Kort fortalt: Als er Sønderjyllands største og grønneste ø — med roligt, børnevenligt badevand ved Kegnæs og Drejet, livlige Sønderborg med slot og shopping, og hyggelige havne som Mommark. Den grønne natur, den rige grænselandshistorie og nærheden til Tyskland giver en bred dansk og tysk efterspørgsel. Velbeliggende huse opnår typisk 13–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–115.000 kr. om året. Her får du overblik over potentiale, områder, prisniveau, sæson og bureauer — og hvorfor NOVASOL står stærkt netop her.
Als ligger i det sydøstlige Sønderjylland, forbundet med fastlandet via broerne ved Sønderborg og med færger til Fyn og Ærø fra Fynshav. Med sine 321 km² er øen Sønderjyllands største og en af Danmarks grønneste — og kombinationen af rolige strande, skove og historie gør den til et af landsdelens stærkeste feriemål. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele landsdelen i vores guide til sommerhusudlejning i Sønderjylland.
Udlejningspotentiale på Als
Als’ styrke er kombinationen af det rolige, børnevenlige badevand — især ved Kegnæs og Drejet — den grønne natur med skove og stier, og den levende by Sønderborg med slot, shopping og kultur. Nærheden til den tyske grænse giver en stor tysk efterspørgsel oveni det danske familiepublikum og understøtter en bred sæson.
Huse med havudsigt eller kort til strand, havn og natur klarer sig bedst og forlænger sæsonen. Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
Populære områder på Als
Øen dækker alt fra livlig by og slot til rolige børnestrande, hyggelige havne og storslået skovnatur:
Sønderborg by & Slot
Sønderjyllands største by ved Als Sund med Sønderborg Slot og Museum Sønderjylland, en livlig havnepromenade og et godt shopping- og caféliv — og med Dybbøl Banke og Mølle fra slaget i 1864 lige på den anden side af sundet.
Kegnæs & Drejet
Halvøen mod syd, forbundet med Als via den smalle tange Drejet, med roligt og børnevenligt badevand, Kegnæs Fyr og det store sommerhusområde ved Skovmose — samt afmærkede vandreruter i naturen.
Mommark & Alsstien
Den hyggelige havneby mod sydøst med maritimt miljø — herfra snor Alsstien sig langs den dramatiske klintkyst mod Kegnæs, og der er gode forhold for windsurfing, havkajak og lystfiskeri.
Nørreskoven & østkysten
Als’ største skov strækker sig ned til Lillebælt med strande og stier, og ude i bæltet svømmer marsvin i Naturpark Lillebælt — mod nordvest ligger de fine strande ved Købingsmark og Lavensby.
Nordals: Nordborg & Fynshav
Nordborg ved Nordborg Sø med oplevelsesparken Danfoss Universe, færgebyen Fynshav med forbindelser til Fyn og Ærø, samt Augustenborg Slot ved fjorden — nordøens byer og natur.
Aktiv ferie & historien
Als er et paradis for vandrere og cyklister med Gendarmstien, Alsstien og den 100 km lange Rideruten Als — og grænselandets historie leves fra Dybbøl til Genforeningen, med grænsehandel få kilometer væk.
Prisniveau ved køb
Vil du købe et sommerhus på Als med udlejning for øje, er prisniveauet moderat for landet — de rolige strande og den grønne natur holder efterspørgslen oppe, mens udbuddet ofte giver et godt forhold mellem købspris og lejeindtægt. Vand- og strandnære huse er dyrest, mens huse længere inde er billigere.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Strandnært (Kegnæs, Købingsmark) | Roligt badevand | Højest |
| By- & havnenært (Sønderborg, Mommark) | Byliv og havn | Middel til højt |
| Indland & skovnært | Natur og ro | Lavest |
Tallene er vejledende og bør altid tjekkes mod aktuelle udbud på fx Boliga eller Boligsiden, da prisniveauet ændrer sig løbende. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Sæson og belægning
Als har en solid sæson med hovedvægt på sommeren, men natur, byliv og grænsehandel trækker også bredt uden for højsæsonen:
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser i sommerferien, hvor strande, havne og Sønderborg summer af liv.
