Svaret først: Nykøbing Falster er Lolland-Falsters største by og ligger ved Guldborgsund, hvor vandet er lavt og roligt. Sommerhusene ligger ved Hasselø Plantage og langs sundet, og byen, Middelaldercentret og Marielysts strand er tæt på. Et velbeliggende hus lejes typisk ud 13–18 uger om året til 65.000–115.000 kr. i bruttoleje. Læs om lejen, huspriserne, at bygge sommerhus, sæsonen og vores valg af bureau.
Byen ligger i Guldborgsund Kommune med motorvej og tog mod København. Her er handel, spisesteder og kultur, og fra et sommerhus ved Nykøbing når gæsterne både Marielyst, Lalandia og Møn på en dagstur. Reglerne for at leje ud står i vores guide til udlejning af sommerhus.
Hvor meget kan et sommerhus ved Nykøbing Falster tjene?
Et godt placeret hus ved sundet giver typisk 65.000–115.000 kr. om året og 13–18 udlejningsuger. Gæsterne er tit familier, der vil have både by, vand og udflugtsmål inden for kort afstand.
Skat på lejen: Lejer du ud gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 85.000 kr. i leje er 20.880 kr. skattepligtige. Fradraget bliver 51.600 kr. i 2027, og ved privat udlejning er det 13.800 kr.
Hvad der er tilbage efter udgifterne, kan du se i guiden om indtjening på sommerhus.
Hvad kan gæsterne opleve omkring Nykøbing?
Byen, Middelaldercentret, zoo og roligt vand ved sundet, med fiskerlejet Hesnæs og Marielyst inden for kort afstand.
Byen ved Guldborgsund
Gågade, butikker og spisesteder ned mod sundet, og bro over til Lolland.
Middelaldercentret & Guldborgsund Zoo
Levende middelalderby lige over sundet, og byens zoo i Folkeparken med omkring 80 arter.
Hasselø Plantage
Sommerhuse i skoven ved Guldborgsund nord for byen, med roligt og lavt vand.
Hesnæs
Lille fiskerleje på Falsters østkyst med stråklædte huse, som blev bygget efter stormfloden i 1872.
Vil gæsterne have den store sandstrand, er der kun en kort køretur til Marielyst.
Hvad koster et sommerhus ved Nykøbing Falster?
Der er ca. 14 fritidshuse til salg i 4800 Nykøbing F., og medianprisen er ca. 1,25 mio. kr. Sommerhusene ved Hasselø Plantage koster typisk 1,6–2,5 mio. kr. og 12.000–15.000 kr. pr. m². Mange af de billigste er ældre landhuse, der også kan bruges som fritidshus.
| Type | Eksempel | Udbudspris |
|---|---|---|
| Ældre landhus brugt som fritidshus | 100–170 m² | ca. 0,5–1 mio. kr. |
| Sommerhus ved Hasselø Plantage | 135–170 m² | ca. 1,6–2,5 mio. kr. |
| Bolig ved vandet i byen | ca. 180 m² | ca. 4 mio. kr. |
Udbudspriser fra Boliga, oktober 2026. Se også, hvordan du kan låne til et sommerhus.
Bygge sommerhus ved Nykøbing Falster eller købe brugt?
Det er oftest billigst at købe brugt: at bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m², og grunden kommer oveni, mens brugte sommerhuse ved Hasselø koster 12.000–15.000 kr. pr. m² med grund. Har du grunden, kan et nyt hus give flere uger i foråret og efteråret, fordi det er billigere at varme op.
- Ved sundet: Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder.
- Byggeregler: Uden lokalplan må sommerhuset fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt.
- Kommunen: Guldborgsund Kommune behandler byggesagen og har lokalplanerne for sommerhusområderne.
Få en pris på netop dit hus i beregneren til byggepris.
Hvornår bliver husene ved Nykøbing lejet ud?
Sommerferien er travlest, men byen og udflugtsmålene giver også gæster i skoleferierne.
- Uge 26–33: flest gæster og de højeste ugepriser.
- Påske og efterårsferie: familier, der bruger huset som base til Middelaldercentret, Lalandia og Knuthenborg.
- Vinter: få uger, og kun til huse, der er varme og godt isolerede.
Strømmen koster, når huset bruges: Se, om solceller til sommerhuset kan sænke udgiften.
Hvad kan dit sommerhus ved Nykøbing Falster give?
Ved Hasselø, langs Guldborgsund eller tæt på byen? Udfyld tre korte trin, så matcher vi dig med et bureau, der vender tilbage med et bud på lejen.
Hvilket udlejningsbureau anbefaler vi ved Nykøbing Falster?
Vi anbefaler Feriepartner, som har et lokalt bureau i Marielyst, ca. 15 km fra Nykøbing. DanCenter, Sol og Strand og NOVASOL udlejer også huse på Falster.
Feriepartner
Feriepartner er en kæde af lokale bureauer, og det lokale bureau i Marielyst kender Falster. Gennem EDC kan huset også lejes ud, mens det er til salg.
Står du mellem to af dem, så se DanCenter og Feriepartner sammenlignet, eller sammenlign alle bureauerne.
Hvordan kommer du i gang med udlejning ved Nykøbing?
Udfyld de tre trin i formularen, så matcher vi dig med et bureau, der kontakter dig med et bud på lejen. Har du allerede et bureau, kan du læse om at skifte udlejningsbureau. Tilbage til forsiden: nybyggethus.dk.
Udlej dit sommerhus ved Nykøbing Falster
Byen, sundet og Marielyst tæt på. Uforpligtende, og du får typisk svar inden for et døgn.
Naboområder på Lolland-Falster
MarielystFalsters store badeby VæggerløseBaglandet bag Marielyst NordlollandHavne og øer ved Smålandshavet Lolland-FalsterHele landsdelenKilder: Boliga (fritidshuse til salg i 4800 Nykøbing F., oktober 2026), Wikipedia (Hesnæs og Guldborgsund Zoo), VisitDenmark, bureauernes egne hjemmesider, Skattestyrelsen (bundfradrag) og bygningsreglementet (BR18). Opdateret 2026.
FAQ- Udlej dit sommerhus i Nykøbing Falster & Guldborgsund
Et velbeliggende sommerhus ved Nykøbing Falster og Guldborgsund lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 65.000–115.000 kr. i bruttoleje.
Medianprisen for fritidshuse til salg i 4800 Nykøbing F. er ca. 1,25 mio. kr. Sommerhusene ved Hasselø Plantage koster typisk 1,6–2,5 mio. kr., svarende til 12.000–15.000 kr. pr. m².
Gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 85.000 kr. i leje er 20.880 kr. skattepligtige. I 2027 er fradraget 51.600 kr., og ved privat udlejning 13.800 kr.
Oftest er det billigst at købe brugt. At bygge sommerhus koster 11.500–17.500 kr. pr. m², eller ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund, mens brugte sommerhuse ved Hasselø koster 12.000–15.000 kr. pr. m² inklusive grund.
Vi anbefaler Feriepartner, som har et lokalt bureau i Marielyst ca. 15 km fra Nykøbing. DanCenter, Sol og Strand og NOVASOL udlejer også huse på Falster.
