rolige vige. Bureauet tilbyder personlig ejerrådgivning, professionel fotografering og forsikring inkluderet i provisionen — og kun én måneds opsigelse, hvilket giver stor fleksibilitet.
På et naturskønt, danskpræget marked som Mols er den personlige rådgivning en fordel for belægning og gæsteoplevelse. Læs vores Sol og Strand anmeldelse →
Vil du nå et større tysk eller internationalt marked, er NOVASOL og DanCenter alternativer med bred rækkevidde, mens Feriepartner er et danskejet valg uden binding. Se vores oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller stil to op mod hinanden i fx Sol og Strand vs DanCenter.
Hvordan får du dit hus på Mols lejet ud?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Ejer du allerede et hus ved Fuglsø, i vigene eller inde i bakkerne — eller er du på vej til at købe — handler det om at få det ud hos et bureau, der kan omsætte nationalparkens natur og udsigterne til fyldte uger. Lejer du ud i forvejen, kan du samme sted se, om et andet bureau kan give dig bedre belægning og vilkår.
Udlej dit sommerhus på Mols
Flere udlejningsuger og en bedre bundlinje — sæt Nationalpark Mols Bjerge, vigene og havudsigten i arbejde for dig. Uforpligtende, typisk svar inden for et døgn.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning på DjurslandHele landsdelen – Grenaa, Ebeltoft og Mols Sommerhusudlejning i EbeltoftKøbstaden og strandene lige mod øst Sommerhusudlejning i Handrup, Egsmark & indlandEbeltoft Vig og Djurslands attraktionerKilder: Boliga og Boligsiden (udbudspriser i 8420 Knebel, 2026), Boligsidens Markedsindeks (salgspriser pr. kommune, juni 2025), Feriehusudlejernes Brancheforening (udlejede uger), VisitDenmark (Feriepartner Ebeltoft), Sol og Strand (certificering), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus på Mols & ved Fuglsø
Et velbeliggende hus lejes typisk ud 13–19 uger om året og giver 85.000–140.000 kr. i bruttoleje. Huse med havudsigt over vigene ligger i toppen af spændet.
Ved Fuglsø på kanten af Mols Bjerge, langs vigene ved Begtrup, Knebel og Egens, ved Femmøller tæt på Ebeltoft og på Helgenæs mod syd.
Fritidshuse i 8420 Knebel udbydes typisk til ca. 1,5–3,5 mio. kr. og 17.000–35.000 kr. pr. m². Havudsigtshuse ved Fuglsø og Begtrup Vig udbydes fra 4 mio. kr. og op mod 7 mio. kr.
Ja, i de udlagte sommerhusområder. Nationalparkstatus ændrer ikke i sig selv byggereglerne, men fredninger, strandbeskyttelse og kuperet terræn gør. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund.
Sommerferien i uge 26–33 er reelt udsolgt. Vandrere og naturgæster giver stærke bookinger fra påske til pinse og i august–oktober, og huse med brændeovn og udsigt kan lejes ud om vinteren.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. i 2027, og af resten beskattes 60 %. Ved 115.000 kr. i leje betaler du skat af 38.880 kr.
Sol og Strand, NOVASOL og DanCenter formidler sommerhuse på Mols, og det lokale Feriepartner Ebeltoft har kontor på Strandvejen i Ebeltoft og omkring 150 huse på Djursland.
