Typehus priser efter størrelse – hurtigt overblik (2026)
| Størrelse | Hus ekskl. grund |
|---|---|
| Lille typehus, 60–80 m² | 1,2 – 1,8 mio. kr. |
| 100 m² | 1,7 – 2,4 mio. kr. |
| 120 m² | 2,0 – 2,8 mio. kr. |
| 140 m² | 2,3 – 3,2 mio. kr. |
| 160 m² | 2,6 – 3,6 mio. kr. |
Denne guide fokuserer på, hvad et typehus koster efter størrelse og landsdel – de konkrete tal for fx 120 m² eller et lille typehus, og forskellen på Sjælland og Jylland/Fyn. Vil du have det brede prisoverblik (m²-pris, hvad der er inkluderet, typehus vs. arkitekttegnet), så start i vores hovedguide til typehus priser.
Hvad koster et typehus efter størrelse?
Prisen pr. m² ligger typisk på 17.000–24.000 kr. for et nøglefærdigt typehus (ekskl. grund). Men m²-prisen er ikke fast – den falder gradvist med størrelsen, fordi de faste omkostninger (køkken, bad, teknik, byggeplads) fordeles på flere kvadratmeter.
| Størrelse | Typisk m²-pris | Hus ekskl. grund |
|---|---|---|
| 60–80 m² | 19.000 – 26.000 kr. | 1,2 – 1,8 mio. kr. |
| 100 m² | 17.000 – 24.000 kr. | 1,7 – 2,4 mio. kr. |
| 120 m² | 17.000 – 23.000 kr. | 2,0 – 2,8 mio. kr. |
| 140 m² | 16.000 – 22.000 kr. | 2,3 – 3,2 mio. kr. |
| 160 m² | 16.000 – 22.000 kr. | 2,6 – 3,6 mio. kr. |
Tallene er vejledende og ekskluderer grund, byggemodning og tilslutninger. Læg 1,0–2,5 mio. kr. til for grund afhængigt af område – se mere længere nede under landsdele.
Lille typehus – hvorfor er m²-prisen højere?
Et lille typehus på 60–80 m² har ofte den højeste m²-pris, selvom totalprisen er lavest. Det skyldes, at et hus – uanset størrelse – skal have køkken, badeværelse, teknik og et fundament. De faste omkostninger fylder relativt mere, jo færre kvadratmeter de fordeles på.
Et lille typehus giver derfor mest mening, hvis du prioriterer lav totalpris og drift frem for pris pr. m². Er budgettet stramt, kan du også overveje et modul- eller minihus – se hvilke hustyper der er billigst.
Typehus pris: Sjælland vs. Jylland/Fyn
Der er en reel geografisk prisforskel – på to niveauer:
- Selve byggeriet er typisk lidt dyrere øst for Storebælt, fordi løn og materialehåndtering generelt ligger højere på Sjælland end i Jylland/Fyn.
- Grundprisen er den store forskel. En byggegrund i og omkring hovedstaden kan koste mange gange mere end en tilsvarende grund i Vest- og Nordjylland – og det er ofte grunden, ikke huset, der afgør, om projektet kan holdes inden for budgettet.
Med andre ord: samme typehus kan have nogenlunde samme hus-pris i hele landet, men en markant forskellig totalpris alt efter, hvor grunden ligger.
Typehus pris i din by
Vil du have et lokalt billede af grundpriser og byggeri i dit område, har vi guides for flere byer – fx byg nyt hus i Herning og byg nyt hus i Holstebro. Her får du de lokale grundprisniveauer, som er det, der oftest rykker totalprisen op eller ned.
Sådan får du typehus-prisen ned
- Vælg en standardmodel med få tilvalg – hvert tilvalg hæver m²-prisen.
- Hold planløsningen enkel og kompakt (færre hjørner, ét plan).
- Overvej en lidt større men enklere bolig – m²-prisen falder med størrelsen.
- Kig på grundprisen først – den svinger mest geografisk og afgør ofte totalen.
- Indhent flere tilbud og sammenlign, hvad der præcist er inkluderet.
Klar til konkrete tal for netop dit projekt og din størrelse? Se hovedguiden til byg nyt hus pris, eller indhent tilbud nedenfor.
Få prisen på dit typehus i din størrelse
Indhent 3 uforpligtende tilbud og få konkrete priser for netop din størrelse og dit område – sammenlign pris, materialer og tidsplan.
- Gratis og 100% uforpligtende
- Én forespørgsel – flere tilbud
- Bedre overblik over pris og vilkår
Det tager kun et par minutter at beskrive dit projekt.
FAQ – Hvad koster et typehus?
Selve huset koster typisk 2,0–2,8 mio. kr. nøglefærdigt (ekskl. grund) ved en m²-pris på ca. 17.000–23.000 kr. Lægger du grund, byggemodning og tilslutninger til, lander totalprisen ofte på 3,5–5,5 mio. kr. afhængigt af område.
Regn med 2,3–3,2 mio. kr. for selve huset ved ca. 16.000–22.000 kr. pr. m². M²-prisen er lidt lavere end for et mindre hus, fordi de faste omkostninger fordeles på flere kvadratmeter.
Fordi et hus uanset størrelse skal have køkken, bad, teknik og fundament. De faste omkostninger fylder relativt mere pr. m², jo mindre huset er – derfor kan m²-prisen på et lille typehus (60–80 m²) ligge på 19.000–26.000 kr., selvom totalprisen er lavest.
Selve byggeriet er typisk lidt dyrere øst for Storebælt på grund af højere løn- og materialeomkostninger. Den største forskel er dog grundprisen, der kan være mange gange højere omkring hovedstaden end i Vest- og Nordjylland.
Typisk 3,5–5,5 mio. kr. afhængigt af størrelse og område. Grunden alene udgør ofte 1,0–2,5 mio. kr. og er den post, der svinger mest geografisk.
