Kort fortalt: Broagerland er halvøen mellem Sønderborg Bugt og Flensborg Fjord. Samlingspunktet er Vemmingbund, hvor sommerhusene ligger lige ud til det rolige, børnevenlige vand. Bagved ligger Broager med den dobbelttårnede kirke, teglværksmuseet Cathrinesminde og Gammelmark med udsigt til Dybbøl. Velbeliggende huse opnår typisk 13–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 65.000–115.000 kr. om året. Her får du overblik over indtjening, områder, købspriser, at bygge sommerhus, sæson og bureauer — og hvorfor Sol og Strand står stærkt netop her.
Broagerland ligger sydvest for Sønderborg i Sønderborg Kommune. Vil du forstå de generelle regler og økonomien bag udlejning, så start med vores guide til udlejning af sommerhus — eller se hele landsdelen i vores guide til sommerhusudlejning i Sønderjylland.
Hvad giver et sommerhus ved Vemmingbund i leje om året?
Et velbeliggende hus på Broagerland lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 65.000–115.000 kr. i bruttoleje. Huse med havudsigt eller kort til strand og fjord ligger højest.
Vemmingbund er et populært badested med roligt vand ud til Sønderborg Bugt. Sammen med fjordnaturen, teglværkshistorien og den korte vej til grænsen trækker det danske og tyske familier.
Vil du regne på din egen indtjening, kan du bruge vores gennemgang af hvor meget man kan tjene på sommerhusudlejning.
600 kr. af hver 1.000 kr. over bundfradraget tæller med: Lejer du ud gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og af resten beskattes 60 %. Tjener huset ved Vemmingbund 75.000 kr., betaler du skat af 14.880 kr. I 2027 stiger bundfradraget til 51.600 kr., og ved privat udlejning er det 13.800 kr. Se mere under bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Hvad kan dit hus på Broagerland tjene?
Ligger det ved Vemmingbund, Brunsnæs eller inde ved Broager? Tre korte trin, så får du et bud på lejen.
Hvad er der på Broagerland ud over Vemmingbund?
Kirkebyen Broager, teglværksmuseet Cathrinesminde, fjordkysten ved Brunsnæs og 1864-historien ved Gammelmark. Halvøen er lille, så det hele ligger få kilometer fra sommerhusene:
Vemmingbund
Sommerhuse lige ud til Sønderborg Bugt med roligt, børnevenligt badevand. Gendarmstien går forbi.
Broager & kirken
Byen med indkøb og service og Broager Kirke med sit dobbelttårn og det fritstående klokkehus på kirkegården.
Cathrinesminde Teglværksmuseum
Ved Broager Vig ligger et bevaret ringovnsteglværk, som i dag hører under Museum Sønderjylland.
Brunsnæs, Skelde & fjordkysten
Mod sydvest ligger Brunsnæs med udsigt over Flensborg Fjord og de rolige landsbyer Skelde og Dynt.
Gammelmark & 1864
Her stod de preussiske batterier under belejringen af Dybbøl i 1864. I dag er der strand og udsigt over til Dybbøl Banke.
Nybøl Nor
Noret med aktive teglværker og en natursti forbi ovnene. Kort til Sønderborg.
Hvor på Broagerland er sommerhusene dyrest?
Ved Vemmingbund, hvor husene ligger helt ned til bugten. De fjordnære huse ved Brunsnæs og Skelde ligger i midten, og indlandet ved Broager er billigst. Vi har ingen opgjorte kronebeløb for halvøen, så brug tabellen som rækkefølge og ikke som pris.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Strandnært (Vemmingbund) | Bugt og badevand | Højest |
| Fjordnært (Brunsnæs, Skelde) | Havkig og natur | Middel |
| Indland ved Broager | Ro og landsby | Lavest |
Tjek aktuelle udbud på Boliga eller Boligsiden, før du regner på et køb. Skal købet finansieres, kan du læse mere i vores guide til sommerhuslån og realkredit.
Hvad skal du tjekke, før du bygger sommerhus ved Vemmingbund?
At husene ligger helt ned til bugten: tjek strandbeskyttelsen, og hvor højt grunden ligger, før du river et gammelt hus ned eller bygger sommerhus på grunden. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m², ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund.
- Strandbeskyttelsen: Linjen ligger 100 meter fra kysten i sommerhusområder. Skal du erstatte et hus inden for linjen, kræver det dispensation.
