Kort fortalt: Stevns er Stevns Klint – 15 km kalkklint på UNESCO’s verdensarvsliste – plus havnebyen Rødvig, koldkrigsmuseet Stevnsfort og badestrandene mod Køge Bugt. Under en times kørsel fra København giver det weekendgæster hele året, ikke kun i sommerferien. Velbeliggende huse opnår typisk 14–19 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 75.000–125.000 kr. om året. Nedenfor finder du indtjening, områder, købspriser, regler for at bygge sommerhus, sæson og bureauer på Stevns.
Stevns er halvøen på det østlige Sjælland mellem Køge Bugt og Fakse Bugt og udgør hele Stevns Kommune. Siden hører til vores samlede gennemgang af sommerhusudlejning på Sydsjælland og Møn, hvor du kan sammenligne halvøen med klinterne på Møn og fjordene ved Præstø.
Hvor meget kan et sommerhus på Stevns tjene om året?
Et velbeliggende hus på Stevns lejes typisk ud 14–19 uger om året og giver 75.000–125.000 kr. i bruttoleje. Huse med havkig eller gåafstand til klinten, Rødvig Havn eller stranden ved Strøby Egede ligger i den høje ende.
Det, der adskiller Stevns fra mange andre kystområder, er afstanden til hovedstaden. Københavnere kan køre herud fredag eftermiddag, og det fylder forlængede weekender og efterårsferien op. Verdensarven trækker samtidig tyske og andre udenlandske gæster, der kommer for geologien og Trampestien langs klinten.
Tallene er et markedsspænd, ikke en garanti. Vil du regne på dit eget hus, kan du se hvad et sommerhus typisk tjener fordelt på størrelse og standard.
Mange korte weekendophold ændrer ikke skatten: Det er den samlede leje over året, der tæller, ikke hvor mange ophold den er fordelt på. Lejer du ud gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Giver huset på Stevns 100.000 kr. om året, er den skattepligtige del 29.880 kr. Bundfradraget stiger til 51.600 kr. i 2027, og ved privat udlejning er det kun 13.800 kr. Se hvordan bundfradraget for sommerhuse virker.
Hvad kan dit hus på Stevns give i leje?
Ligger huset ved Rødvig, i Strøby Egede eller tæt på klinten ved Højerup? Svar på tre korte trin, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på lejen.
Hvor på Stevns ligger sommerhusene?
Mest i Strøby Egede og Bøgeskov ud mod Køge Bugt og omkring Rødvig i syd. Selve klinten er natur og verdensarv, så husene ligger lidt inde i landet eller ved havnene. Det er de steder, gæsterne kører til:
Stevns Klint & fiskeleret
Klinten blev optaget på UNESCO’s verdensarvsliste i 2014. I det tynde lag fiskeler kan man se sporet efter det meteornedslag, der udryddede dinosaurerne.
Højerup Gamle Kirke
Kirken på klintekanten, hvor koret styrtede i havet i 1928. Herfra går Trampestien langs klinten, og Stevns Fyr ligger tæt ved.
Rødvig
Fiskeri- og lystbådehavn med strand, røgeri og spisesteder. Den mest oplagte base for gæster, der vil gå på klinten.
Stevnsfort
Koldkrigsfortet er gravet ind i kalken under klinten og er i dag museum med rundvisning i gangene.
Strøby Egede & Bøgeskov
Den nordlige kyst mod Køge Bugt med lavt badevand, de største sommerhusområder og kortest vej til København.
Store Heddinge & Boesdal
Købstaden med den usædvanlige ottekantede kirke og det gamle kalkbrud ved Boesdal, hvor der holdes koncerter om sommeren.
Hvad koster et sommerhus på Stevns sammenlignet med Nordsjælland?
Mindre, som regel. Stevns ligger lige så tæt på København som mange nordsjællandske områder, men prisniveauet er lavere. Havnært ved klinten og Rødvig er dyrest, Strøby Egede og Bøgeskov ligger i midten, og indlandet omkring Store Heddinge er billigst. Vi har ingen opgjorte kronebeløb for halvøen, så tabellen viser rækkefølgen og ikke priserne.
| Område | Karakter | Prisniveau (vejledende) |
|---|---|---|
| Havkig ved klinten & Rødvig | Klint, havn og udsigt | Højest |
| Strøby Egede & Bøgeskov | Badestrand mod Køge Bugt | Middel |
| Store Heddinge & indland | Ro og landskab | Lavest |
Tjek de aktuelle salgspriser på Boliga eller Boligsiden, før du regner på et køb. Skal huset finansieres, kan du læse om lån og realkredit til sommerhus.
Må man bygge sommerhus tæt på Stevns Klint?
