Byggepris beregner – hvad koster det at bygge hus?
Et nyt hus koster i 2026 typisk 13.000–20.000 kr. pr. m² for et typehus og 20.000–35.000 kr. pr. m² for et arkitekttegnet hus – ekskl. grund. Beregn din egen pris ud fra størrelse, hustype, område og tilvalg, så du får både pris pr. m², byggepris og samlet budget med grund, byggemodning og skjulte omkostninger.
Pris pr. m²
15.500 kr.
Byggepris
2.480.000 kr.
Grund + tillæg
1.085.000 kr.
3.565.000 kr.
3.280.000 kr. – 3.850.000 kr.
Prisintervallet tager højde for normale udsving i materialer, entreprise og lokalområder.Et typehus på 160 m² i et gennemsnitligt område med mellem materialeniveau ligger typisk i den midterste del af markedet.
Vil du have en mere præcis pris?
Indhent 3 uforpligtende tilbud og sammenlign priser fra relevante byggefirmaer.
Hvad koster et nyt hus pr. størrelse?
Et typehus på 160 m² koster typisk 2,2–3,2 mio. kr., og et arkitekttegnet hus i samme størrelse 3,2–4,8 mio. kr., begge ekskl. grund og byggemodning. Her er de typiske spænd:
| Størrelse | Typehus | Arkitekttegnet |
|---|---|---|
| 120 m² | 1,8 – 2,6 mio. kr. | 2,6 – 3,6 mio. kr. |
| 140 m² | 2,0 – 2,9 mio. kr. | 2,9 – 4,2 mio. kr. |
| 160 m² | 2,2 – 3,2 mio. kr. | 3,2 – 4,8 mio. kr. |
| 180 m² | 2,5 – 3,6 mio. kr. | 3,6 – 5,4 mio. kr. |
| 200 m² | 2,7 – 4,0 mio. kr. | 4,0 – 6,0 mio. kr. |
Priserne er ekskl. grund og byggemodning. Se den fulde prisguide til nybyg for detaljer per post.
Hvad påvirker prisen på nybyg mest?
Hustype er den største enkeltfaktor. Et typehus koster typisk 13.000–20.000 kr. pr. m², et modulhus 12.000–18.000 kr., mens et arkitekttegnet hus koster 20.000–35.000 kr. pr. m² eller mere. Sammenlign alle hustyper.
Størrelsen påvirker m²-prisen omvendt: jo større hus, jo lavere pris pr. m² – fordi køkken, bad og teknik er de dyreste kvadratmeter og fylder relativt mindre i et stort hus. Et hus på 200 m² har typisk 10–15 % lavere m²-pris end et på 120 m².
Materialevalget kan flytte totalprisen med 300.000–500.000 kr. Alene forskellen mellem et standard- og premiumkøkken er ofte 150.000 kr., og gulve, klinker og fast inventar trækker i samme retning.
Beliggenheden påvirker både grundpris og håndværkerpriser. I hovedstadsområdet er byggeomkostningerne typisk 10–20 % højere end landsgennemsnittet – og grundene markant dyrere.
Skjulte omkostninger overrasker mange: jordbundsundersøgelse, ekstra fundering, tilslutningsafgifter og byggemodning løber ofte op i 200.000–600.000 kr. oveni huset. Læs mere om skjulte omkostninger ved nybyg og byggegrunde.
Hvorfor er den reelle byggepris højere end reklameprisen?
Fordi “fra-priser” forudsætter den mindste model, basismaterialer og en perfekt grund. Den reelle pris ligger typisk 30–60 % højere:
| Type | Reklamepris | Realistisk pris |
|---|---|---|
| Typehus 150 m² | 1,8 mio. kr. | 2,4 – 2,9 mio. kr. |
| Funkishus | 2,5 mio. kr. | 3,2 – 4,0 mio. kr. |
| Arkitekttegnet | 3,0 mio. kr. | 4,0 – 5,5 mio. kr. |
Brug beregneren øverst som dit realistiske udgangspunkt – og indhent altid flere tilbud, før du vælger byggefirma. Vil du forstå hele forløbet, så læs vores guide til byggeprocessen.
Hvad koster de mest søgte størrelser?
