Luksus-sommerhuse med pool, spa og sauna kan tjene markant mere end ordinære sommerhuse. Men hvor meget mere – og hvad kræver det? Denne guide giver dig konkrete indtjeningstal opdelt efter hustype, så du kan vurdere potentialet i dit eget sommerhus. Se vores komplette guide til udlejning af sommerhus for det fulde overblik.
Indtjening opdelt efter hustype – konkrete tal 2026
Almindeligt sommerhus
Uden wellness. God beliggenhed, standard indretning. Primært højsæson.
Med spa eller sauna
50–80% mere end basis. God belægning hele året inkl. skuldersæson.
Pool + wellness
Stor familiepulje. Internationale gæster. Høj belægning i alle sæsoner.
Stort luksuspoolhus
10+ sovepladser, indendørs pool, fuld wellness. Premium-segment.
Hvad driver indkomstforskellen?
| Faktor | Effekt på lejeindtægt | Effekt på belægning |
|---|---|---|
| Udendørs spa/spabad | +500–1.500 kr./uge | +20–40% |
| Sauna | +300–800 kr./uge | +15–30% (vinter) |
| Udendørs pool | +1.000–2.500 kr./uge | +30–60% |
| Indendørs pool | +2.000–5.000 kr./uge | +50–80% |
| 10+ sovepladser | +1.000–3.000 kr./uge | +20–40% |
| Havudsigt | +500–2.000 kr./uge | +10–25% |
Konkret eksempel – poolhus vs. almindeligt sommerhus
Samme beliggenhed, forskellig standard
Tallene er vejledende og afhænger meget af beliggenhed, bureauvalg og præsentation. Læs mere om konkrete ROI-beregninger i vores guide til wellness og pool – hvad tjener du mere?
Hvad kan dit sommerhus realistisk tjene?
Få en konkret vurdering baseret på beliggenhed, stand og faciliteter – og se om luksus-opgraderinger kan betale sig for netop dit sommerhus.
Drift og vedligeholdelse – det skal med i regnestykket
Luksus-sommerhuse kræver mere investering og drift. Det er vigtigt at medregne i regnestykket.
| Facilitet | Etablering | Drift pr. år |
|---|---|---|
| Udendørs spa | 20.000–60.000 kr. | 5.000–10.000 kr. |
| Udendørs pool | 150.000–400.000 kr. | 15.000–30.000 kr. |
| Indendørs pool | 400.000–1.000.000 kr. | 30.000–60.000 kr. |
| Sauna | 15.000–40.000 kr. | 1.000–3.000 kr. |
Bureauer som Sol og Strand tilbyder gratis pool- og spatilsyn som en del af aftalen – det reducerer driftsomkostningerne markant.
Luksus kræver det rigtige bureau
Et luksussommerhus med pool og spa er kun så attraktivt som den markedsføring der præsenterer det. NOVASOL har dedikerede luksus- og wellness-kategorier og stærk eksponering mod tyske og hollandske gæster der er vant til at betale for premium-oplevelser.
Har du et luksussommerhus men lav belægning? Det er typisk et markedsføringsproblem. Læs om skift af udlejningsbureau og find det bureau der er stærkest i dit område.
Relaterede guides
FAQ – Kan wellness forlænge udlejningssæsonen?
Ja, wellness kan gøre sommerhuset attraktivt uden for højsæsonen og skabe flere bookinger året rundt.
Ja, spa og sauna er særligt populære i efterår og vinter.
Ja, wellness kan ofte forbedre både belægning og døgnpris.
Spa, sauna, vildmarksbad og opvarmede poolområder fungerer ofte bedst uden for sommermånederne.
Ja, wellness spiller en stadig større rolle i moderne luksus-sommerhuse og premium ferieboliger.