- Skuldersæson (påske, forår og efterår): stærk — danske og tyske familier, vandrere og cyklister samt kulturturister booker uden for højsommeren.
- Vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan udlejes til hyggeophold uden for sæsonen, ofte kombineret med grænsehandel.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan udlejes rentabelt til efterårs- og vinterophold uden for højsæsonen. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus.
Hvilket bureau på Als?
Als dækkes af alle de store bureauer — og fordi øen ligger tæt på grænsen og trækker et stort tysk familiepublikum, vejer bred eksponering mod det tyske marked særligt tungt:
NOVASOL
NOVASOL er stærkest på det tyske marked, som ligger få kilometer syd for Als og elsker øens rolige strande og grønne natur — og med over 90.000 ferieboliger i 36 lande og inventarforsikring inkluderet rammer bureauet præcis det danske og tyske familiepublikum, der booker Sønderborg, Kegnæs og Mommark.
På et grænsenært marked som Als er den brede tyske eksponering en klar fordel for belægning og ugepris. Læs vores NOVASOL anmeldelse →
Vil du hellere have en dansk profil med dedikeret, lokal dækning af Als, Kegnæs og Mommark, er Sol og Strand et stærkt alternativ — og DanCenter har bred international rækkevidde, mens Feriepartner tilbyder fleksible vilkår uden binding. Det kan betale sig at indhente tilbud fra flere. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx NOVASOL vs Sol og Strand.
Kom i gang med udlejning på Als
Har du allerede et sommerhus på Als — eller overvejer at købe et — er næste skridt at få det ud på markedet hos et bureau, der kan udnytte de rolige strande, den grønne natur og den store danske og tyske efterspørgsel. Overvejer du at skifte fra dit nuværende bureau, kan du få en gratis, uforpligtende vurdering af, om du kan opnå bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus på Als
Få flere udlejninger og bedre indtjening — udnyt det rolige badevand ved Kegnæs, den grønne natur og nærheden til det store tyske marked. Gratis og uforpligtende, typisk svar inden 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning i SønderjyllandHele landsdelen – Als, fjordene og Vadehavet Sommerhusudlejning på Broagerland & VemmingbundSommerhuse ved Sønderborg Bugt lige mod vest Sommerhusudlejning ved Flensborg FjordKollund, Sønderhav & Gråsten ved grænsenFAQ – Sommerhusudlejning på Als (Sønderborg, Kegnæs & Mommark)
Et velbeliggende hus på Als opnår typisk 13–18 udlejningsuger om året og en bruttolejeindtægt på 65.000–115.000 kr. ved høj belægning. Det rolige badevand ved Kegnæs, den grønne natur og nærheden til det store tyske marked giver en solid belægning, og prisniveauet er ofte moderat.
NOVASOL er stærkest på det tyske marked, som ligger få kilometer syd for Als, og har inventarforsikring inkluderet. Vil du hellere have en dansk profil med dedikeret, lokal dækning af Als, Kegnæs og Mommark, er Sol og Strand et stærkt alternativ. DanCenter har bred international rækkevidde, og Feriepartner tilbyder fleksible vilkår uden binding.
Ja. Als byder på flere gode strande med roligt, børnevenligt badevand – især ved Kegnæs og Drejet mod syd samt ved Købingsmark og Lavensby mod nordvest. Det rolige vand i de sønderjyske farvande gør øen velegnet til børnefamilier.
Als er forbundet med fastlandet via broerne ved Sønderborg, så man kan køre direkte til øen. Derudover er der færger fra Fynshav til Fyn (Bøjden) og til Ærø (Søby). Den tyske grænse ligger blot få kilometer mod syd.
Als byder på Sønderborg med slot og shopping, det rolige badevand ved Kegnæs, havnebyen Mommark og øens største skov, Nørreskoven, ned til Lillebælt med marsvin i Naturpark Lillebælt. Dertil kommer Danfoss Universe ved Nordborg, vandreruter som Gendarmstien og Alsstien, samt grænselandets historie fra Dybbøl til Genforeningen.
Prisniveauet er moderat for landet, ofte med et godt forhold mellem købspris og lejeindtægt. Vand- og strandnære huse er dyrest, mens huse længere inde er billigere. Tjek altid aktuelle udbud på fx Boliga eller Boligsiden.