Et hus på 100 m² koster typisk 1,3–1,9 mio. kr., og et på 200 m² 2,7–4,0 mio. kr. Her er de typiske spænd for selve huset i 2026, ekskl. grund og byggemodning:
| Projekt | Typisk pris | Pris pr. m² |
|---|---|---|
| Nybyg 100 m² | 1,3 – 1,9 mio. kr. | 13.000 – 19.000 kr. |
| Nybyg 160 m² | 2,2 – 3,2 mio. kr. | 13.500 – 20.000 kr. |
| Nybyg 200 m² | 2,7 – 4,0 mio. kr. | 13.500 – 20.000 kr. |
| Tilbygning 100 m² | 1,5 – 2,5 mio. kr. | 15.000 – 25.000 kr. |
En tilbygning koster typisk mere pr. m² end nybyg, fordi der skal brydes hul i den eksisterende bolig, tilpasses tag og facade og arbejdes på en byggeplads med begrænset plads. Se mere i vores guide til tilbygning. Regner du med håndværkertimer i dit budget, ligger timeprisen i 2026 typisk på 450–650 kr. inkl. moms for tømrer, murer og elektriker, højest i hovedstadsområdet.
Hvad koster det at bygge et sommerhus?
Et nøglefærdigt sommerhus koster typisk 12.000–25.000 kr. pr. m², svarende til 1,1–2,2 mio. kr. for et hus på 90 m² ekskl. grund. Vælg “Sommerhus” som hustype i beregneren ovenfor, eller åbn beregneren med sommerhus valgt. Se alle priser, byggemetoder og regler i guiden til at bygge sommerhus, og hvad det koster ud over selve huset i guiden om hvad et sommerhus koster.
Bygger du sommerhus, kan udlejning dække en stor del af de løbende udgifter, når du ikke selv bruger huset. Skal huset udlejes, så læs også om de valg, der betyder mest for gæsterne, i guiden om at bygge sommerhus til udlejning.
Hvad kan dit sommerhus tjene på udlejning?
De fleste undervurderer, hvad et sommerhus kan tjene. Få et bud på dit sommerhus’ udlejningspotentiale – se, hvad netop dit hus realistisk kan udlejes for.
Se mit udlejningspotentiale →Vil du først læse mere, kan du se vores komplette guide til udlejning af sommerhus.
Ofte stillede spørgsmål om byggepris beregner
I 2026 koster det typisk 13.000–20.000 kr. pr. m² at bygge et typehus, 12.000–18.000 kr. pr. m² for et modulhus og 20.000–35.000 kr. pr. m² for et arkitekttegnet hus. Priserne er for selve huset ekskl. grund og byggemodning. Jo større huset er, jo lavere bliver prisen pr. m², fordi køkken, bad og teknik fylder relativt mindre.
Et nyt hus på 200 m² koster typisk 2,7–4,0 mio. kr. som typehus og 4,0–6,0 mio. kr. arkitekttegnet, ekskl. grund. Læg 200.000–600.000 kr. til byggemodning, tilslutningsafgifter og eventuel ekstra fundering, plus grundprisen. Beregneren øverst giver dig et estimat for netop din størrelse, hustype og dit område.
En tilbygning på 100 m² koster typisk 1,5–2,5 mio. kr., svarende til 15.000–25.000 kr. pr. m². Det er højere end nybyg pr. m², fordi der skal brydes hul i den eksisterende bolig, tilpasses tag og facade, og fordi byggepladsen er trangere. Prisen afhænger desuden af, om tilbygningen indeholder køkken eller bad.
Timeprisen for en håndværker ligger i 2026 typisk på 450–650 kr. inkl. moms for tømrer, murer og elektriker. I hovedstadsområdet ligger den i den høje ende, i landkommunerne lavere. Ved nybyggeri indgår håndværkertimerne oftest i en samlet entreprisepris frem for at blive afregnet pr. time.
Et typehus på 160 m² koster typisk 2,2–3,2 mio. kr. for selve huset, mens et arkitekttegnet hus i samme størrelse koster 3,2–4,8 mio. kr. Dertil kommer grunden samt 200.000–600.000 kr. til byggemodning, tilslutningsafgifter og eventuel ekstra fundering. Brug beregneren øverst for et estimat på dit eget projekt.
Nej. Beregneren giver et realistisk udgangspunkt baseret på markedspriser for hustype, størrelse, materialeniveau og område. Den endelige pris afhænger af den konkrete grund, jordbundsforhold, materialevalg og det tilbud, du får fra byggefirmaet. Indhent altid mindst to–tre tilbud, før du vælger.
Fra-priser forudsætter typisk den mindste husmodel, basismaterialer og en byggeklar grund uden ekstra fundering. Den reelle pris ligger som regel 30–60% højere. Et typehus på 150 m² annonceret til 1,8 mio. kr. ender oftest på 2,4–2,9 mio. kr., når tilvalg, byggemodning og tilslutning er med.
De poster, der oftest overrasker, er jordbundsundersøgelse, ekstra fundering ved dårlig jordbund, tilslutningsafgifter til vand, kloak, el og fjernvarme samt byggemodning af grunden. Tilsammen løber de typisk op i 200.000–600.000 kr. oveni huset. Beregneren har et felt til jordarbejde og tilslutninger, så du kan regne dem med fra start.
