Kort fortalt: Faxe Ladeplads er en lille badeby ved Fakse Bugt med børnevenlig sandstrand, havn og sommerhusområder tæt på vandet. Syd for byen ligger Vemmetofte med kloster, skov og strand, og inde i landet kan gæsterne grave efter fossiler i Faxe Kalkbrud. Velbeliggende huse opnår typisk 13–18 udlejningsuger og en bruttolejeindtægt på 70.000–120.000 kr. om året, og købspriserne er lavere end på store dele af Sjællands kyst. Nedenfor kan du se indtjening, priser, regler for at bygge sommerhus, sæson og bureauer.
Faxe Ladeplads ligger i Faxe Kommune ud mod Fakse Bugt, mellem Stevns og klinten mod nord og Præstø mod syd. Byen var engang udskibningshavn for kalken fra Faxe, og i dag er det strand og havn, der fylder.
Kan det betale sig at leje et sommerhus i Faxe Ladeplads ud?
Ja, for mange: et velbeliggende hus lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 70.000–120.000 kr. i bruttoleje, mens købsprisen er lavere end mange andre steder på kysten. Det er forholdet mellem leje og pris, der gør området interessant.
Familier kommer for den lave, rolige strand, og københavnere kan nå herud på godt en time. Huse tæt på strand eller havn og med plads til flere generationer har den højeste belægning.
Over halvdelen af en typisk leje kan være skattefri: Lejer du ud gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Lejer du ud for 90.000 kr. om året, er 23.880 kr. skattepligtige. I 2027 stiger fradraget til 51.600 kr., og ved privat udlejning er det kun 13.800 kr. Læs mere om bundfradrag ved sommerhusudlejning.
Få et bud på lejen for dit hus ved Fakse Bugt
Tæt på stranden i Faxe Ladeplads, ved Vemmetofte eller længere inde i landet? Udfyld de tre trin, så vender en samarbejdspartner tilbage med et bud på, hvad huset kan lejes ud for.
Hvad trækker feriegæsterne til Fakse Bugt?
Stranden og havnen i Faxe Ladeplads, naturen ved Vemmetofte og fossiljagten i Faxe Kalkbrud. Inden for en halv times kørsel ligger også Stevns Klint og Feddet:
Stranden i Faxe Ladeplads
Lang sandstrand med lavt, roligt vand ud mod bugten. Sommerhusområderne ligger lige bag klitterne.
Havnen
Marina, fiskerbåde og spisesteder. Herfra blev kalken fra Faxe engang skibet ud.
Vemmetofte
Klosteret med skov og strand syd for byen. Et roligere område med sommerhuse tæt på både skov og vand.
Faxe Kalkbrud & Geomuseum Faxe
Det store kalkbrud, hvor børn og voksne kan finde fossiler af koraller fra et hav, der lå her for omkring 63 millioner år siden.
Faxe by
Købstaden med bryggeriet og indkøb, fem minutters kørsel fra kysten.
Udflugter langs kysten
Stevns Klint og Rødvig mod nord, Feddet og Præstø mod syd og Møn lidt længere ude.
Hvad koster et fritidshus i Faxe Ladeplads?
Typisk 1,7–2,6 mio. kr., svarende til ca. 14.000–22.000 kr. pr. m², ved vores seneste tjek af udbuddet i 4654 Faxe Ladeplads i 2026. Markedet er lille, så der er sjældent mere end en håndfuld til lidt over ti huse til salg ad gangen.
| Område | Karakter | Typisk pris |
|---|---|---|
| Strand og havn i Faxe Ladeplads | Kort til vandet | Øverst i 1,7–2,6 mio. |
| Vemmetofte og skovnært | Natur og strand | Midt i spændet |
| Indland mod Faxe | Lavest indgangspris | Nederst i spændet |
Udbudspriser er ikke salgspriser, og de ændrer sig hen over året. Tjek Boliga eller Boligsiden, før du byder. Skal købet finansieres, så se vores guide til sommerhuslån.
Hvad skal du vide, før du bygger sommerhus ved Fakse Bugt?
At strandbeskyttelsen og skoven ved Vemmetofte begrænser, hvor tæt du kan komme på naturen, og at prisen for selve huset typisk er 11.500–17.500 kr. pr. m². Et sommerhus på 90 m² koster ca. 1,0–1,6 mio. kr. uden grund.
- Kysten: I sommerhusområder ligger strandbeskyttelseslinjen 100 meter fra kysten. Inden for den kræver det dispensation at bygge.