- Grundens højde: Slå grunden op i guiden til sommerhus ved vandet og oversvømmelse. Ligger den lavt, skal en hævet sokkel med i tilbuddet.
- Byggeretten: Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden, være i ét plan og højst 5 meter højt. Sønderborg Kommune behandler byggesagen.
Regn på dit sommerhus i byggepris-beregneren, og læs om reglerne i guiden til lokalplaner for sommerhusområder. Hele forløbet står i guiden til at bygge sommerhus, og skal huset lejes ud, er der råd om indretningen i byg sommerhus til udlejning.
Hvilke uger lejes husene ved Vemmingbund ud?
Først og fremmest uge 26–33, hvor husene er fuldt booket. Påske, forår og efterår giver også bookinger fra familier, vandrere og kulturturister.
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser.
- Skuldersæson (påske, forår og efterår): danske og tyske familier, vandrere på Gendarmstien og kulturturister.
- Vinter: huse med god standard, brændeovn eller spa kan lejes ud til korte ophold, ofte kombineret med grænsehandel.
Energi er en udlejningsfaktor: Et hus, der er billigt at varme op, kan lejes ud med overskud i efteråret og vinteren. Se vores guide til bedste varmekilde til sommerhus og til solceller til sommerhus.
Hvilket bureau passer til et lille badested som Vemmingbund?
Et bureau med personlig rådgivning, fordi der er få huse, og hver uge tæller. Sol og Strand, NOVASOL, DanCenter og Feriepartner formidler alle huse i Sønderjylland.
Sol og Strand
Sol og Strand er 100% danskejet og B Corp-certificeret siden december 2025. Bureauet tilbyder personlig ejerrådgivning og har kun én måneds opsigelse, så du ikke er bundet, hvis udlejningen ikke går som ventet.
På et lille, familiepræget marked som Broagerland er den personlige, danske profil en fordel. Læs vores Sol og Strand anmeldelse →
Vil du nå flere tyske gæster, er NOVASOL et alternativ med stærk tysk profil, og DanCenter har også bred international rækkevidde. Sammenlign nettoudbetalingen og ikke kun provisionen. Se vores samlede oversigt over bedste udlejningsbureauer, eller sammenlign fx Sol og Strand vs DanCenter.
Hvad gør du, hvis dit hus på Broagerland skal lejes ud?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan tjene. Har du et bureau i dag, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår. Her på nybyggethus.dk finder du også guider til resten af Sønderjylland.
Udlej dit sommerhus på Broagerland
Få flere udlejninger og bedre indtjening med Vemmingbunds rolige badevand, fjordnaturen og det tyske marked tæt på. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Andre populære områder
Sommerhusudlejning i SønderjyllandHele landsdelen – Als, fjordene og Vadehavet Sommerhusudlejning på AlsSønderborg, Kegnæs & Mommark Sommerhusudlejning ved Flensborg FjordKollund, Sønderhav & Gråsten ved grænsen Sommerhusudlejning ved Aabenraa & Genner BugtFjordbyen og bugten mod nordKilder: Sol og Strand (certificering og opsigelse), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus på Broagerland & ved Vemmingbund
Et velbeliggende hus på Broagerland lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 65.000–115.000 kr. i bruttoleje. Huse med havudsigt eller kort til strand og fjord ligger højest.
Broagerland er halvøen sydvest for Sønderborg mellem Sønderborg Bugt og Flensborg Fjord. Sommerhusene ligger især ved Vemmingbund.
Ved Vemmingbund, hvor husene ligger helt ned til bugten. Fjordnære huse ved Brunsnæs og Skelde ligger i midten, og indlandet ved Broager er billigst.
Strandbeskyttelseslinjen på 100 meter og hvor højt grunden ligger. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m² uden grund, og Sønderborg Kommune behandler byggesagen.
Uge 26–33 er fuldt booket. Danske og tyske familier, vandrere og kulturturister booker også i påsken, foråret og efteråret.
Via et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026 og 51.600 kr. i 2027. Af resten beskattes 60 %, så ved 75.000 kr. i leje i 2026 betaler du skat af 14.880 kr.
Sol og Strand er danskejet og har én måneds opsigelse. NOVASOL har en stærk tysk profil, og DanCenter og Feriepartner formidler også sommerhuse i Sønderjylland.
