Et passivt rækkehus er en revolutionerende boligform i Danmark. Det kombinerer lavt energiforbrug, høj komfort og fællesskabsfølelse med de nyeste grønne teknologier.
Hvor traditionelle rækkehuse allerede er energieffektive pga. fællesvægge, går passivrækkehuset skridtet videre: Det opvarmes næsten udelukkende af solenergi, ventilation og beboernes egen varme.
Konceptet er populært i Danmark, hvor klimavenligt byggeri og lavere driftsomkostninger er i fokus. For mange familier, seniorer og investorer er det den ideelle løsning, når man ønsker et nybygget hus, der både er bæredygtigt og økonomisk attraktivt.
Få 3 uforpligtende tilbud på totalentrepriser
Indhent tilbud fra kvalificerede entreprenører – sammenlign pris, tidsplan og kvalitet, før du beslutter dig.
- ✔ Gratis og 100% uforpligtende
- ✔ Én forespørgsel – flere tilbud
- ✔ Bedre overblik over pris og vilkår
Det tager kun et par minutter at beskrive dit projekt.
Hvad er et passivt rækkehus?
Et passivt rækkehus er bygget efter passivhusstandarder, hvilket betyder ekstremt lavt energiforbrug.
Husene udnytter varme fra solen, beboerne og apparaterne – og varmetabet reduceres gennem kraftig isolering, 3-lags lavenergivinduer og ventilation med varmegenvinding.
De vigtigste kendetegn er:
- Varmebehov under 15 kWh/m²/år
- Lufttæthed (n50) under 0,6 luftskift/time
- Komforttemperatur året rundt (21-23 °C)
- Frisk luft via varmegenvindingsanlæg
- Energimærke A2020 eller bedre
Kombinationen af rækkehusets kompakte form og passivhusets teknologi skaber en boligtype med markedets laveste energiforbrug.
Priser på passivt rækkehus i Danmark
Prisen afhænger af størrelse, materialer og valg af byggefirma, men generelt er passivrækkehuse 5-10 % dyrere end almindelige rækkehuse. Det opvejes dog af ekstremt lave driftsomkostninger.
ypiske priseksempler (2025-niveau)
| Type | Størrelse | Pris pr. m² | Estimeret totalpris | Kommentar |
|---|---|---|---|---|
| Standard passivrækkehus | 110 m² | 20.000 – 23.000 kr. | 2,2 – 2,5 mio. kr. | Energiklasse A2020, ventilation, solceller |
| Arkitekttegnet passivrækkehus | 130 m² | 23.000 – 26.000 kr. | 2,9 – 3,3 mio. kr. | Unikt design, højere finish |
| Seriebyggeri (3-6 enheder) | 100 m² | 18.000 – 21.000 kr. | 1,8 – 2,1 mio. kr. | Lavere pris ved projektbyggeri |
| Dobbelthuse (passivstandard) | 125 m² | 19.000 – 22.000 kr. | 2,4 – 2,7 mio. kr. | Deler væg og energisystem |
Passivrækkehuse sparer ofte 12.000–15.000 kr årligt på varme og el sammenlignet med ældre boliger.
Byggefirmaer, der tilbyder passivrækkehuse
Flere danske byggefirmaer har specialiseret sig i lavenergibyggeri og passivhusstandard.
Her er en liste over nogle af de mest erfarne aktører på markedet:
- Klimahuse A/S – bygger lavenergihuse og passivrækkehuse med “All Inhusive”-koncept.
- HusCompagniet – fleksible rækkehusløsninger i energiklasse A2020.
- Danhaus – kendt for passivhuse og modulbyggeri.
- Eurodan Huse – bygger moderne rækkehuse i lavenergiklasse.
- KFS Boligbyg – tilbyder arkitekttegnede rækkehuse i passivstandard.
- BoKlok (IKEA/Skanska) – serieproducerede lavenergihuse med bæredygtige materialer.
- Klimahuse Projekter – specialiserede rækkehusprojekter i Jylland og på Fyn.
- Arkitekthuset Vejle – designorienteret byggeri med passivteknologi.
- Eurobyg – totalentreprenør med energirigtige rækkehusløsninger.
- Levehuse – bygger rækkehuse med lavt varmetab og gode energimærker.