- Skoven: Ved Vemmetofte gælder skovbyggelinjen på 300 meter, så grunde tæt på skoven kan kræve tilladelse fra Faxe Kommune.
- Byggeretten: Uden lokalplan må sommerhuset som udgangspunkt fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. Tjek altid lokalplanen, før du køber grund.
Sammenlign prisen på en grund med et brugt hus i området, før du beslutter dig. I byggepris-beregneren kan du regne på dit eget projekt, og guiden til at bygge sommerhus tager dig gennem hele forløbet.
Hvornår er der flest gæster i Faxe Ladeplads?
I sommerferien, hvor stranden bærer det hele. Uden for sommeren er det weekendgæster fra København og familier, der vil til kalkbruddet.
- Uge 26–33: udsolgt og de højeste ugepriser, især huse tæt på stranden.
- Påske til pinse og sensommer: forlængede weekender, fossiljagt og ture til Stevns Klint.
- Efterår og vinter: huse med brændeovn eller spa kan lejes ud til korte ophold, hvis varmeregningen er til at leve med.
Vinterugerne afgøres af varmen: Et velisoleret hus med en billig varmekilde kan lejes ud med overskud i efterårs- og vinterferien. Se, hvilken varmekilde der passer til et sommerhus.
Hvilket bureau passer til et hus ved Faxe Ladeplads?
Er det danske familier, du vil have, er et dansk bureau som Sol og Strand et godt match. Vil du nå flere tyske gæster, har NOVASOL og DanCenter den største rækkevidde. Feriepartner har et lokalt kontor for Møn og Stevns.
Sol og Strand
Sol og Strand er 100% danskejet, B Corp-certificeret og har kun én måneds opsigelse. Det passer til et område, hvor mange gæster er danske familier, og hvor du ikke vil bindes længe, hvis udlejningen ikke går som forventet.
Hent gerne bud fra flere og sammenlign det, du får udbetalt, ikke kun provisionen. Står du mellem de to danske muligheder, så se Sol og Strand og Feriepartner side om side.
Hvad er første skridt, hvis du vil leje dit hus ud?
Udfyld formularen på siden, så kontakter en samarbejdspartner dig med et bud på, hvad huset kan give. Lejer du allerede ud, kan du samme sted se, om et andet bureau kan give dig bedre vilkår. Er du ny som udlejer, giver guiden til udlejning af sommerhus overblikket.
Udlej dit sommerhus ved Faxe Ladeplads
Børnestranden, havnen og Vemmetoftes natur er det, gæsterne booker for. Uforpligtende, typisk svar inden for 24 timer.
Langs Fakse Bugt og videre sydpå
Præstø & FeddetHalvøen med den lange strand lige syd for bugten Sydsjælland & MønOverblik over hele landsdelen Ulvshale, Nyord & StegeNordmøns strand, skov og fugleøKilder: Boliga og Boligsiden (udbud i 4654 Faxe Ladeplads, 2026), Sol og Strand (certificering og opsigelse), Skattestyrelsen (bundfradrag), bygningsreglementet (BR18) og naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse og skovbyggelinje). Opdateret 2026.
FAQ – Udlej dit sommerhus ved Faxe Ladeplads & Fakse Bugt
Et velbeliggende sommerhus i Faxe Ladeplads lejes typisk ud 13–18 uger om året og giver 70.000–120.000 kr. i bruttoleje. Huse tæt på stranden eller havnen og med plads til større familier ligger i den høje ende.
Ved vores seneste tjek i 2026 blev fritidshuse i 4654 Faxe Ladeplads typisk udbudt til 1,7–2,6 mio. kr., svarende til ca. 14.000–22.000 kr. pr. m². Huse tæt på strand og havn er dyrest, og indlandet mod Faxe er billigst.
Lejer du ud gennem et bureau, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026, og 60 % af resten beskattes. Ved 90.000 kr. i årlig leje er 23.880 kr. skattepligtige. I 2027 stiger bundfradraget til 51.600 kr. Ved privat udlejning er det 13.800 kr.
Ja, i de udlagte sommerhusområder. Strandbeskyttelseslinjen ligger 100 meter fra kysten, og ved Vemmetofte gælder skovbyggelinjen på 300 meter. Uden lokalplan må huset fylde 15 % af grunden og være højst 5 meter højt. At bygge koster typisk 11.500–17.500 kr. pr. m².
Sol og Strand, NOVASOL og DanCenter formidler huse i området, og Feriepartner har et lokalt kontor for Møn og Stevns. Sol og Strand passer godt, hvis du især vil have danske familier, mens NOVASOL og DanCenter når flere tyske gæster.