Ikke på selve klinten, som er fredet og verdensarv, men i de udlagte sommerhusområder ved Strøby Egede, Bøgeskov og Rødvig. At bygge sommerhus koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m², ca. 1,0–1,6 mio. kr. for 90 m² uden grund.
- Kysten: I sommerhusområder ligger strandbeskyttelseslinjen 100 meter fra kysten, og langs klinten er arealerne fredede. Grunde helt ude ved kanten kan du derfor ikke regne med at bygge på.
- Byggeretten: Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. Stevns Kommune behandler byggetilladelsen, og lokalplanen for området kan stramme reglerne yderligere.
- Udlejningen: Et nyt hus med lav varmeregning kan lejes ud til weekendgæster hele vinteren, og det er netop dem, Stevns har mange af.
Hos nybyggethus.dk kan du sætte tal på dit eget projekt i byggepris-beregneren og læse om at bygge sommerhus til udlejning.
Hvorfor giver Stevns udlejning uden for sommerferien?
Fordi københavnerne kan nå herud på en fredag, og fordi klinten, Stevnsfort og Trampestien er lige så gode i oktober som i juli. Uge 26–33 er fuldt booket, men det er weekenderne resten af året, der skiller Stevns ud.
- Højsæson (uge 26–33): fuld belægning og de højeste ugepriser, især ved strandene mod Køge Bugt og i Rødvig.
- Forår og efterår: forlængede weekender, efterårsferie og vandrere på klinten. Mange ophold er kortere end en uge.
- Vinter: huse med brændeovn eller spa lejes ud til weekendophold, hvis de er billige at varme op.
Korte ophold kræver lav driftsudgift: Når gæsterne bliver to-tre nætter, fylder varme og rengøring mere i regnestykket. Se, om solceller på sommerhuset kan trække elregningen ned.
Hvilke udlejningsbureauer dækker Stevns?
De landsdækkende bureauer DanCenter, NOVASOL og Sol og Strand formidler huse på Stevns, og Feriepartner har et lokalt kontor for Møn og Stevns. Vil du have flest udenlandske gæster, peger det mod de store platforme. Vil du have en lokal kontaktperson, er Feriepartner tættest på.
DanCenter
DanCenter er et af de store landsdækkende bureauer og sælger husene til både danske og udenlandske gæster. På en verdensarvsdestination, hvor en stor del af efterspørgslen kommer udefra, er den brede rækkevidde en fordel.
Til DanCenter-familien hører også Admiral Strand Feriehuse. Læs vores DanCenter anmeldelse →
Står du mellem de to største, så se NOVASOL og DanCenter sammenlignet punkt for punkt, eller find hele feltet blandt de bedste udlejningsbureauer i Danmark.
Hvordan kommer du i gang med at leje dit hus på Stevns ud?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan give. Har du allerede et bureau, kan du samme sted se, om et andet kan give dig bedre vilkår.
Udlej dit sommerhus på Stevns
Weekendgæster fra København, verdensarven ved klinten og havnen i Rødvig. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Naboområder til Stevns
Faxe LadepladsBadebyen ved Fakse Bugt lige syd for halvøen Præstø & FeddetFjordbyen og den lange børnestrand Møns KlintDen anden store kridtklint i landsdelenKilder: UNESCO (Stevns Klint, verdensarv 2014), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus på Stevns (Rødvig & Stevns Klint)
Et velbeliggende sommerhus på Stevns lejes typisk ud 14–19 uger om året og giver 75.000–125.000 kr. i bruttoleje. Huse med havkig eller kort til Stevns Klint, Rødvig eller stranden ved Strøby Egede ligger i den høje ende.
Lejer du ud gennem et bureau, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved en årlig leje på 100.000 kr. er 29.880 kr. skattepligtige. I 2027 stiger bundfradraget til 51.600 kr. Ved privat udlejning er det 13.800 kr.
Ja. Stevns ligger under en times kørsel fra København, så mange gæster kommer på forlængede weekender og i efterårsferien. Stevns Klint, Stevnsfort og Trampestien trækker også gæster i foråret og efteråret.
Ikke på selve klinten, som er fredet og på UNESCO’s verdensarvsliste. I de udlagte sommerhusområder ved Strøby Egede, Bøgeskov og Rødvig kan du bygge. Uden lokalplan må huset fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt, og Stevns Kommune giver byggetilladelsen.
DanCenter, NOVASOL og Sol og Strand formidler huse på Stevns, og Feriepartner har et lokalt kontor for Møn og Stevns. Vil du nå mange udenlandske gæster, er de store landsdækkende bureauer et godt valg. Vil du have en lokal kontaktperson, er Feriepartner tættest på.