Teknologier og løsninger i et passivt rækkehus
Et passivt rækkehus kombinerer flere teknologier for at opnå minimal energiforbrug og maksimalt komfortniveau.
Ventilation med varmegenvinding
Et moderne ventilationssystem sikrer konstant frisk luft og genbruger op til 90 % af varmen fra udblæsningsluften.
Det betyder, at du slipper for træk og får et sundt indeklima.
Solceller og varmepumper
De fleste passivrækkehuse leveres med solcelleanlæg (2-4 kW) og luft-til-vand varmepumper.
Disse systemer dækker størstedelen af el- og varmebehovet.
Højisolerede konstruktioner
Vægge, gulv og tag isoleres typisk med 350–450 mm isolering, og alle vinduer er 3-lags lavenergi med varm kant og argonfyld.
ntelligente energistyringssystemer
Flere nyere passivrækkehuse har smarte styringer, der automatisk regulerer ventilation, varme og solafskærmning – hvilket maksimerer energieffektiviteten.
Top 10 bedste produkter og materialer til passivrækkehus
| Nr. | Produkt / Løsning | Fordel |
|---|---|---|
| 1 | VELFAC 3-lags energivinduer | Fremragende isolering og lysindfald |
| 2 | Genvex ventilationsanlæg | 90 % varmegenvinding og lavt strømforbrug |
| 3 | Danfoss varmepumpe | Stabil opvarmning med lav energi |
| 4 | Rockwool isolering | Dansk kvalitetsisolering med lang levetid |
| 5 | Isover dampspærre | Sikrer lufttæt konstruktion |
| 6 | Troldtekt akustiklofter | Bedre lydkomfort og indeklima |
| 7 | HTH/Kvik køkkener | Moderne design og høj funktionalitet |
| 8 | VELUX solcelletag | Integreret tag med elproduktion |
| 9 | Swedoor massivdøre | Kvalitet og lydisolering |
| 10 | Genvex Smart Home system | Automatisk styring af ventilation og varme |
Disse produkter anvendes af flere danske byggefirmaer – herunder Klimahuse, Danhaus og HusCompagniet.
Certificering og energistandard
Et passivt rækkehus kan certificeres via Passive House Institute (PHI) eller DGNB (bæredygtighedscertificering).
De sikrer dokumentation for energieffektivitet, indeklima og byggekvalitet.
Et certificeret passivrækkehus giver samtidig højere gensalgsværdi og bedre finansieringsmuligheder hos banker.
Finansiering og tilskud
Du kan opnå økonomiske fordele ved at bygge passivrækkehus:
- Grønne realkreditlån: Lavere rente for energiklasse A2020+
- Energistyrelsens bygningspulje: Tilskud til solceller, ventilation og varmepumper
- Kommunale støtteordninger: Flere kommuner støtter lavenergibyggeri
Desuden kan de lave driftsudgifter frigøre likviditet, som styrker din samlede økonomi.
FAQ – Ofte stillede spørgsmål om passivrækkehuse
Typisk mellem 1,8 og 2,8 mio. kr., afhængig af størrelse, materialer og byggefirma.
Et passivrækkehus har ekstremt lavt energiforbrug og opfylder passivhusstandarder med høj isolering og varmegenvinding.
Ja, men det kræver professionel rådgivning, lufttæt konstruktion og godkendte materialer. Det anbefales at bruge erfarne byggefirmaer.
Ja, en smule – men de lavere energiudgifter udligner merprisen efter få år.
Absolut. De kompakte, energieffektive bygninger egner sig perfekt til bynære boligområder.
Primært af solenergi, ventilation, beboernes kropsvarme og varmepumpe – ikke af traditionelle radiatorer.
Konklusion: Passivt rækkehus er fremtidens boligtype
Et passivt rækkehus er et gennemtænkt valg for fremtidens boligejere.
Du får lavt energiforbrug, et sundt indeklima, minimal vedligeholdelse og et stærkt bidrag til den grønne omstilling.
For familier, der ønsker et nybygget hus med moderne komfort og grøn profil, er passivrækkehuset den perfekte balance mellem økonomi, kvalitet og bæredygtighed.
æs mere om passivhuse, rækkehuse og energirigtigt byggeri på nybyggethus.dk – din danske guide til fremtidens boliger.
